Квартиры комфорт-класса Санкт-Петербурга
Сегодня на рынке недвижимости не существует утвержденной квалификации, но деление на сегменты все-таки есть. Жилая недвижимость последние годы традиционно делится на объекты эконом-, комфорт-, бизнес- и элит-класса. Если с эконом-, бизнес- и элит-классом все, в целом, понятно, то вопросы, что такое жилье комфорт-класса, возникают у покупателей новостроек довольно часто.Итак, что же отличает «промежуточный» между эконом- и бизнес-классом комфорт-класс?
1. Технология
Дома класса комфорт строятся, в основном, по монолитной и кирпично-монолитной технологиям, с использованием более дорогие и экологичных материалов, чем дома класса эконом. Несмотря на то, что дизайн домов этого класса еще далек от того, что мы видим в более элитном сегменте, экстерьер зданий класса комфорт гораздо приятнее, чем зданий эконом-класса.
2. Придомовая территория
Придомовая территория в домах комфорт-класса также обычно превосходит общие зоны в домах класса эконом: даже при отсутствии подземного паркинга, во дворе обычно есть больше парковочных мест и зеленых насаждений.
3. Выгодное местоположение
Жилые комплексы комфорт-класса зачастую расположены в районах с развитой инфраструктурой, неподалеку от парков и водоемов.
4. Удобные планировки и хорошие метражи
В отличие от квартир эконом-класса, квартиры класса комфорт обычно имеют просторную кухню, раздельный санузел и удачные планировки. Часто в таких квартирах предусмотрена гардеробная. Отличаются и метражи: средняя однушка комфорт-класса обычно имеет площадь 38-55 квадратов, тогда как в эконом-классе 1-комнатные квартиры обычно имеют меньшую площадь - порядка 33-35 квадратов.
5. Инфраструктура
Жилые комплексы класса комфорт как правило обеспечивают собственной инфраструктурой, в эконом-классе такого обычно нет, или же есть, но только самый необходимый минимум.
6. Цена
Цены в комфорт-классе обычно выше, чем в экономе на 10-20% - если сравнивать дома в одном районе и на равной удаленности от метро. В реальных условиях цены на квартиры комфорт-класса могут быть и почти такими же, как в эконом-классе.
Где в Петербурге можно купить квартиру комфорт-класса в новостройке?
На петербургском рынке недвижимости комфорт-класса основная доля принадлежит гигантам: СетлСити, Лидер Групп, ЛСР, ЦДС. СетлСити строит ЖК «Солнечный квартал» в Красносельском районе, ЖК «Лондон» в Кудрово, ЖК «ЗимаЛето» на Ладожской. Все жилые комплексы будут иметь благоустроенную придомовую территорию и собственную инфраструктуру: сады, школы, спортивные площадки. Стоимость квадратного метра в строящемся доме начинается от 80 тысяч рублей.
Лидер Групп строит ЖК «Балканы» в Купчино, ЖК «Сириус» на Звездной, ЖК «Небо Москвы» на Фрунзенской. Эти жилые комплексы будут оснащены собственным подземным паркингом, но собственная инфраструктура здесь не предусмотрена. Стоимость квадратного метра в строящейся однушке составляет примерно 95-120 тысяч рублей.
ЛСР строит ЖК «Цивилизация» на Октябрьской набережной, ЖК «София» на «Международной», ЖК «Южная акватория» на Ленинском проспекте. Два комплекса – «Цивилизация» и «София»–будут обеспечены собственной инфраструктурой, «Южная акватория» - многоуровневым пристроенным паркингом. Цены в этих ЖК находятся в диапазоне 80-100 тысяч рублей за квадратный метр.
ЦДС возводит в Петербурге ЖК «Кантемировский» на Лесной, ЖК «Муринский Посад» в Девяткино, ЖК «Дюна» в Курортном районе. Все комплексы оборудуют паркингами, в первых двух будет и собственная инфраструктура. Самый бюджетный по цене – «Муринский Посад» - здесь квартиру можно приобрести по цене от 65 тысяч за квадрат, в двух других комплекса – от 90 тысяч.
18 Апреля 2016