Модное слово – ипотека
Ипотека – это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение жилья. Основной плюс ипотеки – это то, что, заплатив только часть общей стоимости квартиры, человек получает квартиру в свою собственность и может зарегистрироваться в ней со своей семьёй. Первоначальный взнос обычно составляет 10-30% от общей стоимости квартиры. Оставшуюся сумму покупатель выплачивает в течение 10-20 лет. При помощи использования ипотеки решаются жилищные проблемы во многих странах.
Многие банки предлагают различные программы ипотечного кредитования, как в рамках федеральной программы ИЖК, так и свои собственные. В каждом отдельном случае банк и ипотечную программу нужно выбирать индивидуально.
Если вы решили купить квартиру в кредит, то необходимо выполнить следующие действия:
1. Изучение предложений рынка по ипотеке, сравнение условий;
2. Определение возможного размера кредита, поиск рекомендации по сбору пакета документов;
3. Сбор документов, необходимых для предоставления в банк;
4. Подача документов в банк и рассмотрение банком кредитной заявки;
5. Выдача банком решения о кредитовании;
6. Подбор квартиры, сбор документов и проверка юридической чистоты;
7. Оценка квартиры сертифицированным оценщиком;
8. Предоставление полного пакета документов на квартиру банку-кредитору;
9. Подписание кредитного договора между Вами и банком, выдача кредита;
10. Нотариальное удостоверение сделки;
11. Оформление страхового полиса;
12. Государственная регистрация ипотечной сделки;
13. Произведение окончательных расчетов между покупателем и продавцом квартиры;
14. Подписание передаточного акта;
15. Оформление права собственности.
05 Июня 2007