Новогорелово

Суть проекта

Поселок Новогорелово расположен на границе Виллозского сельского поселения Ломоносовского района Ленобласти и Красносельского района Санкт-Петербурга.

Планируется возвести более 500 тыс. квадратных метров жилья на площади в 66 гектар. Первая очередь поселка будет возведена к 2020 году, окончание строительства намечено в 2030 году.

Общая площадь поселка составляет около квадратного километра, он будет состоять из трех кварталов примерно одинаковой площади. Кварталы будут разделены тремя новыми улицами, одна из которых станет продолжением существующей Колобановской улицы, а две другие будут расположены параллельно ей. Еще две магистрали пройдут перпендикулярно Волхонскому шоссе, одна из них пройдет по центру поселка, а другая по его восточной границе.

Основную часть поселка отдадут под жилищное строительство, высота будущих домов сможет достигать 17 этажей. Также предусмотрены территории под объекты социальной инфраструктуры: дошкольное учебное заведение, общей вместимостью 135 мест, общеобразовательные школы (две школы по 800 мест каждая), поликлиники (детская и взрослая) на 500 посещений. На западе поселка расположена зона деловой застройки, предназначенная под офисные и торговые здания, с возможным включением жилья.

Южная оконечность Новогорелова останется промышленной, там предусмотрена зона производств. Зеленые насаждения, помимо дворов жилых кварталов, будут представлены в поселке санитарной зеленой зоной вдоль реки Дудергофки. Она пройдет вдоль всей западной границы поселка.

Одним из плюсов проекта является его транспортная привлекательность: он расположен у пересечения КАД, Таллинского и Волхонского шоссе. Вблизи жилого комплекса расположены крупнейшие предприятия, в том числе подразделения ОАО «Кировский завод» и стратегические инвесторы области – «Филипп Морис Ижора», «Крафт Фудс» и др.

                                                           Фото: Карповка

Экономика проекта

Строительство осуществляется за счет средств инвесторов, участников долевого строительства и участников социальных, государственных программ по обеспечению различных категорий граждан жильем.

Общий объем инвестиций в строительство в Новогорелово составит порядка 35 млрд. рублей. Директор по строительству ООО «ЛенРусСтрой» Алексей Булдин заявил, что его группа компаний инвестирует около 25 млрд. рублей. Дочерней компании, ООО «Лиговский канал», принадлежит в Новогорелово 36 га. Еще порядка 10-12 млрд. рублей в строительство на своем участке в 18 га вложит компания «Интер Альянс».

По словам гендиректора «Интер Альянса», его компания входит в группу «Газпромбанк-инвест» и планирует привлекать в проект средства «Газпромбанка». «ЛенРусСтрой» рассчитывает на средства компаний группы и вложения дольщиков.

Часть построенного жилого фонда будет передана для реализации ряда социальных программ, например, для расселения ветхого и аварийного жилья, жилья для военнослужащих и так далее.

Хроника проекта

01.03.2011. Лично указом премьер-министра РФ, Владимира Путина, основан поселок Новогорелово в Ломоносовском районе Ленобласти. Фактически он образовался на месте совхоза «Предпортовый» еще несколько лет назад. Одна из строительных компаний возвела на территории в 24 гектара, которые входят в муниципальный округ «Виллозское сельского поселения», жилой комплекс «Дудергофская линия». В конце 2009 года областной парламент одобрил идею присвоения названия вновь образованному населенному пункту, но утверждение решения правительством России затянулось более чем на год.

13.02.2013. В закладке города Новогорелово принял участие губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Он пообещал, что правительство региона примет участие в строительстве административных зданий и социальных объектов, в частности, по схеме «соцобъекты в обмен на налоги». Подробнее о событии можно прочитать здесь.

Источники: Карповка, Дождь, Балинфо, Фонтанка.

20 Февраля 2013