На аукционах наблюдается борьба за аварийные здания
В Санкт-Петербурге сейчас растёт интерес инвесторов к аварийным зданиям с участками земли. За такие объекты на аукционах идёт борьба. Следовательно, цены на такую землю увеличиваются. Увеличение цен на землю говорит о дефиците товара. За лето сотка петербургской земли подорожала в среднем в 2,5 раза.
При продаже отдельно взятых земельных участков и крупных территорий город предоставляет покупателю лишь право аренды, а при продаже аварийных зданий с расположенной под ними землёй объект переходит в собственность инвестора. В этом основное преимущество аварийных домов. Другое преимущество – развитая инфраструктура. Поэтому инвесторы предпочитают осваивать земли под зданиями, подлежащими сносу.
Самый большой рост цен наблюдается на объекты в центре города. За наибольшую цену продан дом в Василеостровском районе: 11 линия, 54. Цена составила 12,08 миллиона рублей.
30 Июля 2007
Обсуждение
Проверка
Ваше сообщение будет опубликовано после проверки модератором.
Обычно при реконструкции зданий разрушаются все перекрытия, кроме фасадной стенки. Такая реконструкция требует затрат, на 10-20% превышающих затраты на строительство новых объектов.
Очень необычную архитектуру имеет Новгородский Академический театр драмы имени Ф.М. Достоевского. Приближаясь к его зданию, испытываешь ощущение, что спектакль уже начался.
Как известно, в центре города много зданий, нуждающихся в реконструкции. Однако их реконструкция - головная боль для девелоперов. Необходимость сохранения внешнего облика здания согласно требованиям КГИОП, проблемы с ветхой инженерной инфраструктурой, установка дополнительных инженерных систем, близость соседних зданий, которые не должны быть повреждены из-за реконструкции, ограничения по высотности и множество других сложностей зачастую приводят к тому, что реконструкция объекта оказывается не дешевле строительства нового здания.