Москвичи в Веселом поселке
На городской строительный рынок выходит новый игрок. Московский холдинг "Инвестиционная корпорация "Квартира.Ру" заявил о начале реализации своего первого проекта в Петербурге, пишет газета "Недвижимость Петербу.
Строительная компания "Квартира.Ру" получила право возвести жилой дом в квартале 8А района севернее улицы Новоселов (между улицами Подвойского и Антонова-Овсеенко).
Ранее застройщиком этого участка площадью около 1,3 гектара выступало ЗАО "Жилстройинвест". В 2003 году право застройки обошлось обществу в 2,28 миллиона. В декабре прошлого года правительство подтвердило переуступку прав "Квартире.Ру".
Здесь предполагается построить 10-14-этажный жилой комплекс "Олимпийский". Общая площадь объекта - около 19 000 кв.м, в нем расположится примерно 190 квартир (в основном 2-комнатных). Проект подготовлен ОАО "СПб ЗНИиПИ", генподрядчиком выступает компания "Монолитспецстрой".
Несущие конструкции здания выполнят из монолитного железобетона, наружные стены - многослойные, облицованные кирпичом. Отопление предусмотрено от индивидуальной крышной котельной. Предполагаемый объем инвестиций в проект составит $12,5 млн. Окончание строительства намечено на октябрь 2007 года. Сейчас на площадке ведутся работы нулевого цикла.
Для реализации квартир в Петербурге открыто представительство агентства недвижимости "Квартира. Ру".
Один квадратный метр в "Олимпийском" будет стоить около 900 долларов. Специалисты компании уверены, что проблем с продажами не будет. По их мнению, рецессия, которая наблюдалась с первого квартала 2005 года, завершилась, и аналитики ожидают активизацию рынка, связанную с сокращением числа новостроек, развитием ипотеки и эффектом "отложенного спроса".
Комплекс возводится в рамках Программы межрегионального сотрудничества правительства Москвы в сфере строительства. В Петербурге корпорация намерена специализироваться на комплексном освоении кварталов.
Так, в ее ближайших планах - начать застройку микрорайона в Невском районе, где предполагается построить до 300 000 кв.м жилья.
Корпорация основана в 1996 году как риэлтерская компания "Правовой Центр Жилья", специализирующаяся на вторичном рынке недвижимости Москвы. В 1998 году выступила соинвестором нескольких строительных проектов.
К концу 2003-го компания реализовала более 4500 квартир. В 2003 году началось осуществление инвестиционно-строительных проектов в Рязани, Нальчике, Курске. В 2004-м на рынок вышел новый брэнд -"Квартира.Ру".
В 2005 году объем инвестиций в Москве составил более $27 млн, было построено свыше 28 000 кв.м жилья.
10 Февраля 2006