руб

Новые проекты: что, где, почем в новостройках Петербурга?

В начале зимы на рынке недвижимости появилось несколько амбициозных проектов, среди которых – уже второй город-спутник и новые очереди уже известных проектов. 

600.jpg 

Города-спутники Петербурга 

Главным событием в начале зимы стал запуск ЖК «Город первых» от компании «ЦДС». Новосаратовский проект настолько впечатлил власти Ленобласти, что они решили подготовить документы для получения финансирования строительства там станции метро. 

Уже в следующем месяце все внимание на себя перетянул еще один крупный проект. Свой город-спутник в Стрельне начали строить ГК «КВС», пообещав возвести жилья общей площадью в полмиллиона кв. м. Но более подробная информация об этом проекте появится через месяц. 

Новые ЖК 

Компания «ЦДС» в январе начала еще один крупный проект в 20 минутах от «Мега Парнас». В ЖК Parkolovo помимо 350 тысяч кв. м жилья планируются кладовые для собственников, детские сады (три штуки!) и школа, торговая галерея, детские площадки и парк, а также теплые паркинги, рассчитанные на 4477 автомобилей. Уже открыты продажи в первом корпусе, где разместятся 475 квартир с чистовой отделкой. Минимальная цена, которую придется отдать за однокомнатную – от 3 млн рублей. За эти деньги получится приобрести 27 кв. м жилья. Получить ключи собственники рассчитывают в 2023 году, в III квартале. В следующем корпусе, появившемся в продаже в феврале, цены на аналогичное жилье начинаются уже от 3,1 млн. рублей.  

В начале года появилась возможность забронировать квартиру в Красногвардейском районе в ЖК «Малоохтинский, 68». Вместо сменившего адрес предприятия «Буревестник», производящего рентген-оборудование и приборы для научных работ, будут возведены 8 корпусов, рассчитанных на 918 квартир. Бонусом от LEGENDA Intelligent Development станут собственное дошкольное заведение для малышей и крытая парковка на 461 автомобиль. Цены на квартиры без отделки начинаются от 9,5 млн. Больше всего будет однокомнатных – 451 квартира. На втором месте – двухкомнатные, их будет 345. Трехкомнатных запланировано 120, а вот четырехкомнатных – всего две. 

В Приморском районе в ближайшее время начнутся продажи квартир в ЖК FRIENDS от «Красной стрелы». Пока открыто бронирование. На этом этапе 22,2 кв. м судии обойдутся в 3,3 млн рублей. Всего в ЖК будет построено четыре 25-этажных здания, рассчитанных на 1096 квартир, большинство из которых – однокомнатные и студии. Особенностью комплекса станет выход в Новоорловский заказник, представляющий собой 138,3 гектара природных территорий. Из инфраструктуры помимо стандартных крытого паркинга и детских площадок застройщик обещает возможность аренды келлеров, велосипедов и самокатов, парковку для каршеринга и площади под небольшие коворкинги на первых этажах. В развивающемся районе уже работают школа и пара детских садов. Ключи от квартир будущие владельцы получат в 1 квартале 2024 года.

В Ленобласти новым проектом стал ЖК «Графика» от компании «Мавис». В расположенных поблизости от станции метро «Девяткино» трех корпусах запланировано 2125 квартир. За квартиру минимальной площадью в 24 кв. м просят 3,1 млн рублей. Ключи обещают до сентября 2023 года. 

600 (1).jpg

Новые очереди уже существующих проектов

Компания «Терминал Ресурс» к 2023 году хочет возвести в Пушкинском районе несколько новых домов в «Образцовом квартале», расположенном «На Царскосельских холмах». 

«Образцовый квартал 7» будет состоять из двух четырехэтажек на 296 квартир, а «Образцовый квартал 8» - из трех четырехэтажек на 324 квартиры. Цены начинаются от 3,3 млн рублей. На эту сумму можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой площадью 27 кв. м. Из недостатков – малое количество инфраструктуры. Например, поблизости нет ни поликлиник, ни школ. Сдача обоих ЖК запланирована на конец 2023 года.  

Компания Setl Group запустила продажи сразу в четырех обновленных проектах. Минимальная цена за квартиру в 14-й очереди ЖК «Солнечный город» - 3,1 млн рублей, в 6-й очереди ЖК «Зеленый квартал» - от 3 млн рублей. 14-я очередь ЖК «Чистое небо» станет последней в этом проекте, уверяет застройщик и предлагает квартиры в двух корпусах по ценам, начинающимся от 3,35 млн рублей. Срок сдачи – III квартал 2023 года. Завершает список обновленных проектов ЖК «Автограф». Купить квартиру в строящихся на Лиговском секциях 1.1 и 1.5 можно за суммы, начинающиеся с 5,4 млн рублей, получить от нее ключи – в конце 2022 года.

Седьмую секцию «Полис Приморский» запустила в продажу компания «Полис Групп». Минимальная цена, по которой обойдется квартира с предчистовой отделкой рядом с Юнтоловским лесопарком – 3,5 млн рублей. Всего в первой секции к осени 2023 года планируется построить 144 квартиры.

Завершает список обновленных этой зимой проектов компания «ЦДС», запустившая продажи в строящемся в Буграх 3 корпусе ЖК «Новые Горизонты». Всего проект предусматривает 147 квартир, минимальная площадь которых – от 32 кв. м, а минимальная цена – от 3,7 млн рублей. Получить ключи в двухсекционном здании можно будет в I квартале 2023 года.

12 Февраля 2021Legenda Intelligent Development , Setl Group, Центр Долевого Строительства (ЦДС), КВС, Красная стрелаЖК FRIENDS, ЖК Parkolovo, ЖК Малоохтинский, 68, ЖК Город Первых, ЖК Образцовый квартал 8

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
После Нового года цены во многих ЖК резко взлетели вверх. А вот количество скидок от девелоперов наоборот, уменьшилось.
19 Февраля 2021Л1, Красная стрела, РСТИ, Группа «Аквилон», MDS DevelopmentЖК Неоклассика, ЖК Неоклассика-2, ЖК Маршал, ЖК Лондон парк, ЖК Принцип
Окончательный переход застройщиков на эскроу-счета привел к тому, что у инвесторов стало меньше возможностей для получения прибыли от покупки недвижимости на стадии котлована. Почему? Разбираемся вместе с застройщиками и экспертами.
03 Февраля 2021
Казалось бы, недвижимость – это то, что будет хорошо продаваться всегда, при любых условиях. Один из самых ликвидных активов. Однако не стоит питать иллюзий: прогореть можно даже на этом рынке. Главные характеристики ликвидности квартиры – время, за которое квартира продается, и деньги, которые за нее удается выручить. Ведь одна квартира может продаваться годами, тогда как другая моментально находит покупателя. При этом разнятся и цены: за одну квартиру покупатель готов заплатить двойную цену, другую же придется продавать по сильно заниженной цене. Зависит здесь все в первую очередь от конъюнктуры рынка и того, насколько продавец профессионален. Однако порой все решает простое везение. И, хоть в последние годы цены на жилье и растут, вероятность падения всегда остается.
02 Февраля 2021
Стройка – это прежде всего огромное количество людей, связанных в настолько длинную цепочку, что не всегда генподрядчик может отследить и проконтролировать работу на каждом этапе, в каждом звене этой цепочки. В результате какие-то огрехи могут встречаться даже в элитных домах. По большей части застройщики стремятся их исправить, однако некоторые предпочитают скрыть, всячески затрудняя приемку квартир.
30 Декабря 2020Л1, КВС, Центр Долевого Строительства (ЦДС)
Новостройки стали доступнее для петербуржцев: благодаря ипотеке для покупки своего жилья теперь достаточно накопить сумму около 300 000 рублей на первоначальный взнос. По сравнению с ценами на недвижимость это небольшая сумма.
03 Декабря 2020Л1, Ленстройтрест, Группа «Аквилон»ЖК Поэт, ЖК All Inclusive, ЖК IQ Гатчина, ЖК Северная долина
С началом второй волны эпидемии и анонсом третьей на весну у многих дольщиков возникает вопрос – не перенесутся ли сроки сдачи их жилья из-за дефицита рабочих рук? Ведь большая часть строителей – приезжие, которые не могут вернуться в Россию из-за закрытых на время пандемии границ.
02 Декабря 2020Л1, Ойкумена
Все статьи1422