Квартиры до 2 млн рублей: север Петербурга

Nevastroyka.ru начинает серию обзоров наиболее бюджетных предложений на рынке строящегося жилья. В качестве максимальной планки мы установили 2 миллиона рублей при полной единовременной оплате: как правило, такие квартиры сдаются без отделки, имеют небольшой метраж и находятся в домах, которые планируется ввести в строй через год-два.

В поселке Бугры, который находится сразу за КАД в районе проспекта Культуры, строится ЖК «Северные высоты» от ЦДС. Добраться отсюда до ближайшего метро можно только транспортом, зато неподалеку расположены торговые центры «Мега-Икеа», «Гранд Каньон» и другие. В 20 минутах езды находятся горнолыжные курорты «Северный склон» и «Охта-Парк».

Студии площадью 22,8—34,39 кв. м продаются по 1,579—1,969 млн, ввод в строй намечен на конец 2012 года. В «Северных высотах 2», которые будут готовы к III кварталу 2013 года, доступны квартиры от 21,98 до 39,97 кв. м по 1,406— 1,982 млн руб.

На Проспекте просвещения в 20 минутах ходьбы от одноименной станции метро компания ЛЭК возводит 2-25 этажный ЖК «Лондон-Парк». Во второй очереди, сдача которой намечена на II квартал 2013 года, НДВ-СПб (эксклюзивный продавец квартир в домах ЛЭК) предлагает студии площадью от 28,39 до 30,69 кв. м по цене от 1,870 до 2,022 млн рублей без учета 5-процентной скидки.

В составе комплекса запланирована школа, детский сад и спортивный центр с бассейном, а также торгово-развлекательный комплекс. Для хранения автотранспорта предусмотрены две пятиэтажные наземные парковки.

Северо-восток

Значительная доля квартир, предлагаемых по цене ниже 2 млн рублей,  сосредоточена в домах, возводимых сразу за административной границей Петербурга в Девяткино.  

Среди плюсов района можно отметить близость леса, озер и многочисленных горнолыжных курортов, а вот с транспортной доступностью все обстоит непросто — хоть рядом и проходит КАД, в пробках на двухполосном Токсовском шоссе можно застрять надолго. Правда, через несколько лет здесь планируется прорыть подземный тоннель, который должен будет разгрузить магистраль.

Доступное жилье здесь возводит «УНИСТО Петросталь». Проект «Дома в Мурино» предполагает возведение нескольких 9-16-этажных кирпично-монолитных домов примерно в 15 минутах ходьбы от станции «Девяткино», а также школ, детских садов и поликлиник. Весь проект рассчитан на 5-7 лет, а первая очередь комплекса (три 16-этажных дома на 408 квартир) должна быть введена в строй в 2013 году.  

Стоимость квартир-студий площадью чуть более 25 кв. м составляет порядка 1,5 млн рублей, а цены на «однушки» по 35,68-40,20 кв. м находятся в диапазоне от 1,784 до 2,010 млн. Во всех квартирах запроектированы лоджии, которые будут остеклены в едином стиле.

Второй объект того же застройщика располагается в Новом Девяткино. До метро можно добраться  пешком примерно за 20 минут, а рядом с домами находится торговый комплекс, гипермаркет Prisma и фитнесс-центр.

В Новодевяткино возводятся два монолитных 17-этажных дома с вентилируемыми фасадами и лифтами Otis. Застройщик обещает, что из окон верхних этажей будет открываться вид на озера и лес.

Цены установлены на уровне 1,920-2,160 млн за студию площадью 25,61-28-81 кв. м в первом корпусе и 1,847-1,874 за студию 24,63-24,99 кв. м во втором корпусе. Оба дома должны быть сданы в 2012 году.

В Мурино крупный проект комплексной застройки реализует и компания ЦДС. В рамках комплекса «Новое Мурино» должно быть возведено 13 жилых домов, школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные объекты.  

Первая очередь «Нового Мурино» представляет собой 27-этажный пятиподъездный дом с полузаглубленным паркингом, сдать который должны в I квартале 2013 года. Здесь предлагаются студии площадью 24,92-32,03 кв. м по цене от 1,634 до 1,880 млн рублей.

На третий квартал 2013 года запланирован пуск II очереди, представленный одноподъездным домом на 27 этажей. Квартиры по 24,22-36,23 кв. м доступны в ценовом диапазоне 1,521-1,996 млн рублей. 

И, наконец, третий застройщик, работающий в Девяткино, — ИСГ «Мавис», возводящая ЖК «Мечта» прямо напротив станции метро. Строительство 15-23-этажных кирпично-монолитных домов ведется в 6 очередей, последняя из которых будет завершена в 2016 году. Для жильцов предусмотрен отдельно стоящий паркинг.

Вторая очередь должна быть готова уже в I квартале 2012 года, здесь предлагаются студии площадью 22,81 кв. м за 2,064 млн. Квартиры передаются покупателям с остекленным лоджиями, металлическими входными дверями, радиаторами с терморегуляторами, двухкамерными стеклопакетами и водосчетчиками. В подъездах будут установлены лифты «Отис».

В пяти минутах ходьбы от станции метро «Лесная» компания «Лидер Групп» возводит кирпично-монолитный комплекс «Лесная сказка», через квартал от которого находится  парк Лесотехнической академии.  Студии площадью 23,96 кв. м с полной отделкой можно приобрести за 1,940 млн рублей, а жилье  с подготовкой под чистовую отделку обойдется минимум в 1,833 млн рублей. Студии площадью 24,34 кв. м можно приобрести за 1,862 млн, площадью 27,25 кв. м — за 1,962 млн рублей. Сдать дом должны во II квартале 2013 года.  
 

Северо-запад

На пересечении Богатырского проспекта и Полевой Сабировской улицы компания «Лидер Групп» возводит кирпично-монолитный ЖК «Богатырь»: в пешеходной доступности находится метро «Пионерская», рядом с которой сосредоточены многочисленные торгово-развлекательные и спортивные центры.

В составе комплексе будет оборудована подземная автостоянка и детский сад. Минимальная стоимость предложения зафиксирована на отметке 1,730 млн руб. за студию площадью 25,64 кв. м. За 1,939 млн доступна однокомнатная квартира  площадью 31,7 кв. м, а за 1,959 млн —  квартира площадью 32,49 кв. м. Жилье передается с подготовкой под чистовую отделку, ориентировочный срок сдачи комплекса — II квартал 2013 года.

Неподалеку от станции метро «Старая деревня» эта же компания строит монолитный ЖК «Акварель» с подземным паркингом, ввести который в строй должны в I квартале 2013 года. Здесь предлагается студия площадью 24,07 кв. м с полной отделкой, а с подготовкой под чистовую отделку доступна та же площадь за 1,668 млн руб. Компактная однокомнатная квартира в «Акварели» площадью 33,01 кв. м предлагается за 1,960 млн рублей.

О доступных квартрах в южной части Петербурга читайте здесь.

21 Сентября 2011Центр Долевого Строительства (ЦДС), Л1, Лидер Групп, МАВИС, Унисто ПетростальЖК Лондон парк, ЖК Северные высоты, ЖК Лесная Сказка, ЖК Богатырь — 1, ЖК Акварель