руб

Новинки июня. Что выбрать — квартиру с мебелью или «хобби-рум»?

Лето принесло в Петербург не только дожди и футбольную лихорадку, но и свежие веяния на строительном рынке. Сразу несколько крупных девелоперов объявили о старте новых проектов. Кто-то, несмотря на проблемы на других своих площадках, запускает большую стройку в области, кто-то хочет привлечь клиента «умными квартирами» и сделать ставку на молодые семьи. 


 

Петербург. Игра по-крупному 

Если сравнивать темпы запуска новых проектов, становится очевидно, что Ленобласть в этом плане заметно отстает от Петербурга. Разные локации, разные бюджеты, но объединяет их то, что большинство находится в городской черте.  

На берегу Охты, по улице Лагоды в Красногвардейском районе Группа «Эталон» начала реализацию ЖК «Охта Хаус». Проект предполагает строительство трех корпусов — двух 22-этажных и одного 20-этажного. Общее количество квартир в жилом комплексе — 1683 штуки. Самая недорогая студия имеет площадь 23,3 кв.м. и стоит 2,5 миллиона рублей. На территории комплекса будет встроенное ДОУ. Серьезно здесь подошли и к проблеме парковок — будут и подземный, и наземный, причем на несколько уровней. Закончить проект обещают к 4 кв. 2021 года. 

Группа ЦДС решила сыграть по-крупному, запустив сразу два проекта — в Невском и в Красногвардейском районах города. Получится или нет — узнаем в 2020 году. На пересечении Пискаревского пр. и ул. Маршала Тухачевского, на территории бывшего завода «Кулон» будет построен жилой комплекс «Полюстрово». 17 этажей и почти 1 200 квартир с ценником в начале продаж от 2,5 миллионов. Сдача ЖК намечена на 4 кв. 2020 года. Жилой комплекс «Елизаровский»возведут на пересечении улиц Ольги Бергольц, Невзоровой и Уездного проспекта. Стройплощадка будет находиться на территории Электромеханического завода. Строительство десяти корпусов высотой в 20 этажей будет вестись в две очереди, первую из которых должны сдать в 3 кв. 2020 года. Площадь жилья будет начинаться от 29 «квадратов», минимальный ценник — от 3,07 млн. На каждую очередь будет приходится по одному детскому саду. 

На территории микрорайона «Балтийская жемчужина» группа компаний «КВС» запустила проект «Наутилус». По сравнению с предыдущими гигантами, этот ЖК можно назвать малоэтажным — четыре корпуса по пять этажей с общим количеством квартир — 709. Минимальная цена за квартиру в 29 «квадратов» немаленькая — 3,6 млн. Но стоит учитывать, что застройщик позиционирует «Наутилус» как ЖК бизнес-класса. Достроить его обещают к концу 2020 года. 

«All Inclusive» - смелое название проекта от СИХ «Аквилон-Инвест», продажи в котором стартовали в середине июня. Название, переводящееся как «Все включено», выбрано для ЖК не случайно — любую квартиру здесь можно приобрести с чистовой отделкой, мебелью и набором необходимой бытовой техники. Минимальная цена такой комплектации на старте продаж — 1,67 млн. Такая же квартира, но с предчистовой отделкой, без техники и мебели будет стоить 1,49 млн. Комплекс строится на участке площадью 2,8 га. Всего запланировано три 11-этажных жилых корпуса, пока в продажу выведены только два. В первой очереди проекта запланирована 1031 квартира и подземная парковка на 100 машино-мест. Срок сдачи первой очереди — 2 кв. 2021 года. На прилегающей территории появятся велодорожки с парковками, многофункциональная спортплощадка для подвижных игр, детские площадки. Серьезное внимание застройщик уделяет озеленению — на площади почти 9 тысяч кв.м. высадят на 30% больше зелени, чем того требуют нормы. 

Продолжается застройка и на намыве Васильевского острова. «Glorax Development» объявила старт продаж в седьмом квартале ЖК «Golden City». На рынок выведено 435 квартир по цене от 2,4 млн и площадью от 25,4 «квадрата». 

Примерно в тот же период планируют сдать и МФК «М-97». Строится этот комплекс на 150 апартаментов в Московском районе. Площадь жилья начинается от 25,5 и заканчивается 47,7 кв.м. Минимальный ценник — 3,55 млн. Помимо апартаментов в состав МФК также войдет восемь офисных помещений.  

На пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы группа ЛСР возводит масштабный жилой комплекс «Шуваловский». Всего запланировано 24 корпуса. Половина уже сдана, часть строится, а какие-то пока лишь на стадии проекта. Пятнадцатый корпус, где недавно были открыты продажи, сдадут в 4 кв. 2019 года. В нем будет 161 квартира. Планировки начинаются от 33 кв.м., цены — от 2,9 млн.  

Жить по евро-стандартам предлагают новым клиентам в компании «Главстрой-СПб». Корпус номер 19А высотой 28 этажей в проекте-гиганте «Северная долина» запустили в начале июня в рамках 14-й очереди. Дом рассчитан на 687 квартир, среди которых, по словам девелопера, будут и «старт-квартиры» для молодых семей. В компании объяснили, что жилье такого формата будет двухкомнатным, с «максимально функциональными» евро-планировками. Кухня и гостиная будут совмещены, также в квартире будет спальня и «хобби-рум». Приобрести жилье в этом корпусе можно по цене от 1,9 млн. Планировки начинаются от 23,7 кв.м. В конце июня продажи начались и в первом корпусе 13-й очереди, которую планируют сдать в 4 кв. 2019 года. Количество квартир в ней — 551, минимальная стоимость — 2,2 млн. 

Ленобласть. Те же и там же. 

Кудрово и Мурино давно уже считаются «резиновыми» локациями, способными вместить любое количество новостроек. Жители этих районов могут поспорить, но достраивать уже начатое все равно надо. Порадовали девелоперы и запуском нового проекта в Буграх, где новых ЖК пока не так много. 

Компания «Setl City» начала продажи десятой, финальной очереди ЖК «GreenЛандия 2» в Мурино. В состав очереди входят два корпуса, подземный паркинг и детсад на сотню воспитанников. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2019 года. Ценник в ЖК начинается от 1,9 млн. Жилье сдается с чистовой отделкой и теплым полом в ванной. 

Там же, в Мурино, на пр. Авиаторов Балтики стартовали продажи в ЖК «Авиатор» от ИСГ «Мавис». Здесь запланированы девять корпусов переменной этажности (13-19 этажей), школа и детский садик. Пока комплекс находится на стадии котлована, и стройка обещает быть долгой — полная сдача проекта по проектной декларации намечена на 2027 год. Однако 9 корпус комплекса будет сдан в июле 2020 года и в нем уже можно купить квартиру. Например, 21-метровую студию за 1,38 млн. 

«Строительный трест» в Кудрово начал реализацию ЖК «Архитектор», являющегося частью большого проекта «Капитал». 869 квартир в 27-этажном доме, который планируют сдать в 4 кв. 2021 года. Однокомнатное жилье площадью 37 «квадратов» будет стоить здесь 3,15 млн. 

Новый проект в поселке Бугры начала компания «Унисто-Петросталь». Он носит название «Северная капелла» и включает в себя девять двенадцатиэтажных зданий. Общая площадь жилья составит 140 тысяч кв.м. Из инфраструктуры — школа на 611 учеников и два детсада на 80 и 195 детей. Первая очередь — это 4 жилых секции на 433 квартиры, которую планируют сдать в начале 2020 года. Квартиру-студию на 22,7 кв.м. здесь можно приобрести за 1,35 млн.

25 Июля 2018Setl City, Аквилон-Инвест, Центр Долевого Строительства (ЦДС), КВС, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, МАВИС, Эталон ЛенСпецСМУЖК Шуваловский, ЖК GreenЛандия 2, ЖК All Inclusive, ЖК ЦДС Елизаровский

Обсуждение
Стася / 26 Июля 2018
Кстати квартииры в Гринландии раньше от 1,8 млн были. Я за такую сумму студию брала. Плюс 170 тысяч отдавала за меблировку. Въехала в готовую квартиру. Красота.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
С первого июля вступили в силу новые поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве. Застройщики убеждены, что себестоимость строительства вырастет, и идея покупки жилья под инвестиции уже не будет такой привлекательной, как раньше.
27 Июля 2018Л1, Стоун СК, Ойкумена
После вступления в действие поправок в 214-ФЗ будущее отрасли эксперты называют туманным. Одно несомненно – себестоимость строительства будет расти, а значит и квартиры вырастут в цене. О влиянии новых требований закона на застройщиков, дольщиков и рынок мы спросили у Надежды Калашниковой, директора по развитию компании Л1.
26 Июля 2018Л1
Этим летом застройщики, кроме доступных «однушек», решили обратить внимание покупателей на двухкомнатные и семейные квартиры. Расскажем о тех, кто предлагает самые жаркие скидки.
26 Июля 2018Эталон ЛенСпецСМУ, Ойкумена, Setl City, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Л1ЖК Граффити
Первая половина лета не поскупилась на сюрпризы для загородного рынка недвижимости. Вопреки осторожным прогнозам и не самым смелым ожиданиям, продажи пошли вверх. Никто не говорит о лавинообразном увеличении спроса, но и разговоры о кризисе рынка тоже слышатся все реже.
24 Июля 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки», Сигмакс ДевелопментSuvantojärvi , Кивеннапа Юг, Кивеннапа Север, ПриЛЕСный, ПриЛЕСный 2.0, Лес & поле
Оживление, заметное на рынке загородного жилья, пока сложно назвать тенденцией. Тем не менее, продажи растут, а девелоперы все активнее используют для привлечения клиентов ипотеку и возможности Интернета.
29 Июня 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки», Штаб, Honka, КивеннапаМалиновые вечера, Софийские Сады, Кивеннапа Юго-Запад, Кавголовские холмы, Отрадная Бухта, Кокосы, ПриЛЕСный, ПриЛЕСный 2.0
Для тех, кто планирует покупку квартир, самым главным аргументом является цена и инфраструктура. Архитектурное решение зданий это не то, что покупателей интересует в первую очередь. Власти строго регламентируют высотность, плотность и следят за нормами инсоляции. Поэтому новостройки редко представляют из себя что-то архитектурно интересное, а похожи, скорее, на бетонные коробки.
28 Июня 2018Ойкумена, Аквилон-Инвест, Л1, RBIЖК Граффити, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК 4YOU, ЖК Граф Орлов, ЖК Премьер Палас, ЖК Лондон парк
Все статьи1328