Обзор скидок на квартиры: Что? Где? Сколько?
Основная тенденция конца уходящего года - это резкое снижение цен на недвижимость. Тяжелое финансовое положение застройщиков вызвало значительное снижение спроса у покупателей, стимулировать который компании могут только предоставлением дисконтов. Наша редакция подготовила обзор скидок и специальных предложений наиболее крупных строительных компаний Санкт-Петербурга.
В декабре на покупку любой квартиры компании цены снижены на 8 объектов:
- ЖК "Граф Орлов" (корпус 2 и 9)
- Дом у метро "Гражданский проспект"
- Дом на Варшавской улице
- ЖК у метро «Звездная» (корпус 3)
- ЖК "Монплезир" (корпус 1, 2 и 3)
В этих домах на любую квартиру при любом способе оплаты предоставляется скидка в 10%. Скидка с первого взноса - 7%.
При покупке квартир в других объектах, действует акция "Метры в подарок!":
- при покупке квартир РИАЛа - 1 м.кв.
- при покупке 1 к.кв. - 2 м.кв.
- при покупке 2 к.кв. - 3 м.кв.
- при покупке 3 к.кв. до 100 м.кв. - 4 м.кв.
- при покупке квартир площадью от 100 м.кв. - 5 м.кв.
Также, действую предложения компании:
- "Альтернатива ипотеке" (Рассрочка платежей – 0,8%-0,9-1,0% в месяц на неоплаченный остаток. Длительность рассрочки: максимально возможный срок рассрочки – стандартный срок плюс 36 месяцев.)
- Клубная скидка на объекты "Премьер Палас" и "Классика" увеличена до 4050 руб. м. кв.
- Клубная скидка 1350 руб./м2. для "Граф Орлов", "Лондон Парк", "Империал", "У метро "Звездная", "На углу пр. Маршала Блюхера и Кондратьевского пр.", "Серебряные зеркала".
- Скидка 1350 руб./м2 при повторной покупке
- Скидка 1350 руб./м2 на квартиры на 1,2,3 этажах объектов
Скидки суммируются, кроме клубной скидки и скидки на повторную покупку.
- Размер рождественской скидки компании на все квартиры увеличен до 10%.
- Специальная акция "от 50% до 60 месяцев" ( Акция в сданных домах и домах, близких к сдаче. Условия акции: Первый взнос - от 50%, оставшаяся сумма – в рассрочку на 5 лет (60 месяцев), без начисления процентов.)
- Акция "Рассрочка "50%+" . (Беспроцентная рассрочка на готовые дома и дома, близкие к сдаче на 3 / 6 / 12 месяцев со скидкой 3% / 2% / 1%. Первый взнос – от 50% от базовой цены, оплата оставшейся части производится равными частями ежемесячно, скидка в зависимости от длины рассрочки.)
- Скидка 5% на готовые квартиры при единовременной оплате.
- Скидки до 2% студентам и преподавателям ВУЗов России
- Скидки по картам постоянных покупателей
- Скидка при покупке с использованием ипотеки до конца декабря 5%
Ограничение общей суммарной скидки - 15%
У компании действуют 3 предложения:
- "Если цены упадут – мы вернем Вам деньги". Суть его заключается в том, что до 31.12.2008 покупателю могут быть возвращены деньги, если цены на квадратные метры упадут. Для возможности возврата денежных средств каждому лицу, заключившему договор в период действия акции, выдается сертификат. Сертификат обеспечивает возможность расторжения договора по инициативе его владельца. Договор может быть расторгнут при условии, если на момент ввода объекта в эксплуатацию цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Московского района Санкт-Петербурга будет ниже аналогичной цены, указанной в данном сертификате.
- "Ипотека 9% годовых в рублях". Предложение действительно в течение 1 года от даты выдачи кредита либо до момента оформления права собственности на квартиру, если таковой наступает раньше (в дальнейшем ставка составит 15-15,5% – на этапе строительства, в зависимости от величины первоначального взноса, 13,5-14% – после сдачи объекта, в зависимости от величины первоначального взноса). Первоначальный взнос – от 10% до 40% стоимости квартиры. Минимальный срок погашения кредита – 5 лет.
- "500 руб. за метр квадратный в месяц". Акция действует до 31 декабря 2008 года и распространяется исключительно на участников специальной ипотечной программы ОАО «Банк «Санкт-Петербург». В течение 1 года выплата 550 рублей в месяц достигается при покупке 3-комнатной квартиры стандартного метража площадью 109,88 м2. В дальнейшем ежемесячный платеж меняется в соответствии с условиями ипотечной программы. Расчет для квартир иного метража может отличаться, но выплата составит не более 620 рублей за м2 в месяц. Расчеты действительны для ЖК «Новая Династия».
Специальные цены на 6 квартир в "Поэме у 3х Озер":
- 1 к.кв. (51 кв.м.) – 3 800 тыс. руб.,
- 2 к. кв. (63,5 кв.м.) - 4 700 тыс. руб.,
- 3 к.кв (118 кв.м.) – 6 300 тыс. руб.
Скидки действуют до 31 декабря.
Акция "Пересчитываем цены вниз даже после покупки". Акция действует для тех, кто заключает договор с 1 декабря 2008 года. Компания гарантирует, что если цены на недвижимость снизятся, покупатель становится обладателем новой квартиры, заплатив лишь часть ее полной стоимости на сегодняшний день. Это предложение защищает покупателя в том числе и от роста цен в период строительства, т.к. стоимость квартиры не может быть больше той, что указана в договоре.
Программа "Жилье в +"
В программе "Жилье в +" основным взносом за будущую квартиру может являться имеющееся у покупателя жилье. Заключив договор, покупатель остается жить в прежней квартире на весь период строительства, оплатив сумму, равную разнице между стоимостью новой и имеющейся квартирой.
Заметим:
Как мы , компании, пытаясь сохранить максимальную рентабельность своего бизнеса, просто стараются спрятать тенденцию падения цен, предоставляя различные программы скидок. Естественно, официально признавать падение цен не хочет никто, поэтому большинство скидок сейчас предоставляется неофициально. Чаще всего, дополнительные и наиболее значительные скидки в рекламных объявлениях не оговариваются и предоставляются при очной встрече в офисе.
25 Декабря 2008