Обзор новостроек Московского района

Московский район Санкт-Петербурга – один из самых престижных районов города. Ежегодно здесь появляются новые жилые дома и жилые комплексы. Московский район пользуется большим спросом из-за удачного местоположения: он граничит с Адмиралтейским районом, имеет выезд на Пулковское шоссе, ведущее к аэропорту, и сквозь него проходит одна из главных магистралей города – Московский проспект.

Портал «Невастройка» изучил рынок предложений в новостройках Московского района. Близится конец года, на который назначен срок сдачи в эксплуатацию многих новостроек. Мы выделили ряд жилых комплексов и домов, которые планируется сдать в эксплуатацию в конце 2013 года. Будут ли они сданы в срок – вот вопрос, который нас больше всего интересовал.

Заселяемся!

Некоторые застройщики – такие как Setl City, Центр Долевого Строительства и MirLand Development Corporation – уже отстрелялись в этом году. Эти компании не только завершили строительство жилых комплексов, но и начали заселение жильцов. Итак, в каких новостройках Московского района вы можете купить готовую квартиру?

Компания Setl City ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Космос», расположенный на проспекте Ю. Гагарина, 7. ЖК «Космос» сдали в марте 2013 года, хотя изначально завершение строительства было запланировано на конец 2012 года.

Центр Долевого Строительства начал заселение ЖК «Пулковский», расположенного на Пулковском шоссе, 36. Строительная компания «ЦДС» сдала в эксплуатацию трехсекционный 25-этажный дом немного ранее заявленного срока – в мае 2013 года. В июне была введена в эксплуатацию 1-ая очередь жилого комплекса «Триумф-Парк». Компания MirLand Development Corporation начала заселение жилого дома переменной этажности (9-23 этажа), рассчитанного на 510 квартир.

Орел или решка?

Ситуация с петербургскими новостройками во многом похожа на игру в орлянку. Купив квартиру в новом доме, вы никогда не знаете, сдадут ли ваш комплекс вовремя или же придется ждать еще несколько месяцев, а то и лет. Взглянем на новостройки Московского района, которые планируется сдать до конца 2013 года.

 Единственный жилой комплекс, который точно будет введен в эксплуатацию в конце 2013 года – это ЖК «Гранд Фамилия». «Первая проектная компания», выступающая застройщиком ЖК «Гранд Фамилия», ведет строительство без задержек и быстрыми темпами. Сейчас заканчиваются работы по остеклению фасада, и застройщику останется только провести внутреннюю отделку.

1-ая очередь ЖК «Империал»

Застройщиком ЖК «Империал» является компания «Л1» - бывшая компания «ЛЭК». Репутация у этого застройщика средняя: компания предлагает низкие цены на квартиры, но совсем не заботится о соблюдении сроков сдачи. Первую очередь ЖК «Империал» планировалось сдать в июне 2013 года, но затем сроки были сдвинуты на 4 квартал 2013 года. Побывав на стройке, мы увидели, что дом практически готов к сдаче, правда, работы ведутся довольно вяло. Строители занимаются внутренней отделкой корпусов и монтажом инженерных коммуникаций. В принципе, за три месяца застройщик может успеть завершить все работы и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

1-ая очередь ЖК «Граф Орлов»

Еще один проект от компании «Л1» - это жилой комплекс «Граф Орлов». Застройщик планировал ввести первую очередь в эксплуатацию в июне 2013 года. Компания «Л1» снова перенесла сроки сдачи первой очереди – теперь на 4 квартал 2013 года. Жилой комплекс бизнес-класса представляет собой жилое здание переменной этажности, оснащенное многоуровневым паркингом. Покупателям предлагаются 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные квартиры с панорамными видами из окон. Побывав на стройке, мы увидели, что строительство комплекса идет полным ходом – первая и вторая очередь комплекса практически готовы.

Тем не менее, работы осталось еще много. Вполне возможно, что застройщик не успеет завершить все работы до конца года, и тогда дольщикам придется подождать еще несколько месяцев, прежде чем комплекс будет введен в эксплуатацию. Стоит отметить, что сроки сдачи второй очереди комплекса тоже были перенесены на 4 квартал 2013 года.

1-ая очередь ЖК «Звездный»

Строительная компания «Л1» является застройщиком еще одного жилого комплекса, расположенного в Московском районе – ЖК «Звездный». Новый жилой комплекс будет состоять из 7 корпусов и предлагать удобные квартиры-студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры. Первая очередь ЖК «Звездный» должна была быть сдана в эксплуатацию в марте 2013 года, но застройщик перенес срок сдачи на 4 квартал 2013 года. На сегодняшний день в корпусах 3.1 и 3.2. проводится электроразводка, ведется кирпичная кладка балконов, устанавливаются вентиляционные трубы и входные двери. Осмотрев стройку, мы можем порадовать дольщиков: если стройка будет вестись теми же темпами, то есть все основания надеяться, что «Л1» сдаст первую очередь в заявленный срок.

Также в Московском районе достраивается жилой комплекс «Небо Москвы», но застройщик «Лидер Групп» вряд ли успеет до конца года построить еще 6 этажей, завершить отделку фасада и выполнить внутреннюю отделку.

27 Сентября 2013Setl Group, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Л1ЖК Граф Орлов, ЖК Империал, ЖК Звездный, ЖК Гранд Фамилия, ЖК Космос