Кто такой «чёрный маклер»?
В современном экономическом словаре понятие "чёрный маклер" определяется так: "ЧЕРНЫЙ МАКЛЕР" - риэлтор, работающий, как правило, в одиночку и не имеющий соответствующей лицензии, выдаваемой лицензионной палатой, предлагающий обычный набор услуг по купле-продаже и найму недвижимости; зачастую не гарантирующий выполнение своих обязательств.
Как мы видим из определения, «чёрный маклер» - это совсем не обязательно обманщик, мошенник или ничего не смыслящий в деле профан. Однако мы должны осознавать, что, связываясь с «чёрным маклером», мы очень рискуем. Тем более что время сейчас такое, что обманывают на каждом шагу. Теми, кто выбирает «чёрных маклеров», обычно движет, во-первых, желание сэкономить и, во-вторых, желание свободно себя чувствовать: частный маклер обычно не торопит в отношении сроков выбора квартиры и, так сказать, не давит на психику. На практике, конечно, встречаются и порядочные частные маклеры. Но как их найти? Как не ошибиться?
Как отличить «хорошего» «чёрного маклера» от «плохого? Таких критериев, которые бы точно определили человека и его «порядочность», конечно, не существует. В любом случае, здесь будет иметь место риск. Самый надёжный вариант – если вы человека давно лично знаете, ознакомлены с его репутацией. Или, например, друзья посоветовали родственникам. После удачной сделки родственники посоветовали вам. Но где гарантия, что человек, имеющий хорошую репутацию, вдруг не обманет? Или что хороший друг не обманет? Гарантии такой нет и быть не может. Именно поэтому всегда рекомендуют обращаться в риэлторские агентства. Причём тоже нужно тщательно выбирать.
Типов мошенничества существует много. Проще всего обмануть алкоголиков и пенсионеров. К тому же мошенники – очень хорошие психологи. Они втираются в доверие, как, правило, очень солидно выглядят и грамотно говорят. Умеют убедить, внушить «выгодность» свободной сделки. Советуем вам не рисковать. Согласитесь, что потерять недвижимость по нашим временам – это лишиться если не крыши над головой, то, во всяком случае, больших денег.
28 Ноября 2007