От чего зависит цена на жилплощадь?
Стоимость квадратного метра объекта недвижимости складывается из множества факторов. Как известно, всё стоит денег. А если прикинуть, как создаётся дом и что сколько стоит, вот и получится «немаленькая» сумма. На стоимость «квадрата» первичного фонда жилья влияют затраты на:
1) строительные материалы;
2) оформление земли под строительство;
3) проектно-инженерные работы;
4) строительную технику;
5) заработную плату рабочим;
6) подвод к дому коммуникаций (электричество, отопление, водопровод, канализация, телефон и т.д.);
7) охрану объекта.
Это, конечно, список не исчерпывающий. Так сказать, основное.
На вторичном рынке жилья на стоимость «квадрата» обычно влияют:
1) стоимость капитального ремонта;
2) местоположение (удалённость от метро и т.п.);
3) тип дома (материал), самый дорогой – кирпичный;
4) инфраструктура;
5) удобства (кодовый замок, домофон, телефон, консьерж и т.д.);
6) вид из окна.
Все эти и многие другие факторы следует учитывать при покупке и продаже жилья.
24 Июля 2007