руб

Кризис на рынке — время покупать недвижимость?

Вы заметили, что во время кризиса люди делятся на большинство, которое паникует и старается «законсервировать» деньги в золоте, бытовой технике, валюте (иногда покупая ее по кощунственно высокой цене) и на вкладах. И на тех, кто относится к падению цен на мировом рынке как к хорошей возможности купить что-то на более выгодных условиях. Как же обстоят дела на рынке недвижимости?

Росреестр выдает неутешительную для застройщиков статистику: по сравнению с февралем прошлого года в феврале 2020 года в Санкт-Петербурге покупательская способность тех, кто решил вложить свои деньги в жилье, упала на 40%. Еще неутешительнее выглядит ситуация по области.

Что это означает для нас как для рядовых покупателей? Только одно. Поняв, что люди предпочтут в смутные финансовые времена попридержать финансы до прояснения ситуации, компании начнут предлагать более выгодные и интересные условия приобретения недвижимости.

Посмотрим, что уже сейчас, после откровенно провального февраля, можно найти у известных застройщиков. 

1.jpg

Отправляемся на распродажу недвижимости

  1. Одно из самых скромных предложений — от компании «СПб Реновация». Если семья с детьми, не достигшими совершеннолетия, решит приобрести 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в ЖК «Новое Колпино», их ожидает скидка в 2% от изначальной цены. 
  2. На втором месте «Петербургская строительная компания». У них сразу два предложения для покупателей жилья разной ценовой категории. Если брать квартиры (цены от 9,5 млн рублей) в строящемся недалеко от Невского проспекта ЖК «Новый Невский», или в не менее престижном «Nobelius», с ценами, начинающимися от 4,3 млн, то можно получить от застройщика скидку до 5%. А вот на бюджетный МФК «Start» с апартаментами за 1,5 млн рублей недалеко от станции метро «Парнас» скидка составит 3%. По словам представителей ПСК, это было сделано, чтобы хоть немного компенсировать покупателям падение рубля и, как следствие, снижение покупательной способности. Скидки гораздо лучше, чем простая «заморозка» цен, справятся с этой задачей на фоне нестабильности валюты. 
  3. Покупка жилья в еще строящемся ЖК «Европейский парк» станет на 600 тысяч выгоднее, обещают в компании «Инвестторг», предлагая принять участие в акции «Месяц семейных квартир у парка». Стартовая цена на студию здесь начинается от 2,2 млн рублей. За эти деньги вы можете приобрести в Кудрово 21,82 кв. м.
  4. Целых 740 тыс. рублей можно сэкономить, если взять жилплощадь на Пискаревском проспекте. Стоимость квартиры в ЖК ЦДС «Полюстрово» от компании «ЦДС» без скидки составит 3,5 млн за 22 кв. м. Сдача дома ожидается в конце 2020 года.
  5. Начинает ТОП-3 самых выгодных предложений марта компания Glorax Development. У покупателей жилья в ЖК «Английская миля» получится приобрести жилплощадь на целых 15% дешевле ее изначальной стоимости. А это, например, более 1 млн рублей при покупке 3-комнатной квартиры размером 93,7 кв. м. Вместо 8,78 миллионов вы отдадите за нее 7,73 млн. Конечно, чем меньше площадь и цена, тем меньше выгода. Но даже при приобретении студии размером в 25 «квадратов» вы сможете оставить около 350 тысяч на ремонт, взяв ее не за 3, а за 2,65 млн рублей.
  6. Два последующих предложения одинаково хороши, но имеют свои нюансы. Например, компания «Красная стрела» до 31 марта проводит акцию «Квартира дня», предлагая 20% скидку на 2-, 3- и 4-комнатные квартиры в одном из строящихся ЖК. Причем объекты, на которые сейчас действует предложение, меняются на протяжении всего времени. «Поймать» весомую скидку можно в ЖК «Неоклассика-2»«Аист»или «Горки Парк». Чтобы понять весь размах, можно посчитать, сколько это будет в деньгах. На покупке той же 4-комнатной квартиры в ЖК «Аист» площадью 95 кв. м вы сможете сэкономить 2,88 млн рублей. Существенно.
  7. Завершает обзор выгодных предложений «Группа ЛСР», решившая привлечь покупателей распродажей оставшегося жилья в корпусе «Мистраль» ЖК «Три ветра». Любую из пока не занятых квартир можно приобрести здесь со скидкой все в те же 20%. При стоимости жилья в 21,8 млн рублей за 82 кв. м предложение выглядит привлекательно. 
Альтернативные предложения

Не скидкой единой решили привлекать отделы маркетинга сомневающихся клиентов. Часть застройщиков сделала ставку на полезные подарки. Причем, не сговариваясь, в качестве такового выбрали машино-места на парковках, логично рассудив, что в большинстве семей все-таки есть автомобиль, и его сохранность — вопрос, который беспокоит многих.

1 (2).jpg
 
Самые щедрые предложения на этот раз у компании «Красная стрела». Здесь, если вы остановите свой выбор на 3- или 4-комнатной квартире в ЖК «Аист», то сможете воспользоваться конструктором подарков. При этом вы обязательно получите от застройщика белую отделку. А уже затем на выбор — скидку на покупку самого жилья + право год парковать свой автомобиль на подземном паркинге совершенно бесплатно, или собственное парковочное место навсегда. 

И у компании «AАG». В подарок за покупку заветных квадратов с европланировкой в ЖК «Ренессанс» вы получите или собственное парковочное место, или кухню, или два балкона. Приятный бонус к квартире в Невском районе. При этом цены на 3-комнатные здесь будут начинаться от 9 млн рублей. 

Еще одна компания, решившая побаловать клиентов щедрыми подарками, — «Л1». За покупку квартиры в ЖК «Граф Орлов» вы получаете от застройщика отделку. А если ваш выбор пал на ЖК «Маршал», то вам повезло вдвойне. Помимо отделки вам могут предложить заветное парковочное место. Но — только если площадь вашего приобретения будет не меньше 70 кв. м. 

Продолжая автомобильную тему, сразу две компании решили, что лучшим подарком станут не целые парковочные места, а существенные скидки на них. Поучаствовать в бонусных акциях вы можете, приобретя 2-комнатную квартиру, евротрёхкомнатную или евро с четырьмя комнатами в строящемся ЖК «Полис на Московской» от компании ГК «Полис Групп». За это вы получите 50% скидку на машино-место.

 А если ваш выбор — квартира в МЖК «Неоклассика» или МЖК «Неоклассика-2»,то от застройщика — компании «Красная стрела» — вас будут ждать скидочные купоны на 500 или на 300 тысяч рублей соответственно.

17 Марта 2020Glorax Development, Setl Group, Группа ЛСР, Красная стрела, П1ЖК Новое Колпино, ЖК Start, ЖК Новый Невский

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Ипотека на сегодня – один из самых эффективных способов повысить покупательскую активность на рынке недвижимости и помочь ему преодолеть разворачивающийся в стране кризис. Именно поэтому президент инициировал скорейшую разработку и внедрение программы по выплате компенсаций тем финансовым учреждениям, кто будет предлагать ипотеку под 6,5% годовых.
28 Апреля 2020Красная стрелаЖК Дом на Лабораторном, 23А
Все чаще в информационном поле новостных сайтов мелькает информация, что карантин планируют продлить как минимум до середины мая, а то и до первого июня. На фоне этого все актуальнее становятся онлайн-технологии, дающие доступ практически ко всему, от доставки продуктов до покупки недвижимости. Но смогут ли они полностью заменить живое общение с сотрудниками отдела продаж, и спасти застройщиков от убытков из-за невозможности пригласить покупателей в офис?
20 Апреля 2020КВС, «ФАКТ. Коттеджные поселки», Л1, RBI
И в России, и в Финляндии одинаково снежные зимы и холодный климат. И тут, и там требуется много ресурсов для отопления и освещения домов. Но почему-то за границей в марте вышли на отрицательную стоимость электроэнергии, а в России, если сроки не передвинут из-за коронавируса, с 1 июля поднимут ценник на услуги ЖКХ в среднем на 5%.
08 Апреля 2020Л1
Зима в Петербурге и окрестностях выдалась необычной ― она так и не пришла. То же самое можно сказать и о рынке загородной недвижимости: такого проседания продаж в январе не было уже давно. И непонятно ― то ли дело в отсутствии снега, то ли в объявленной, но незапущенной сельской ипотеке.
28 Февраля 2020
Данные ДОМ.РФ фиксируют снижение спроса на ипотечное кредитование. Несмотря на то, что с недавнего времени ставки на ипотечные займы снизились. вряд ли спрос будет расти в ближайшее время.
01 Июля 2019Л1, Аквилон
Еще немного, еще чуть-чуть, и в силу вступит новый закон. Для всех российских застройщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках 1 июля — это своеобразный рубикон, за которым еще не до конца понятные правила игры на рынке жилищного строительства.
28 Июня 2019Л1, Аквилон
Все статьи1414