Михаил Бимон: Цены на рынке недвижимости падать не собираются
Директор департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская недвижимость» М.З. Бимон на конференции «Анализ и прогноз развития рынка жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области» поделился своим прогнозом развития рынка недвижимости.
Сейчас на рынке недвижимости наблюдается равновесие между спросом и предложением и плавное увеличение объёмов нового строительства на первичном рынке. Рынок жилья расслаивается и увеличивается различие в ценовых тенденциях. Так, например, во втором квартале 2007 года средние цены в сегменте жилья массового спроса фактически не росли, зато в сегментах комфорт-класса и элиты продемонстрировали положительную динамику.
До конца 2007 года средние цены на строящееся жильё массового спроса не изменятся, квадратный метр будет держаться на уровне 62 - 63 тыс. рублей. На вторичном рынке квадратный метр в сегменте жилья массового спроса будет стоить в пределах 68 – 69 тысяч рублей.
В дальнейшем цены на недвижимость будут продолжать расти. В ближайшие полтора года рынок будет иметь положительную динамику.
Через длительное время, когда будут реализованы крупные проекты развития территорий, ситуация на рынке недвижимости может стать сходной с уже установившейся ситуацией в Западной Европе и Америке. Т.е. жилая недвижимость расслоится на «городское» жильё в благоустроенных районах и жильё «окраинное», которое будет дешевле, вполне возможно, раза в полтора.
04 Сентября 2007 Источник: Соб. инф.