руб

Легенды и мифы социального жилья

Квартиры в новостройках можно приобрести не только за деньги или взять в ипотеку — некоторые категории россиян имеют полное право получить квартиру бесплатно, то есть даром. В эти категории попадают: дети из детских домов, переселенцы, ветераны и т.д. Бесплатное жилье иногда предоставляют врачам, учителям и военным. Если раньше для «бесплатников» государство выделяло целые кварталы жилья, то теперь государство закупает квартиры у застройщиков. В этом году, например, власти планируют приобрести еще 458 квартир для госнужд. Льготникам в общей сложности пообещали 3750 помещений. Для тех, кто купил жилье у застройщика за свои личные средства, это может стать проблемой: бесплатные квартиры иногда становятся «рассадником» неудобств для соседей. Сложно сказать насколько беспочвенны эти опасения, тем более что большинство россиян получили жилье в свою собственность после развала СССР, не заплатив ни копейки. 

1.jpg

В первую очередь, бесплатное жилье дают многодетным семьям, а от детей всегда много шума. Однако, если в доме плохая шумоизоляция, то даже малейший шум может нарушить покой жильца. Да и любой, кто покупает квартиру в многоэтажном доме не застрахован от шумных соседей. Однако не стоит забывать, что в таком случае можно обратиться в полицию. 

Стоит отметить, что иногда опасения покупателей, все-таки, небезосновательны. В прошлом году 900 квартир в ЖК «Новая Охта» достались детям-сиротам. Квартиры, которые власти отдали льготникам, находились достаточно близко друг к другу. Конечно, власти допустили ошибку, предоставляя квартиры сиротам в одном жилом комплексе. Однако и их понять можно: если раньше детям-сиротам давали комнаты в коммуналках, то с 2013 года на законодательном уровне было решено предоставлять однокомнатные квартиры. Цена за такое жилье меньше рыночной — около 70 тысяч за квадратный метр. Отчасти именно поэтому застройщики перестали принимать участие в аукционе и продавать свои квартиры для госнужд. 

Бесплатные квартиры также дают военным и служащим в горячих точках. Минобороны не так давно заселило целый район в посёлке Ленино, где должны жить, в основном, только военные. Правда, ввод в эксплуатацию жилого комплекса из 11 корпусов переносили несколько раз, начиная с 2015 года. Но имея возможность воспользоваться военной ипотекой, военнослужащие уже не так зависимы от бесплатных квартир.  

Чаще всего квартиры для льготников находятся в не самых лучших локациях и относятся к ультра-экономклассу. Государство могло бы предоставлять жилье в виде невозвратных субсидии, чтобы льготники самостоятельно могли выбрать квартиру там, где они бы хотели жить. Возможно, такой подход мог бы решить эту проблему. 

 Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»: Постройка жилья для госнужд это возможность продать сразу большой объем квартир. Но с другой стороны — сложно назвать такую продажу выгодной, ведь квартиры реализуются по минимальной цене. Кроме того, такое жилье, как правило, располагается в отдалённых от города локациях. Все жилые комплексы компании «Л1» расположены в хорошо развитых районах с хорошей транспортной доступностью.

27 Декабря 2018Л1ЖК Новая Охта

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Нынешний год оказался для застройщиков неплохим. Продажи росли, спрос держался на высоком уровне. Ипотека в начале года била рекорды ставок, а к концу ещё и выданных объемов. О том, чем нынешний год заканчивается в проектах компании «Красная стрела», рассказал ее генеральный директор Николай Урусов.
29 Декабря 2018Красная стрелаЖК Аист, ЖК Неоклассика
Каждый год на рынке новостроек происходит что-то новое. Законодатели не оставляют его в покое, боясь навлечь на себя гнев обманутых дольщиков. Но в следующем году застройщиков ждут более серьезные изменения, чем раньше, а покупателей — увеличение цен на квартиры. К тому же власти преподнесли строителям новогодний «подарочек», смысл которого еще не все успели осознать - эскроу-счета придется заводить всем застройщикам с 1 июля 2019 года, даже тем, кто запустил свои проекты до этой даты.
28 Декабря 2018Л1, Евроинвест Девелопмент, Ойкумена, Ленстройтрест
Один из крупнейших игроков на рынке загородной недвижимости подводит итоги. Коммерческий директор компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Алексей Баринов рассказал о том, как прошел 2018 год, что важного случилось на рынке, что мешало развитию и каковы планы компании на будущее.
28 Декабря 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки»Родные Пенаты, ПриЛЕСный, ПриЛЕСный 2.0, Кокосы, Кавголовские холмы, Тишь да Гладь
Этот год для рынка новостроек оказался очень успешным. Продажи росли у многих застройщиков, ипотека радовала низкими ставками и поддерживала высокий спрос. Александр Рогатых, председатель совета директоров строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест», рассказал, как прошел 2018 год для его компании, почему растет спрос и что стоит ждать в следующем году.
26 Декабря 2018Аквилон-ИнвестЖК КосмосStar, ЖК All Inclusive
Маркетологи плодотворно используют праздничные даты, сочиняя рифмованные слоганы. И не зря. В приподнятом настроении любому из нас легче решиться на крупную покупку. Однако акции и скидки, которые предлагают девелоперы, тоже могут помочь принять такое важное решение.
21 Декабря 2018Лидер Групп, Аквилон-Инвест, Красная стрела, Л1, Ленстройтрест, ФСК «Лидер», Петрострой, ОтделстройЖК LENINGRAD, ЖК UP-квартал «Комендантский», ЖК UP-квартал «Светлановский», ЖК Golden City, ЖК Q-мир, ЖК 4YOU, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК All Inclusive, ЖК Jaanila Country, ЖК Аист, ЖК Горки Парк, ЖК Английская миля, ЖК Богатырь 3, ЖК Колумб — Гавань Капитанов, ЖК Маршал, ЖК Неоклассика-2, ЖК Новый Лесснер, ЖК СолнцеPark, ЖК Северный вальс, ЖК Чистый ручей, ЖК Адмирал Нахимов
Климат Северной столицы считается достаточно суровым, поэтому обогрев в частных домах работает восемь месяцев в году. Любой скажет, что выгоднее пользоваться магистральным газом. Однако, не стоит забывать о других видах отопления, о которых мы также расскажем.
30 Ноября 2018Керамакс ДевелопментSuvantojärvi
Все статьи1361