НАМЫВ В СЕСТРОРЕЦКЕ
Суть проекта
В результате работ по намыву под Сестрорецком должно появиться около 370 га новых земель. На них предполагается возведение более 2 млн кв. м. жилья. Всего 3,5 млн кв. м. недвижимости с учетом социальных, коммерческих и прочих объектов.
Примерно 80% жилья будет трех-четырехэтажным. Его будут строить не по типовым, а по индивидуальным проектам. Застройка предполагается довольно плотной и будет напоминать сестрорецкую. При этом в районе дамбы не исключена повышенная высотность объектов – до 30 метров. Жилье предполагается возводить уровня комфорт-класса, объектов бизнес-класса почти не предусмотрено.
Предполагается, что на формируемой территории будут проживать 60 тысяч человек. Скорее всего, это будет новое муниципальное поселение в составе Курортного района. Сейчас на переданной инвестору земле (около 150 га побережья от Горской до Сестрорецка) проживает примерно 3,3 тысячи человек.
Кроме того, согласно проекту на острове появится одна из самых крупных яхтенных гаваней в городе. Она будет отвечать всем олимпийским требованиям и сможет принимать до 400 яхт одновременно.
Новые территории должны появиться к январю 2015 года, а возведение жилья должно быть завершено до конца 2028 года.
Инвестор проекта – ООО «Северо-Запад Инвест», автор проекта планировки и межевания – архитектурная студия «Северная столица». Генподрядчиком работ по намыву стала «Корпорация «Инжтрансстрой». Реализация проекта «Новый берег» будет вестись в партнерстве с японским консорциумом Smart Sity Planning.
Затраты на намыв со стороны инвестора оцениваются в 250 млрд рублей. Для создания всей необходимой инженерной инфраструктуры потребуется около 35 миллиардов рублей, которые будут получены из бюджета города.
Хронология развития проекта
07.02.2013 В Сестрорецке слева от водоканала, где раньше был нелегальный снегоприемник, начались работы по подготовке земельных участков, расположенных севернее поселка Лисий нос, путем намыва и стабилизации территории.
23.11.2012 При осмотре специалистами комитета по природопользованию побережья Финского залива в районе поселка Александровская, на земельных участках вдоль южного берега Горского ручья от 1-й Луговой улицы до Финского залива были выявлены нарушения требований водного законодательства. Компанию «Инжтрансстрой», готовящую побережье залива к намывным работам, привлекли к административной ответственности за правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования.
01.10.2012 Комиссия Петербургского Законодательного Собрания по экологической защите населения города признала опасным проект намыва искусственных территорий в акватории Финского залива, в районе Горская-Сестрорецк, для гидрологической, геологической и экологической систем залива и Невской губы. Кроме того, реализация проекта не лучшим образом повлияет на обеспечение безопасности Комплекса защитных сооружений (КЗС) Петербурга от наводнений.
22.10.2012 Начались подготовительные работы для начала строительства. Генеральный подрядчик проекта ООО «Инжтрасстрой» получил от ГАТИ разрешение на установку забора. На территории КОТ производятся работы по демонтажу ограждений ГУДСП «Курортное», исследованию участка и уточняются необходимые средства на рекультивацию участка.
03.09.2012 Депутаты Петербургского парламента предложили губернатору города отказаться от реализации этого проекта. Ранее Смольный принял постановление о проектировании и создании за счет средств бюджета инфраструктуры и инженерных сетей для намывных территорий.
22.07.2012 Жители Сестрорецка, а также политики, экологи и деятели культуры вышли в воскресение днем на митинг против создания намывных территории в Финском заливе. По данным регионального ГУМВД, в митинге приняли участие около 300 человек, он прошел без нарушений общественного порядка. По информации организаторов, на акции присутствовало порядка 500 человек.
16.07.2012 Департамент Росприроднадзора по Северо-Западному федеральному округу утвердил заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту намыва новых территорий в Финском заливе.
04.05.2012 Состоялись слушания по проектам планировки и межевания намыва «Новый берег» с участием жителей Приморского и Курортного районов. Мероприятия прошли в обоих районах в напряженной обстановке, в залах районных администраций не было свободных мест. В частности, местные жители обеспокоены из-за транспортных, инфраструктурных и экологических проблем, которые могут возникнуть в результате намыва и строительства новых жилых комплексов.
24.04.2012 Финская компания POYRY FINLAND OY завершила работы по экологической оценке проекта Сестрорецкого намыва и выдала компании «Северо-Запад Инвест», заключение, в соответствии с которым работы по намыву соответствуют нормам ЕС по воздействию на окружающую среду, конвенции Эспоо, рекомендациям и принципам ХЕЛКОМ.
29.02.2012 Губернатор Георгий Полтавченко заявил, что Смольный откладывает реализацию масштабного проекта намыва территорий в Сестрорецке из-за недовольства значительного числа горожан.
01.11.2010 ООО «Инвест-Северо-Запад» выиграла конкурс, проводимый городской администрацией, по намыву территорий в Сестрорецке.
Дискуссия по поводу проекта
Проект по намыву новых территорий в акватории Финского залива вызвал в городе оживленную дискуссию. Некоторые петербуржцы выражали недовольство, отмечая неизученность его влияния на экологию, депутаты направляли губернатору запросы о нарушениях в ходе реализации проекта, а городские власти говорили, что проект требует дополнительного рассмотрения.
1) Комиссия Петербургского Законодательного Собрания по экологической защите населения города признала проект опасным проект, так как он приведет к загрязнению пляжа пос. Лисий Нос, нарушению схемы течения в Невской губе, уничтожению пляжа Сестрорецкого курорта, а также редких представителей животного и растительного мира.
2) Для транспортного обслуживания новой зоны планируется строительство магистралей М-1 (дублер Приморского шоссе) и М-49, которые должны вывести автомобильные потоки на ЗСД. Планируемые трассы проходят по территории, на которой сейчас располагаются жилые дома и садовые участки.
3) Реализация проекта не лучшим образом может повлиять на обеспечение безопасности Комплекса защитных сооружений (КЗС) Петербурга от наводнений. По мнению доктора физико-математических наук Константина Клеванного, местом для строительства выбран самый опасный район Балтийского моря, подверженный наводнениям, при которых вода может подняться на 6 м выше ординара. При этом возникнет угроза для Приморского шоссе и железной дороги. Проект не был согласован с МЧС России и Федеральным агентством по рыболовству.
4) Береговую линию укрепят и поднимут до отметки 4,05 метра. Вдоль берега будет насыпана полоса шириной от 50 до 100 метров, и, таким образом, все существующие сегодня жилые дома окажутся в низине – между железной дорогой и насыпью.
ТАРХОВСКИЙ ЗАКАЗНИК
Представитель «Инвест-Северо-Запад» сообщил, что для компенсации возможного экологического ущерба от реализации проекта компания намерена сформировать особо охраняемую природную территорию в Тарховском парке близ Сестрорецка. Площадь заказника может составить около 180 гектар с возможностью расширения до 250 гектаров. Вместо мелководий, которые будут уничтожены в процессе создания намыва, планируется создание новых. Всего компания намерена затратить на компенсацию экологического ущерба около 1 миллиарда рублей.
ПРОЕКТ НАМЫВА
Намыв планируется выполнить гидромеханизированным способом, доставляя песок с ближайшего места его добычи по трубопроводу. Чтобы избежать образования взвеси, строители планируют сначала отгородить территорию работ от остальной акватории шпунтовой стенкой, а затем отгороженную территорию будут заполнять песком.
Будущий намыв будет разбит на два участка: 60 га к северу от Тарховского лесопарка отведены под объекты спорта, а 316 га в районе Горская – Тарховка предназначены под строительство объектов жилой общественно-деловой застройки. Большой канал шириной около 70 метров разделит территорию на два участка и пройдет с востока на запад.
Источники: , , ,
Фото:
11 Февраля 2013