На что обращать внимание при осмотре квартиры

Прежде чем приобрести жилье, будьте внимательны при его осмотре. На что нужно обратить внимание, рассказывает эксперт из крупной риэлторской компании: 

• Стены, потолки. Если внешние стены тонкие, в квартире будет холодно и сыро. Посмотрите, нет ли трещин и плесени на стенах. Убедитесь в отсутствии протечек на потолке (особенно это касается последнего этажа). Конечно, если сделан ремонт, проверить все это гораздо труднее.

• Окна. Между деревянной рамой и окном не должно быть щелей.

• Водоснабжение. Посмотрите, как подается вода, каков ее цвет, есть ли запах. Вода должна уходить в канализацию без задержек.

• Слуховые и зрительные раздражители. Возможно, недалеко от дома проходит железная дорога, есть аэропорт, промзона и т. п. Обратите также внимание на вид из окна, есть ли дымы.

• Соседи. Пройдитесь по лестнице и посмотрите на двери соседей и стены парадной. Обшарпанные грязные двери, разрисованные стены, разбитые окна подъезда и т. п. свидетельствуют о неоднородном социальном окружении. Если есть возможность, расспросите старушек у подъезда о продаваемой квартире, ее владельце и обитателях дома.

Осматривайте не более трех квартир в день, при этом записывайте, что и где видели. Список адресов должен состоять не более чем из 8–11 позиций в старом фонде и 8 в новостройках. Когда покупатель смотрит слишком много квартир, то от усталости выбирает либо наобум, либо возвращается к трем первым или к трем последним вариантам.

Смотреть квартиру лучше в разное время суток, при разном освещении. В первый раз посмотрите на помещение днем, а во второй — вечером.

16 Февраля 2007 Источник: Соб. инф.