Новые проекты: что, где, почем в новостройках Петербурга?
В начале зимы на рынке недвижимости появилось несколько амбициозных проектов, среди которых – уже второй город-спутник и новые очереди уже известных проектов.
Города-спутники Петербурга
Главным событием в начале зимы стал запуск ЖК «Город первых» от компании «ЦДС». Новосаратовский проект настолько впечатлил власти Ленобласти, что они решили подготовить документы для получения финансирования строительства там станции метро.
Уже в следующем месяце все внимание на себя перетянул еще один крупный проект. Свой город-спутник в Стрельне начали строить ГК «КВС», пообещав возвести жилья общей площадью в полмиллиона кв. м. Но более подробная информация об этом проекте появится через месяц.
Новые ЖК
Компания «ЦДС» в январе начала еще один крупный проект в 20 минутах от «Мега Парнас». В ЖК Parkolovo помимо 350 тысяч кв. м жилья планируются кладовые для собственников, детские сады (три штуки!) и школа, торговая галерея, детские площадки и парк, а также теплые паркинги, рассчитанные на 4477 автомобилей. Уже открыты продажи в первом корпусе, где разместятся 475 квартир с чистовой отделкой. Минимальная цена, которую придется отдать за однокомнатную – от 3 млн рублей. За эти деньги получится приобрести 27 кв. м жилья. Получить ключи собственники рассчитывают в 2023 году, в III квартале. В следующем корпусе, появившемся в продаже в феврале, цены на аналогичное жилье начинаются уже от 3,1 млн. рублей.
В начале года появилась возможность забронировать квартиру в Красногвардейском районе в ЖК «Малоохтинский, 68». Вместо сменившего адрес предприятия «Буревестник», производящего рентген-оборудование и приборы для научных работ, будут возведены 8 корпусов, рассчитанных на 918 квартир. Бонусом от LEGENDA Intelligent Development станут собственное дошкольное заведение для малышей и крытая парковка на 461 автомобиль. Цены на квартиры без отделки начинаются от 9,5 млн. Больше всего будет однокомнатных – 451 квартира. На втором месте – двухкомнатные, их будет 345. Трехкомнатных запланировано 120, а вот четырехкомнатных – всего две.
В Приморском районе в ближайшее время начнутся продажи квартир в ЖК FRIENDS от «Красной стрелы». Пока открыто бронирование. На этом этапе 22,2 кв. м судии обойдутся в 3,3 млн рублей. Всего в ЖК будет построено четыре 25-этажных здания, рассчитанных на 1096 квартир, большинство из которых – однокомнатные и студии. Особенностью комплекса станет выход в Новоорловский заказник, представляющий собой 138,3 гектара природных территорий. Из инфраструктуры помимо стандартных крытого паркинга и детских площадок застройщик обещает возможность аренды келлеров, велосипедов и самокатов, парковку для каршеринга и площади под небольшие коворкинги на первых этажах. В развивающемся районе уже работают школа и пара детских садов. Ключи от квартир будущие владельцы получат в 1 квартале 2024 года.
В Ленобласти новым проектом стал ЖК «Графика» от компании «Мавис». В расположенных поблизости от станции метро «Девяткино» трех корпусах запланировано 2125 квартир. За квартиру минимальной площадью в 24 кв. м просят 3,1 млн рублей. Ключи обещают до сентября 2023 года.
Новые очереди уже существующих проектов
Компания «Терминал Ресурс» к 2023 году хочет возвести в Пушкинском районе несколько новых домов в «Образцовом квартале», расположенном «На Царскосельских холмах».
«Образцовый квартал 7» будет состоять из двух четырехэтажек на 296 квартир, а «Образцовый квартал 8» - из трех четырехэтажек на 324 квартиры. Цены начинаются от 3,3 млн рублей. На эту сумму можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой площадью 27 кв. м. Из недостатков – малое количество инфраструктуры. Например, поблизости нет ни поликлиник, ни школ. Сдача обоих ЖК запланирована на конец 2023 года.
Компания Setl Group запустила продажи сразу в четырех обновленных проектах. Минимальная цена за квартиру в 14-й очереди ЖК «Солнечный город» - 3,1 млн рублей, в 6-й очереди ЖК «Зеленый квартал» - от 3 млн рублей. 14-я очередь ЖК «Чистое небо» станет последней в этом проекте, уверяет застройщик и предлагает квартиры в двух корпусах по ценам, начинающимся от 3,35 млн рублей. Срок сдачи – III квартал 2023 года. Завершает список обновленных проектов ЖК «Автограф». Купить квартиру в строящихся на Лиговском секциях 1.1 и 1.5 можно за суммы, начинающиеся с 5,4 млн рублей, получить от нее ключи – в конце 2022 года.
Седьмую секцию «Полис Приморский» запустила в продажу компания «Полис Групп». Минимальная цена, по которой обойдется квартира с предчистовой отделкой рядом с Юнтоловским лесопарком – 3,5 млн рублей. Всего в первой секции к осени 2023 года планируется построить 144 квартиры.
Завершает список обновленных этой зимой проектов компания «ЦДС», запустившая продажи в строящемся в Буграх 3 корпусе ЖК «Новые Горизонты». Всего проект предусматривает 147 квартир, минимальная площадь которых – от 32 кв. м, а минимальная цена – от 3,7 млн рублей. Получить ключи в двухсекционном здании можно будет в I квартале 2023 года.
12 Февраля 2021Legenda Intelligent Development , Setl Group, Центр Долевого Строительства (ЦДС), КВС, Красная стрелаЖК FRIENDS, ЖК Parkolovo, ЖК Малоохтинский, 68, ЖК Город Первых, ЖК Образцовый квартал 8