Квартиры в построенных домах подорожали на 3,5%
За февраль стоимость жилья в новостройках продолжала увеличиваться. Значительнее всего выросли цены на квартиры в уже построенных домах.
Цена квадратного метра в завершенных объектах подскочила сразу на 3,5%. При этом рост цен на жилье в строящихся домах был менее активным и составил 0,75%, сообщается в отчете компании НДВ-СПб.
В среднем стоимость квадратного метра в строящихся домах составила 74,4 тыс. руб., в построенных — 95,5 тыс. руб. Таким образом, ценовая вилка между квартирами в возводимых и во введенных в строй домах достигла 28,4%.
«Бизнес» и «элита» идут в рост
Увеличение цен наблюдалось и по всем ценовым сегментам строящейся жилой недвижимости. Так, стоимость 1 кв.м. в домах эконом-класса возросла в феврале до 62,1 тыс. руб, что на 1,02% превышает январский ценник.
Комфорт-класс подорожал на 1,2% до 72 тыс. руб., бизнес-класс — на 0,75% до 89,6 тыс. руб. Сильнее всего выросли цены на жилье в элитных новостройках : средняя стоимость 1 кв.м. в таких домах стала выше на 5,73% и составила 147,9 тыс. руб.
В сданных домах внушительнее всего подорожал бизнес-класс: средняя стоимость 1 кв.м. во введенных в эксплуатацию домах этого ценового сегмента за месяц стала выше на 8,64% и достигла 111,8 тыс. руб.
Готовое жилье класса «эконом» и «комфорт» стало дороже на 0,12% и 3,45%, а средняя стоимость 1 кв.м. составила 72,5 и 77,9 тыс. руб. соответственно. Квартиры в построенных элитных домах уходили в среднем за 164,9 тыс. руб. за кв.м., что больше, чем в январе, на 3,18%.
Дорожающий север
Географически наиболее значительный рост был зафиксирован на новостройки в северных районах города — за февраль они прибавили 2,85%. Сильнее всего — на 3,75% — подорожало жилье на первичном рынке Выборгского района.
В традиционно менее популярной южной части города рост цен был менее значительным и составил 1,47%. Дома в центре подрожали лишь на 0,56%, при этом в Адмиралтейском районе ценник на новостройки снизился на 1,67%, а на Петроградке — подрос на 2,68%. Квартиры в новостройках на востоке увеличились в цене на 0,25%.
Апартаменты нарасхват
Заметнее всего в феврале на первичном рынке подорожали многокомнатные квартиры. Рост цен составил 6,2%, что связывается с увеличением стоимости жилья в элитных домах, где преобладает именно такой тип жилья.
Пользующиеся максимальным спросом «однушки» и квартиры-студии выросли в цене на 1,9% и 0,3%, а стоимость трехкомнатных квартир за месяц практически не изменилась, прибавив лишь 0,3%.
10 Марта 2011