Начнется ли расселение "хрущевок"?

Реновация "хрущевок", о которой начали шептаться при ухудшении финансового положения девелоперов, не отменяется. Об этом "Фонтанке.Ру" заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко на заседании городского правительства. Она дала указание продолжить подготовку документов по проектам расселения кварталов.

История вопроса

Осенью строительные компании подвергли программу "Развитие застроенных территорий" резкой критике, объявив ее убыточной и нежизнеспособной. Фонд имущества внес затем некоторые коррективы — в 10 раз сократили размер банковской гарантии, эту сумму девелопер должен предоставлять не на момент сделки — как планировалось ранее, а только во время утверждения проекта планировки, то есть далеко не на первой стадии. Было также принято решение, если построенных по согласованию с властями для расселения обитателей хрущевок новых квартир на всех не хватит, то город доплатит за строительство дополнительных площадей.

Напомним, что первые торги по выкупу территорий состоялись еще 29 октября. На них было выставлено два квартала, однако покупатель нашелся только на один — участки 2А и 2Г в районе Ульянки достались компании "Воин". Инвестор заплатил за территорию 103,5 миллиона рублей при стартовой цене в 102 миллиона. Второй квартал (район 5 "Дачное", стартовая цена 200 миллионов 750 тысяч рублей) продать так и не смогли.

Итоги торгов многие участники рынка оценивали весьма скептически и выражали сомнение в том, что "Воин" сможет закончить начатое строительство. Однако в отделе строительства администрации Кировского района уверяют, что компания работу ведет и дома перестраивает. Зато о том, что квартал "Ульянка 6" будет выставлен на торги, в районной администрации не знают.

Ситуация сегодня

В первом квартале 2009 года планируется вынести на заседание правительства постановления о развитии территории квартала 43 Полюстрово, квартала 6 района Ульянки и квартала 1-1А Гражданского проспекта.

Как известно, указание подготовить все необходимые документы было получено, однако, очень тяжело сказать, последуют ли за "бумажными" сделками реальные шаги девелоперов. Проще говоря, никто в данный момент не может спрогнозировать, когда  "Развитие застроенных территорий" начнут воплощать на практике. По информации депутатов ЗакСа, в данный момент все проекты заморожены.

24 Февраля 2009