Обзор новостроек Адмиралтейского района
Новый облик Измайловской перспективы
Адмиралтейский район представляет собой исторический центр Петербурга, заполненный домами XVIII-XIX веков. В Адмиралтейском районе, в отличие от Центрального, реже проводятся реконструкции и реставрации зданий, поэтому многие исторически значимые дома находятся в обветшавшем состоянии. Новостройки в этом районе появляются редко: для строительства новых домов просто нет свободных территорий, а даже сильно обветшавшие исторические здания не подлежат сносу.
В связи с этим в Адмиралтейском районе находятся несколько «депрессивных» территорий, которые подлежат реорганизации. Одной из таких территорий является «Измайловская перспектива». Это территория располагается вокруг Варшавского вокзала: в ее состав вошли как промзоны, так и жилые территории. Идея «Измайловской перспективы» - продолжения Измайловского проспекта и соединения посредством магистрали Адмиралтейства и площади Конституции – появилась еще в 1935 году. Сейчас речь о создании магистрали не идет: администрацию города и самих горожан больше волнует создание новых жилых кварталов около Варшавского вокзала. На сегодняшний день планируется создать на территории «Измайловской перспективы» гигантский жилой квартал. Новый квартал немногим будет отличаться от кварталов новостроек в спальных районах: здесь будут созданы дома средней высотности и большой парк. Главным отличием от новостроек в спальных районах Петербурга станет большая внимательность архитекторов к фасадам зданий.
Массовая застройка территории «Измайловской перспективы» еще не началась. Самым крупным землевладельцем в этом районе является холдинг , который намеревается заняться застройкой земельного участка в 45 гектаров. Но уже сегодня в районе стали реализовываться некоторые проекты, которые наглядно показывают, какой будет «Измайловская перспектива» через несколько лет.
Жилой комплекс «Новомосковский»
Финская строительная компания занимается возведением жилого комплекса на Московском проспекте, 65. Новый жилой комплекс строится неподалеку от станции метро «Фрунзенская». Фасады жилого комплекса будут построены в современном стиле, напоминающем об архитектуре сталинского периода. Новые дома будут гармонично вписываться в архитектурный ансамбль Московского проспекта.
Строительство ЖК «Новомосковский» в Адмиралтейском районе будет осуществляться в 2 этапа: первая очередь – строительство 1 и 2 корпусов, вторая очередь – строительство 3-ого корпуса. Сдача первой очереди запланирована на декабрь 2014 года, а сдача второй – на октябрь 2015 года.
В новом жилом комплексе появятся студии, 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Метраж квартир – от 26,8 до 128,35 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Новомосковский» составляет около 118 тысяч рублей. В части квартир будут устроены «финские» балконы, глубина которых достигает 1,5 м. В некоторых квартирах будут созданы сауны. На придомовой территории комплекса «Новомосковский» появятся гостевые автостоянки, подземный паркинг на 149 машиномест, детские и спортивные площадки.
Строительство жилого комплекса началось в 2012 году, но в течение долгого времени работы не шли дальше нулевого цикла. Сейчас строительство комплекса ведется нормальными темпами, и уже возведено 6-7 этажей от 1-ого и 2-ого корпусов. Третий корпус еще находится на стадии земляных работ.
Жилой комплекс «Тапиола»
Еще один проект, реализующийся на территории «Измайловской перспективы», - это жилой комплекс , который возводится строительной компанией . Новый жилой комплекс располагается на пересечении набережной Обводного канала и Московского проспекта. Новый комплекс относится к комфорт-классу.
ЖК «Тапиола» состоит из 12 секций переменной этажности: от 7 до 14 этажей. В комплексе будет устроено 757 квартир. Покупателям предлагаются удобные 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные квартиры площадью от 33 до 188 кв. м. В комплексе также будут устроены студии метражом от 23 до 52 кв. м. На верхних этажах комплекса запроектированы двухуровневые квартиры площадью до 185 кв. м. и просторные квартиры с террасами. Метраж террас – от 9 до 60 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Тапиола» составляет 120 тысяч рублей. Стоимость квартир – от 4,3 миллионов рублей.
На территории комплекса будут созданы детские площадки, детский сад на 80 детей, подземный паркинг на 360 м/м, прогулочные дорожки.
Строительство жилого комплекса «Тапиола» в Адмиралтейском районе ведется с июня 2013 года. Строительство будет вестись в 2 очереди: завершение первой очереди намечено на конец 2014 года, а второй очереди – на конец 2013 года. Продажи открыты с июля 2013 года.
Жилой комплекс «Времена года»
Строительная компания занимается возведением жилого комплекса «Времена года», который строится на территории «Измайловской перспективы». Новый жилой комплекс располагается неподалеку от ЖК «Новомосковский» - на Московском проспекте, 65.
Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности: от 14 до 19 этажей. Архитектурный облик комплекса будет гармонировать не только с историческими зданиями, расположенными на Московском проспекте, но и с новостройками, возводящимися по проекту компании «ЮИТ Санкт-Петербург».
В жилом комплексе «Времена года» будут устроены студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры. Площадь квартир – от 27,2 до 107,5 кв. м. Также будет устроено несколько 4-комнатных квартир площадью в 132,7 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 96 тысяч рублей. Стоимость квартир – от 3 до 16,3 миллионов рублей.
На территории ЖК «Времена года» будут созданы детские площадки, закрытый внутренний двор, паркинг на 688 машиномест, гостевые парковки на 130 м/м, детский сад и другие объекты инфраструктуры.
Сдача первого корпуса жилого комплекса намечена на конец 2014 года. Достроить новый ЖК в Адмиралтейском районе планируется в конце 2015 года. На сентябрь 2013 года в первом корпусе уже построено 4 этажа.
30 Сентября 2013Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), Лемминкяйнен Рус, Петрополь, ЮИТ ДОМЖК Времена года, ЖК Тапиола