Квартиры в новых домах прибавили в цене 3,2%
В апреле стоимость квадратного метра в строящихся домах выросла на 3,2% — к такому выводу пришли аналитики компании «НДВ СПб». Готовые новостройки также прибавили в цене 3%.
Средняя цена квадратного метра по данным за апрель составляет 88 640 руб. в строящихся и 105 028 руб. — в сданных домах. При этом активнее всего в прошлом месяце дорожали квартиры в строящихся домах класса «бизнес» (+1,98%) и «элит» (+1,07%). Специалисты связывают это в началом продаж в новых объектах, цены в которых превышают средние рыночные показатели.
Жилье в строящихся домах эконом- и комфорт-класса, наоборот, подешевело на 0,7 и 0,3% соответственно.
В апреле средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах эконом-класса составила 74 775 руб., в домах комфорт-класса — 81 260 руб., в домах бизнес-класса — 113 301 руб., в элитных домах — 179 146 руб.
Подорожало и жилье в сданных домах. Так, цена квадратного метра в готовых новостройках класса «эконом» выросла на 0,94%, в домах комфорт-класса — на 0,9%, а элитные новостройки прибавили в цене 0,8%. Спад наблюдался только на рынке недвижимости бизнес-класса, где квадратный метр подешевел сразу на 1,48%.
В «НДВ СПб» отмечают, что падение цен на построенные дома бизнес-класса в первую очередь вызвано тем, что в них практически не осталось наиболее востребованных квартир.
Апрельские цены на квартиры в построенных домах выглядят следующим образом: 80 885 руб./кв. м — «эконом», 90 258 руб./кв. м — «комфорт», 119 963 руб./кв. м — «бизнес» и 161 738 руб./кв. м — «элит».
Географически средняя стоимость квадратного метра увеличилась во всех районах города. Значительнее всего прибавили в цене новостройки центральных (+3,13) и южных (+2,29%) районов, опять-таки в связи с выходом на рынок новых и достаточно дорогих проектов.
16 Мая 2012