Почему петербуржцев не заманишь в ТСЖ?
Представители 10 домов Адмиралтейского района Петербурга . Об этом на депутатских слушаниях 22 марта, посвященных проблемам участия горожан в управлении жилищным фондом, заявил представитель инициативной группы одного из домов по улице Декабристов.
Однако, возможно, в ближайшее время в городе появится и другие желающие обратиться в прокуратуру в связи с неясностями, сопряженными с деятельностью новоиспеченных ТСЖ. А все из-за того, что недавно вступивший в силу Жилищный кодекс оставил много вопросов относительно того, как должны действовать участники самих товариществ, представители Жилищного комитета и управляющие компании. Судя по всему, местным законодателям придется дорабатывать пробелы федерального закона местными актами.
22 марта депутаты Законодательного собрания «допросили» заместителя председателя Жилищного комитета Владимира Гайдея относительного того, почему подавляющее большинство петербуржцев медлит со вступлением в ТСЖ, а уже создавшиеся товарищества не могут «развернуться» и во многих случаях являются номинальными. Как показалось корреспонденту «Невастройки», многие вопросы заставали Владимира Гайдея, что называется, врасплох. Выяснилось даже, что сам он живет в доме без ТСЖ. Правда, признался, что очень об этом сожалеет. На вопросы, будет ли жилкомитет обязывать петербуржцев вступать в ТСЖ и как чиновники намерены воздействовать на граждан, Владимир Гайдей ответить не смог. По его мнению, желание объединиться «должно проистекать из самой сути права собственности».
Зато причины «торможения» одного из главных институтов, на который ставили федеральные законодатели при разработке Жилищного кодекса, назвали сами участники рынка ЖКХ.
Теперь, когда государство решило передать в управление ТСЖ фонд, изношенность которого составляет почти 90 процентов, жильцы просто боятся брать принимать на себя эту ответственность. Ведь в этом случае расходы по ремонту, в том числе и капитальному, будут нести они, и больше никто.
Собственники же новых домов, создав ТСЖ, столкнулись с другой проблемой. Несмотря на то, что организации эти по закону официально регистрируются и приобретают статус принимающей решения стороны, жилищные службы до сих пор отказывают им в предоставлении информации различного порядка. Так, правление ТСЖ не знает о размерах собственности, которой располагает тот или иной жилец. Следовательно, оно не может и сделать выводов о том, кто в какой мере должен участвовать в деятельности по поддержанию фонда. Информацией этой не хотят делиться ГУЖА и ОАО «Жилкомсервис», объясняя это обстоятельство тем, что эти сведения могут быть недобросовестно использованы.
По данным Жилищного комитета, на сегодняшний день общее количество ТСЖ в городе не превышает 3 тысяч. И это при том, что всего в городе более 20 тысяч домов, собственники квартир, в которых так или иначе в ближайшее время должны будут озаботиться объединением.
Надежда Зайцева
23 Марта 2005