руб

Правда ли то, что спрос на новостройку упал?

Все больше россиян берут ипотеку для того, чтобы купит жилье на «вторичке», отмечают СМИ. Тем не менее, застройщики не согласны с этим.  
wm_5b83e7b75cae0.jpg
О том, что спрос на ипотеку в новостройках снизился, сообщили в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». В сравнении с первой половиной прошлого года, доля первичного жилья снизилась с 37% до 30%. За январь банки выдали 6634,4 тысячи кредитов на сумму 1,3 трлн рублей. Из них для покупки жилья в новостройках потрачено 395 млрд рублей, а 753 млрд рублей ушло на покупку жилья на «вторичке». 

Мы обсудили данный вопрос с застройщиками. Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1» считает, что объем ипотеки уменьшился именно на строящееся жилье, а не на все новостройки. Напротив, покупатели охотнее приобретают жилье в новых только что сданных домах.  

Ценовая разница между строящимся и сданным жильем сократилась. Раньше покупать квартиру на этапе котлована было выгоднее. Ещё несколько лет назад такая квартира стоила на 25-30% дешевле, однако сейчас разница составляет всего 5-10%. Кроме того, у приобретения квартир на стадии котлована есть определённые риски. Цена аренды жилья тоже увеличилась, поэтому многие предпочитают покупать квартиру и выплачивать ипотеку уже за собственное жилье. Эксперт также отметила, что скорый переход на экроу-счета почти полностью нивелирует интерес к строящемуся жилью. 

В компании «Аквилон-Инвест» также не увидели снижения спроса на новостройки. Напротив, в первом полугодии наблюдается стабильный рост спроса. За семь месяцев текущего года было зарегистрировано почти на 50% ДДУ больше, чем за этот же период 2017 года. Даже в летнее время, когда продажи обычно падают, количество сделок в июне выросло почти на 30% в сравнении с маем, а в июле на 23% в сравнении с июлем. При этом, доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне, считает руководитель отдела маркетинга «Аквилон-Инвест». Количество сделок растет не только на первичном рынке, но и на «вторичке», так как стоимость квартир в этих сегментах сравнялась.

05 Сентября 2018Аквилон-Инвест, Л1

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
В условиях снижения спроса на квартиры и ужесточения законодательства, сегодня все чаще появляются сообщения об обманутых дольщиках, новых долгостроях и банкротствах. Но есть и позитивные примеры достройки бывших проблемных объектов.
26 Сентября 2018ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
Мысль о закредитованности россиян не дает покоя законотворцам. Не доверяя россиянам решение этого вопроса, чиновники разработали новую инициативу: запретить выдавать кредиты гражданам, половина дохода которых уже уходит на выплаты кредитов.
26 Сентября 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки», Л1, Аквилон-Инвест
Рубль дешевеет, ставки по ипотеке растут. Тем временем застройщики Северной столицы продолжают радовать покупателей скидками и акциями. Первый месяц осени даёт возможность сэкономить сотни тысяч рублей, а иногда целый миллион. Расскажем о самых интересных дисконтах сентября.
20 Сентября 2018Аквилон-Инвест, Л1, Ойкумена, Setl City, Glorax DevelopmentЖК 4YOU, ЖК СолнцеPark
В 2014 году по стране прокатилась волна возмущений по поводу новой графы «на капитальный ремонт» в квитанциях за «коммуналку». Претензии граждан понятны — пояснения о том, как будет работать Фонд капитального ремонта, со стороны чиновников были весьма туманными.
31 Августа 2018
Поправки в 214-ФЗ приведут к тому, что именно банки встанут «у руля» на рынке жилищного строительства. Очень скоро именно через них будут проходить деньги дольщиков, а банкиры будут решать кого финансировать.
30 Августа 2018Л1, Ойкумена, RBI, Центр Долевого Строительства (ЦДС)
Все статьи1347