руб

Как снизить страховой платеж для ипотеки

Те, кто хотя бы раз сталкивался с ипотекой знают, что без страховки не обойтись. Как не переплатить по страховке расскажут эксперты.

Сумма выплаты по страхованию не велика — от 0,5 до 1,5 от суммы кредита в год. Помимо суммы самого кредита, на страховку также влияет платежеспособность покупателя.

Подробно описать расчеты по страховке в рамках данного текста довольно сложно, но мы постараемся объяснить по какой схеме происходит расчет страховки. У любого, кто взял на себя обязательства по ипотеке должно быть понимание, что страховка полностью не обезопасит дольщика. Если застройщик вовремя не сдаёт жилье, кредит и страховку все равно о придется платить.

Руководитель Кредитного департамента ипотечного банка «ДельтаКредит» Алексей Просвирин поделился с редакцией тонкостями «внутренней кухни» оформления страховки. Эксперт отметил, что каждая страховая компания имеет свой индивидуальный подход. Важен пол заёмщика, возраст, состояние здоровья, тип объекта недвижимости и т. д. Можно получить страховку в залог иной недвижимости. Страховка нужна чтобы защищать заёмщика, и при наступлении страхового случая , страховая компания перечисляет необходимую сумму банку, что освобождает заёмщика от выплаты по кредиту.

Существует три вида страхования: самой недвижимости в качестве залога к ипотеке, страхование риска утраты жизни или работоспособности заемщика и страховка риска потери титула (прав собственности) на недвижимость. «Страхование предмета залога  это обязательное условие и на снижение процентной ставки не влияет. Также Сбербанк не изменяет процентную ставку от выбора страховой компании по страхованию объекта залога», — рассказывает руководитель управления разработки продуктов и маркетинга страховой компании «Сбербанк страхование» Константин Сырцов.

Немногим меньше 

Например, в ЖК «Щеглово парк», как и везде, сумма страховки зависит от величины кредита и от пола, возраста и опасности работы заёмщика. По словам Виталия Хребтова, директора «ГК Мегаполис», половила сделок совершается с помощью привлечения ипотечных средств. Иногда больше — до 70%.

Уменьшить стоимость страховки возможно, как и получить индивидуальные условия.

«Специального механизма снижения страховых платежей не предусмотрено. Более низкая ставка по страховому полису предусмотрена для заемщиков в возрасте до 50 лет, но это условие действует для всех заемщиков, —рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. — Кроме того, если человек уже имеет полис страхования жизни и здоровья, и его страховая компания имеет аккредитацию в банке, предоставляющем ипотеку, он также может рассчитывать на более выгодные условия».

Иногда банки используют особые программы. Так, Сбербанк даёт возможность снизить процент ставки при приобретении полиса добровольного страхования. Об этом рассказал Константин Сырцов.

«Если мы говорим о страховании жизни и потери трудоспособности заёмщика, то сумма ежегодных страховых взносов зависит от следующих факторов: первое и самое основное  сумма самого кредита и возраст заемщика. Второе – это пол заемщика: как правило, для женщин страховка ниже. Также, конечно, есть различия в тарифах в зависимости от выбранного банка для ипотечного кредита», — рассказывает руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» — Яна Булмистре

Например банки ВТБ, Россельхозбанк и Банк «Санкт-Петербург» страховая сумма делится на двоих созаемщиков в зависимости от их дохода. В Сбербанке страховку может получить только основной заёмщик. Удобнее в таком случае сделать основным заёмщиком супругу или заёмщика, который моложе по возрасту, советует эксперт.

07 Мая 2018

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
На берегу Суходольского озера завершается реализация КП «Сувантоярви», который когда-то входил в портфель ушедшей с рынка компании Luonto. О том, что ждет новоселов будущего поселка и как идет реализация участков, рассказал управляющий КП «Сувантоярви» Артем Чесноков.
16 Мая 2018ДПК «Сувантоярви»Suvantojärvi
Обманутые дольщики и власти продолжают свою борьбу с долгостроями. Списки постоянно пополняются, и на месте «побежденных» тут же появляются новые. Выиграть в этой схватке можно лишь при большом желании застройщика завершить проект.
07 Мая 2018
Новый коттеджный поселок появится в скором времени недалеко от Павловска. О концепции поселка, о тех работах, что проводятся сейчас, рассказал член правления ТСН «Павловский парк» Станислав Лях.
25 Апреля 2018Павловский парк
То и дело в СМИ появляется информация об очередной «баталии» между управляющей компанией и разгневанными жильцами, категорически не согласными с цифрами в своих квитанциях. Как победить в это вечном бою? Эксперты видят только один выход...
25 Апреля 2018Аквилон-Инвест
Весна — пора горячая. В том числе и на рынке недвижимости. Подобно первым подснежникам, на рекламный баннерах застройщиков начинают расцветать весенние бонусы и специальные предложения. Давайте рассмотрим, чем готовы порадовать покупателя строительные компании с приходом апреля.
24 Апреля 2018Эталон ЛенСпецСМУ, Glorax Development, Дальпитерстрой, Аквилон-Инвест, Отделстрой, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Ойкумена, Балтийская жемчужина, Красная стрелаЖК Царская Столица, ЖК Шушары, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК 4YOU, ЖК Новый Оккервиль, ЖК Граффити, ЖК Жемчужный фрегат, ЖК КосмосStar, ЖК Неоклассика, ЖК Горки Парк
ЖК «Пaрнас» строится с 2014 года. За это время он сменил имя, застройщика, схему продажи, поменял сроки ввода. В этом году кoмпания «П1» планирует завершить проект. О ходе строительства рассказал генеральный директор «П1» Игорь Гаврилов.
23 Апреля 2018П1, О2 Development
Все статьи1309