руб

Правда ли то, что спрос на новостройку упал?

Все больше россиян берут ипотеку для того, чтобы купит жилье на «вторичке», отмечают СМИ. Тем не менее, застройщики не согласны с этим.  
wm_5b83e7b75cae0.jpg
О том, что спрос на ипотеку в новостройках снизился, сообщили в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». В сравнении с первой половиной прошлого года, доля первичного жилья снизилась с 37% до 30%. За январь банки выдали 6634,4 тысячи кредитов на сумму 1,3 трлн рублей. Из них для покупки жилья в новостройках потрачено 395 млрд рублей, а 753 млрд рублей ушло на покупку жилья на «вторичке». 

Мы обсудили данный вопрос с застройщиками. Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1» считает, что объем ипотеки уменьшился именно на строящееся жилье, а не на все новостройки. Напротив, покупатели охотнее приобретают жилье в новых только что сданных домах.  

Ценовая разница между строящимся и сданным жильем сократилась. Раньше покупать квартиру на этапе котлована было выгоднее. Ещё несколько лет назад такая квартира стоила на 25-30% дешевле, однако сейчас разница составляет всего 5-10%. Кроме того, у приобретения квартир на стадии котлована есть определённые риски. Цена аренды жилья тоже увеличилась, поэтому многие предпочитают покупать квартиру и выплачивать ипотеку уже за собственное жилье. Эксперт также отметила, что скорый переход на экроу-счета почти полностью нивелирует интерес к строящемуся жилью. 

В компании «Аквилон-Инвест» также не увидели снижения спроса на новостройки. Напротив, в первом полугодии наблюдается стабильный рост спроса. За семь месяцев текущего года было зарегистрировано почти на 50% ДДУ больше, чем за этот же период 2017 года. Даже в летнее время, когда продажи обычно падают, количество сделок в июне выросло почти на 30% в сравнении с маем, а в июле на 23% в сравнении с июлем. При этом, доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне, считает руководитель отдела маркетинга «Аквилон-Инвест». Количество сделок растет не только на первичном рынке, но и на «вторичке», так как стоимость квартир в этих сегментах сравнялась.

05 Сентября 2018Аквилон-Инвест, Л1

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
В 2014 году по стране прокатилась волна возмущений по поводу новой графы «на капитальный ремонт» в квитанциях за «коммуналку». Претензии граждан понятны — пояснения о том, как будет работать Фонд капитального ремонта, со стороны чиновников были весьма туманными.
31 Августа 2018
Поправки в 214-ФЗ приведут к тому, что именно банки встанут «у руля» на рынке жилищного строительства. Очень скоро именно через них будут проходить деньги дольщиков, а банкиры будут решать кого финансировать.
30 Августа 2018Л1, Ойкумена, RBI, Центр Долевого Строительства (ЦДС)
Шестерни государственной машины наконец-то начали вращаться в сторону загородной недвижимости. Пусть не спеша, но даже этого хватает, чтобы застройщики малоэтажки преисполнились оптимизма. Желание иметь недвижимость за пределами мегаполиса у горожан не ослабевает. Необычно теплое для Северной столицы лето и послевкусие Мундиаля (к которому, кстати, было приурочено немало акций от загородных девелоперов) только подхлестнули интерес.
28 Августа 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки», ЛенСтройГрад
В 2019 году ставка НДС вырастет на 2%. Безусловно, это повлияет не только на потребительские цены. Повышение НДС отразится на стоимости квартир.
Власти уверяют, что жилая недвижимость будет ещё доступнее, однако избежать повышения цен на квадратные метры не удастся.
28 Августа 2018Л1, Ойкумена, Seven Suns Development (Севен Санс), «ФАКТ. Коттеджные поселки», RBI
Несмотря на не очень стабильную ситуацию в стране число сделок на покупку нового жилья по-прежнему растёт. Об этом говорят и данные Росреестра. И это несмотря на то, что застройщики сейчас не предлагают огромных дисконтов. Однако, на рынке недвижимости все же есть приятные предложения, которые помогут сэкономить покупателям несколько миллионов рублей или получить подарки.
24 Августа 2018Л1, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Аквилон-Инвест, Красная стрела
Все статьи1335