руб

«Павловский парк»: с водой, электричеством, газом и другими удобствами

Новый коттеджный поселок появится в скором времени недалеко от Павловска. О концепции поселка, о тех работах, что проводятся сейчас, рассказал член правления ТСН «Павловский парк» Станислав Лях

– Расскажите немного о поселке «Павловский парк». Какие характеристики предлагаемых участков, каков их статус, что уже сделано? 

Коттеджный поселок «Павловский парк» строится в Тосненском районе Ленобласти, в деревне Глинка, рядом с поселком Федоровское, в двух шагах от Павловска, а, самое главное, от самого музея-заповедника. Участок размером около 35 га поделен на 200 наделов со статусом ИЖС, площадью от 12 соток. В стоимость надела входят все центральные коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение, магистральный газ. Также будет проведена оптоволоконная линия высокоскоростного доступа в интернет. В прошлом году начато устройство собственного озера. Наделы продаются как с подрядом, так и без. Мы предлагаем несколько вариантов коттеджей из бруса и кирпича площадью от 158 кв. м. 

– На какой стадии сегодня находится проект, когда планируете его завершить? 

Начато строительство входной группы, на следующей неделе начинается строительство отводов по воде и газу по улицам, начинается благоустройство зоны парковки. Полная сдача - в конце 2018 года. 

– Когда по плану должна быть газифицирована эта территория? Сколько будет стоить подключение участка?

Строительство газопровода переходит в завершающую стадию. Подведение газопровода к участку включено в стоимость. 

– Сейчас на загородном рынке довольно тяжело идут продажи участков с подрядом — землевладельцы сами решают, какой дом строить и когда. В «Павловском парке» есть сделки с подрядом? 

На данный момент покупают только участки без подряда. Но несколько жителей «Павловского парка» уже приступили к строительству собственных домов. Думается, что когда через несколько месяцев будет построен ряд «рекламных» домов, ситуация изменится в корне. У нас отличные проекты, мы долго над ними работали.  

– Каким-то образом вы регламентируете это строительство? Нередко девелопер обязует будущего домовладельца соблюдать определенный регламент — цветовой к примеру. 

Минимальные требования есть – иначе это сложно было бы назвать посёлком. Однако и ущемлять людей в их правах на самовыражение в строительстве не хочется. Надеемся на хороший художественный вкус наших клиентов. И надежда эта обоснованна: покупательский состав однороден, это люди с уровнем дохода выше среднего, соответственно почти каждый работает с архитектором, дизайнером.  

– Каков минимальный бюджет покупки? 

Стоимость участков начинается от 2 млн рублей. Участок после покупки сразу же передается в собственность, с соответствующей регистрацией.  

– Предлагаете ли вы своим клиентам воспользоваться ипотечным кредитованием?  

Покупка с ипотекой возможна, но популярностью не пользуется, так как по большей части покупатели люди с неплохим уровнем дохода. Плюс мы даём беспроцентную рассрочку на полгода, иногда на год. И ей пользуются активно.  

– Аналитики уже не первый год фиксируют снижение спроса на загородном рынке. Многие девелоперы также не радужно оценивают ситуацию с коттеджными поселками — немало проектов в последние годы было заморожено или заброшено. По вашему проекту — как идут продажи? Чувствуется ли снижение спроса? Изменились ли предпочтения и запросы покупателей? 

Если и изменились предпочтения, то только в том, что сейчас люди не готовы отдавать деньги за готовые дома, и, соответственно, переплачивать. Покупательская способность оправдывает наши ожидания, в осенне-весенний сезон даже превосходит. Мы, в свою очередь, стараемся дать жителям по-максимуму возможностей для комфортного проживания у нас: обеспечиваем всеми коммуникациями, обогащаем инфраструктуру. Только на сегодняшний день в нашем инфраструктурном плане есть здание администрации с постом охраны, собственная гостевая парковка, озеро, детская площадка, спортивная площадка, ресторан. И уже звучат предложения по расширению этого списка, а мы их внимательно изучаем.

25 Апреля 2018Павловский парк

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
На берегу Суходольского озера завершается реализация КП «Сувантоярви», который когда-то входил в портфель ушедшей с рынка компании Luonto. О том, что ждет новоселов будущего поселка и как идет реализация участков, рассказал управляющий КП «Сувантоярви» Артем Чесноков.
16 Мая 2018ДПК «Сувантоярви»Suvantojärvi
Обманутые дольщики и власти продолжают свою борьбу с долгостроями. Списки постоянно пополняются, и на месте «побежденных» тут же появляются новые. Выиграть в этой схватке можно лишь при большом желании застройщика завершить проект.
07 Мая 2018
То и дело в СМИ появляется информация об очередной «баталии» между управляющей компанией и разгневанными жильцами, категорически не согласными с цифрами в своих квитанциях. Как победить в это вечном бою? Эксперты видят только один выход...
25 Апреля 2018Аквилон-Инвест
Весна — пора горячая. В том числе и на рынке недвижимости. Подобно первым подснежникам, на рекламный баннерах застройщиков начинают расцветать весенние бонусы и специальные предложения. Давайте рассмотрим, чем готовы порадовать покупателя строительные компании с приходом апреля.
24 Апреля 2018Эталон ЛенСпецСМУ, Glorax Development, Дальпитерстрой, Аквилон-Инвест, Отделстрой, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Ойкумена, Балтийская жемчужина, Красная стрелаЖК Царская Столица, ЖК Шушары, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК 4YOU, ЖК Новый Оккервиль, ЖК Граффити, ЖК Жемчужный фрегат, ЖК КосмосStar, ЖК Неоклассика, ЖК Горки Парк
ЖК «Пaрнас» строится с 2014 года. За это время он сменил имя, застройщика, схему продажи, поменял сроки ввода. В этом году кoмпания «П1» планирует завершить проект. О ходе строительства рассказал генеральный директор «П1» Игорь Гаврилов.
23 Апреля 2018П1, О2 Development
Все статьи1341