руб

Первые скидки года. Кому банки подложили свинью-копилку?

Многие эксперты по недвижимости считают, что 2019 году сложно будет повторить успех 2018. Хотя, и в прошлом году никто не делал особых ставок на высокие продажи, но покупатель смог удивить. КЦ «Петербургская Недвижимость» сообщает, что в прошлом году было куплено больше жилья, чем в 2017 на целую треть. Однако, новый год уже успел «насвинячить» повышенной ипотечной ставкой, поэтому прогнозы не самые утешительные. 

24.01.19_1.jpg

Проститься нету сил 

Памятуя об успехах прошлого года, многие девелоперы решили продлить удовольствие от прошлогодних цен, не поднимая их по текущему курсу. Это должно позитивно отразиться на рынке. Эксперты не спешат делать преждевременных выводов, но тенденция удержания цен на прежнем уровне сохраняется среди девелоперов.

Некоторые застройщики решили оставить декабрьские предложения. За последние годы это стало частой практикой, ведь часть клиентов ждет именно новогодних скидок, чтобы как можно больше сэкономить. Компания Glorax Development предлагает ЖК «Английская миля», который находится в Красносельском районе. Этот вариант скорее выберут те, у кого есть личный авто, так как добираться до комплекса на общественном транспорте не совсем удобно. Скидка на квартиры может составить до 1,3 млн рублей. Выгода в Ligovsky City (ЖК «Второй квартал») будет на 100 000 больше и составит 1,4 млн рублей. Но здесь она распространяется только на 2-х и 3х-комнатные лоты.

Часто покупатели сталкиваются с проблемой паркинга. Как известно, практически всегда количество парковочных мест разнится с количеством квартир, либо цены приближены к стоимости целой комнаты. Как правило, огороженные дворы новостроек небольшой площади не позволяют комфортно разместить машину, никому при этом не мешая. Чтобы не возникало подобных трудностей, застройщики объявляют акции, связанные с паркингом для тех, у кого уже есть авто, и для тех, кто только собирается его приобрести.

До конца месяца для двух первых очередей ЖК «4YOU» и для ЖК «КосмосStar» действуют акции на кладовые и паркинг. Парковочное место в ЖК «КосмосStar» будет стоить на четверть дешевле, позволяя сэкономить более 200 тысяч рублей. В ближайшее время добираться до ЖК «КосмосStar» станет проще и удобнее: рядом с ним строится новая транспортная развязка. ЖК «Первый квартал» дарит машиноместо при покупке трехкомнатной квартиры. Покупая жильё площадью почти 80 кв.м. за 8,7 млн. рублей, вы экономите более 700 тысяч, которые могли бы отдать за парковочное место. В составе ЖК «Первый квартал» планируется детский сад. 

24.01.19_2.jpg

Почем нынче FIXPrice и сколько будет 2019 в «квадрате» 

Свежие акции января получились довольно необычными. И дело даже не в том, что зима - это время сюрпризов. Цены растут каждый год, поэтому январь - последний шанс купить что-то по прошлогодним ценам, либо с прошлогодней скидкой.

В новом году компания «Л1» решила удивить своих клиентов, покупающих квартиры площадью от 130 кв.м. Специально для них разработана программа «5/95». Смысл заключается в том, что покупатель вносит только пять процентов от всей стоимости жилья, а через девяносто пять дней вносит всю остальную сумму. В акции участвуют ЖК «Граф Орлов» и «Империал». Оба комплекса расположились в Московском районе. Девелоперы обещают, что на территории  ЖК «Граф Орлов» со временем появится сад. В ЖК «Империал» налажена вся необходимая инфраструктура: детские клубы, фитнес, зоны отдыха.

Компания «Полис Групп» предлагает скидку 2019 на каждый кв.м. Максимальная скидка составит более 180 тыс. рублей на квартиру площадью 90 кв. м в ЖК «Полис на Московской». Он находится в Московском районе. Пешком примерно за 15 минут можно добраться до станции метро «Московская». В состав жилого комплекса входит детский сад. При этом цена на квартиру будет достигать почти 10 млн рублей. 

ЖК «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК Лидер» предоставляет скидку 15% на все квартиры. Таким образом, можно сохранить до 1,2 млн денежных средств. Дом возводится в районе с неплохой экологией - поблизости расположены зеленые зоны. 

До конца января компания «Аквилон-Инвест» предлагает своим клиентам акцию FIXPrice. При покупке студии в январе при условии оплаты полной стоимости или по ипотечному кредитованию сумма останется прежней: в ЖК «4YOU» цена составит 2,6 млн рублей. В ЖК «All inclusive» квартира будет стоить около 2 млн рублей. В ЖК «ARTквартал. Аквилон» студия обойдется примерно в 3,5 млн рублей. В ЖК «4YOU» специально для детей дом будет оборудован игровым клубом, а во дворе будет доступен бесплатный Интернет. «All inclusive» является единственным ЖК эконом-класса у застройщика, а ЖК «ARTквартал. Аквилон» представляет класс бизнес-лайт.

24.01.2019_3.jpg

Сдержанные проценты

Минстрой рассчитывает разработать стратегию помощи населению, чтобы с каждым годом количество заселённых домов росло. Кроме того, президентом Путиным была поставлена задача увеличить темпы строительства и ввода жилья. Это является одним из самых приоритетных направлений, которое касается всех регионов страны. В ближайшие 5 лет должно заметно сократиться число людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого разрабатываются программы поддержки. Однако, Сбербанк и ВТБ диктуют свои правила игры. Ставки на ипотеку растут, поэтому потенциальные клиенты не торопятся покупать квартиры. Чтобы как-то изменить ситуацию, девелоперы всерьез задумались о возможностях иного подхода. Отсюда - ипотека без первоначального взноса и субсидии.

Тем, кто хотел бы получить низкую ставку по ипотеке, «Промсвязьбанк» готов её предоставить. Для этого необходимо стать клиентом «Аквилон-Инвест». Внеся от 15% за приобретаемое жильё, заемщик получает кредит по ставке от 9,4% годовых. В последнее время стала распространяться практика получения ипотечного кредита без первоначального взноса. В таком случае «Промсвязьбанк» может оформить ипотеку на жилую площадь со ставкой 12,5% годовых. Чтобы принять участие в акции, необходимо купить жилье в ЖК «4YOU» или «Q-мир»ЖК «ARTквартал. Аквилон»ЖК «СолнцеPark» или  ЖК «All inclusive». Программа без первоначального взноса распространяется только на ЖК «4YOU» и ЖК «СолнцеPark». Рядом с ЖК «СолнцеPark» есть парк. Район считается экологичным. От дома до станций метро ходит общественный транспорт. Без первоначального взноса можно приобрести жилую площадь и в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» от Seven Suns Development. Ипотечный кредит в «СМП Банке» на квартиру в этом ЖК может быть выдан на срок от 3 до 25 лет. При этом, ставка по ипотеке составит целых 14%. Но в дальнейшем она будет снижаться до 12%, когда заемщик погасит более 15% от всей суммы. 

Рекордно низкая ставка зафиксирована на квартиры от компании «Петербургская недвижимость». Она составит 6,2% в банке ВТБ на год при приобретении жилья в ЖК «Эмеральд на Малой Неве» на Уральской (17 минут пешком до метро “Приморская”) и «Статус у парка Победы» и «Pulse на набережной», от девелопера Setl City.

24 Января 2019Glorax Development, Setl City, Seven Suns Development (Севен Санс), Аквилон-Инвест, Л1, Полис Групп, ФСКЖК Граф Орлов, ЖК Империал, ЖК «Светлый мир «Тихая гавань», ЖК Английская миля, ЖК КосмосStar, ЖК 4YOU, ЖК СолнцеPark, ЖК All Inclusive, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК Q-мир, ЖК Pulse на набережной, ЖК Эмеральд на Малой Неве, ЖК Статус у парка Победы, ЖК Первый квартал, ЖК Второй квартал

Обсуждение
Новицкий / 25 Января 2019
Ну вот, не все ставки повысили. ПН наоборот понизили. Так што все разговоры про повышение ставок враки. Номано можно найти.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Загородный рынок в минувшем году не демонстрировал больших успехов, особенно на фоне повышенного спроса на новостройки. Но 2019 год внушает надежду девелоперам, которые реализуют землю на территории Ленобласти — покупатели уже сейчас стали чаще прибегать к помощи ипотечного кредитования. Есть и другие предпосылки повышения спроса в 2019 году. Какие именно — расскажут наши эксперты.
30 Января 2019Suvantojärvi
Дизайнерский минимализм и свобода пространства пользуются большой популярностью, т.к. подобный подход не позволяет квартире выглядеть захламленной и тесной. Но как быть, если у вас студия, где используется каждый свободный метр? Специально для квартир-студий мы подобрали два практичных варианта планировки.
29 Января 2019Л1ЖК Маршал
Покупка квартиры - всегда радостное событие. Но новоиспеченные владельцы студий серьёзно задумываются, ведь хочется уместить всё, а площадь строго ограничивает. Если спальную зону и гостинную в одном флаконе себе ещё можно как-то представить, то вот с обеденной зоной возникают серьезные трудности. Мы обратились за помощью к специалистам, которые подготовили несколько вариантов планировки студии для комфортного проживания.
29 Января 2019Аквилон-ИнвестЖК All Inclusive
Застройщики в 2018 смогли ввести больше жилья, чем запланировали власти. Успешных проектов было достаточно. Кто-то удачно дебютировал на рынке, реализовав свой первый проект. Кому-то повезло чуть меньше. Подведем итоги.
18 Января 2019Л1, Аквилон-Инвест, Красная стрела, ИнтерГрупп, Лидер Групп, Navis Development Group, Normann (Норманн), Унисто Петросталь, Гранд-Строй, ЛенСпецСтройЖК Премьер Палас, ЖК Маршал, ЖК 4YOU, ЖК КосмосStar, ЖК Неоклассика, ЖК Две Столицы, ЖК Капитан Немо, ЖК Три кита, ЖК Олимп, ЖК Черничная поляна, ЖК Щегловская усадьба, ЖК Созвездие, ЖК Шотландия, ЖК Итальянский квартал, ЖК Морошкино, ЖК Десяткино, ЖК Тридевяткино царство, ЖК Чудеса Света, ЖК Аннинский парк, ЖК Yolkki Village
После того, как в 1991 году СССР развалился, десятки миллионов россиян практически потеряли возможность вернуться на свою историческую Родину. Осенью 2018 года Владимир Путин утвердил новую концепцию миграционной политики. Это даст возможность соотечественникам получить гражданство и вернуться в Россию, если они того пожелают.
14 Января 2019Л1, ЛСР. Недвижимость – Северо-ЗападЖК Legenda на Яхтенной (Яхтенная, 24), ЖК Legenda на Оптиков, 34
Застройщики не устают говорить, что цены на жилье будут расти. Уже многие годы чуть ли не ежемесячно бизнесмены уверяют, что рост цен неизбежен. Иногда они бывают правы, но в последние годы чаще их прогнозы не оправдывались. Если рост и был, то минимальный, еле перекрывающий инфляцию. Но в этот раз, похоже,застройщики окажутся правы: жилье подорожает, причем значительно. Звучали цифры роста на 20 и более процентов.
14 Января 2019Л1, Ойкумена, Евроинвест Девелопмент, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Ленстройтрест, Мегалит-ОХТА Групп
Все статьи1399