Планы девелоперов на 2013 год

Специалисты NAI Becar проанализировали градостроительную ситуацию в Петербурге и рассказали о масштабных проектах, которые смогли «выжить» в прошлом году.

В 2012 году город пытался расторгнуть договор с инвестором развития жилого квартала «Юнтолово» через суд, проект «Набережная Европы» сменил владельцев, отменены проекты строительства зоопарка в Юнтолово и Орловского тоннеля.

Самым обсуждаемым инвестиционным проектом в 2012 году стал проект создания искусственных территорий под Сестрорецком – проект «Новый Берег». Компания «Северо-Запад Инвест» ведет подготовку к реализации проекта среди подрядных организаций на создание искусственной территории. Известно, что в тендере примут участие российские, немецкие, бельгийские и голландские специалисты, идет подбор участников серии международных архитектурных конкурсов. Весной 2013 года инвестор рассчитывает приступить к началу работ на территории.

Одним из самых масштабных проектов является общественно-деловой комплекс «Лахта центр», инвестором и инициатором которого выступает группа компаний «Газпром». На протяжении 2013 года будут вестись работы нулевого цикла, а также проектирование прилегающих зданий, где планируется разместить в основном общественные объекты: детский научно-образовательный центр, планетарий, медицинский центр, многофункциональный театрально-концертный зал, кинотеатры, спортивные объекты, выставочные пространства, торговлю, кафе, рестораны и т.д.

Несмотря на расторжение договора аренды земельных участков в Юнтолово, компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на начало строительства новой очереди ЖК «Северная Долина» и ввод в эксплуатацию объектов третьей очереди строительства этого жилого комплекса. Однако теперь возникли проблемы с проектом реновации Апраксина двора. Администрация города не отрицает, что у «Главстрой-СПб» есть шанс продолжить работу над проектом.

Стоит отметить, что за 2012 год не было заявлений о начале реализации новых масштабных проектов. Из крупных начинаний можно отметить запуск проекта реновации кварталов хрущевок. В конце 2012 года компания «СПб Реновация» получила положительное заключение городской государственной экспертизы и разрешение на строительство жилого комплекса «Сандэй» в Красносельском районе. Весной «СПб Реновация» планирует получить разрешение на строительство и приступить к реализации квартала «Барлоу» (Полюстрово) и квартала «Астрид» (Колпино). Выход на строительную площадку в 2013 году также намечен по следующим проектам: «Большой Московский» (Московский район), Нарвская застава (Кировский район), Гутенборг (Невский район), а также квартала Ржевка. Сейчас активно ведутся работы по проектированию этих кварталов.

Многие девелоперы обратили свое внимание на Ленобласть. Уже заявлен ряд проектов в окрестностях КАД, но они продолжают появляться. Например, в начале 2013 года был заявлен проект «Новогорелово».

Город-спутник «Южный» был внесен в федеральный список приоритетных инвестиционных проектов Северо-Западного федерального округа. Евгения Стрельцова, директор по связям с общественностью компании «СТАРТ Девелопмент», отмечает, что в 2013 году основная задача по проекту – это внести изменения в Генплан Санкт-Петербурга, чтобы начать работать над планировкой и переходить к заключению договоров с застройщиками. КГА готовит проведение публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга.

Источник: Estateline.

28 Февраля 2013Главстрой-СПб специализированный застройщик