Метры будут расти в цене до лета

Средняя стоимость квадратного метра в Петербурге с минимума сентября 2009 года к началу 2010 года выросла на 11,8 тыс. рублей и составила 79,8 т.р., пишет ДП. После новогодних каникул цена превысила отметку в 80 т.р. за кв.м.

Устали ждать

Почти весь прошедший год потенциальные покупатели жилья караулили ценовое дно. Какое-то время спрос мог сдерживаться и заявлениями премьер-министра о том, что цена квадратного метра не должна превышать 30 т.р. Впрочем, вскоре стало понятно, что такой ценник — дело далекой перспективы, а существующие цены ниже падать не будут,  так что люди  решились на покупку.

Однако в условиях нестабильности на рынке покупатели в первую очередь начали обращать внимание на объекты максимальной степени готовности. Рост спроса на жилье на стыке 2009-2010 года как раз вполне может быть вызван тем, что на последний квартал года   приходится сдача в эксплуатацию многих объектов.

Рынок больше не бежит за покупателем

Логично, что на волне растущего спроса застройщики начинают постепенно поднимать цены и на строящиеся дома. Так, ценник повысила SetlCity, с декабря открыв продажи в двух объектах, работы на которых только начались.

В «Ленстройстресте», напротив, отмечают, что стоимость квартир не увеличивали, а просто отметили «антикризисные» скидки, что привело к техническому росту цен.

Однако к середине года количество готовых домов, спрос на которые максимален, неизбежно сократится, а «денежный поток на рынке жилья вновь иссякнет», предполагает издание. Поэтому не исключено, что летом цены снова могут начать снижаться из-за отсутствия спроса.

04 Февраля 2010Setl Group, Ленстройтрест