Как застраховать квартиру в строящемся доме
Как известно, жилая площадь в недостроенном доме стоит дешевле, чем в доме, принятом госкомиссией. Сегодня очень много людей покупают квартиры именно таким способом.
Как застраховать несуществующую квартиру?
Страхование недостроенного жилья помогает нам защитить средства, вложенные в строительство, а также, что не менее важно, проверить благонадёжность застройщика. Ни одна солидная страховая компания не возьмётся страховать сомнительный объект и проверит всю документацию. Поэтому очень важно выбрать страховую компанию – не поддавайтесь на уговоры сомнительных компаний. Старый друг – лучше новых двух. Также не следует обращаться в страховую фирму, созданную при заёмщике. Такие фирмы обычно создаются второпях и не имеют должной репутации.
Страховка обязательна при пользовании кредитными деньгами, а в остальных случаях – по желанию покупателя.
Для страховки строящегося объекта необходимы следующие документы: * постановление правительства местной администрации о строительстве объекта, * договор аренды земли под строительство, * договор инвестирования (инвестиционный контракт) между местной администрацией и инвестором-застройщиком; * договор между инвестором (страхователем) и должником об оплате инвестиций, * договорная цепочка от должника до инвестора-застройщика (если они являются разными юридическими лицами), * платежные документы об оплате инвестиций.
Размер страхового взноса колеблется от 1,5-5% от суммы денежных вложений (в зависимости от тарифов страховой компании и количества застрахованных рисков).
В основном принято страховать следующие риски: банкротство компании-застройщика, нарушение сроков выполнения строительных работ, затягивание заселения объекта, возможность двойной продажи, разрушение или повреждение здания вследствие различных аварий, пожаров, взрывов и других бедствий.
Хотя объём страхового возмещения может быть недостаточен для покупки другого альтернативного жилья, отсутствие страховки может привести к колоссальным финансовым потерям.
27 Апреля 2007