Полгода прибавили к ценам 6,5%

Стоимость квартир в строящихся домах за 6 месяцев выросла на 6,5%, а жилье в сданных новостройках подорожало на 4,9%.

По данным компании НДВ-СПб, на конец июня средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах составила 78 672 руб., а «квадрат» в уже введенных в строй домах стоит в среднем на 23% дороже — около 96 849 рублей.

За первое полугодие 2011 года наиболее заметно выросли в цене строящиеся новостройки бизнес-класса. Если рассматривать данный класс недвижимости отдельно, то увеличение стоимости по нему составило 12,73%. Элитное жилье стало дороже на 8,43%, а дома класса «эконом» и «комфорт» поднялись в цене примерно на 5%.

По сегментам введенных в строй домов динамика цен не так драматична: «элита» стала дороже на 5%, класс «комфорт» вырос в цене на 3,15%, а жилье массового спроса подорожало на 1,9%.

Из всех типов строящихся домов значительнее всего прибавила в цене «панель» — плюс 12,1%. Квадратный метр в кирпично-монолитных домах стал продаваться на 7,9% дороже, а ценник на жилье в кирпичных домах подрос на 1,5%.

Среди введенных в эксплуатацию новостроек больше всего подорожали кирпично-монолитные и кирпичные дома, прибавившие 8,6% и 11,9% соответственно, а вот панельные готовые объекты практически не изменились в цене.

Средняя стоимость квартир-студий за полгода выросла на 7,35% (76,6 тыс. руб. за кв.м). «Однушки» также прибавили в цене, но уже чуть меньше — плюс 5,55% (78,6 тыс. руб. за кв.м). Двухкомнатные квартиры стали предлагаться дороже на 6,24% (76,8 тыс. руб. за кв.м), трехкомнатные — на 6,12% (76,6 тыс. руб. за кв.м). Апартаменты с большим количеством комнат подорожали на 6,82% (94,9 тыс. руб. за кв.м).

С точки зрения географии наиболее активно дорожали квартиры в домах, возводимых в Центральном районе: цены на них увеличились на 12,7%. В восточных районах города — Красногвардейском и Невском — жилье стали предлагать на 7,43% дороже, чем в начале года.

Южные районы стали продаваться лишь на 4,83% дороже, а новостройки Московского района прибавили в цене 9,29%. Дома в северных районах города подорожали на 6,16%, а наиболее активно застраиваемый Приморский район показал рост цен на уровне 11,36%.

Стоимость квадратного метра в новостройках на Петроградке выросла на 11,59%, и только во Фрунзенском районе было зафиксировано снижение цен: с начала года цены здесь опустились на 2,29%.

08 Июля 2011