Как повлияет мировой финансовый кризис на рынок недвижимости России?

Мнения экспертов по поводу того, как повлияет мировой финансовый кризис на рынок недвижимости России, расходятся.

Генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров считает, что вероятность падения цен на недвижимость из-за влияния кризиса на фондовом рынке крайне мала. С ним согласен и руководитель информационно-аналитического отдела издания «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев.

На пресс-конференции "Рынок жилой недвижимости: перспективы развития и проблемы устойчивости", которая состоялась 23 сентября в пресс-центре Санкт-Петербургского регионального информационного центра ИТАР-ТАСС, С. Бобашев заявил, что колебания фондового рынка не сказываются на рынке жилья напрямую. Однако возможно косвенное влияние - например, замедление темпов роста на рынке ипотечного жилья. По мнению эксперта, рынок жилья как минимум до весны сохранится в таком же состоянии, в каком он был летом.

По информации РБК, председатель совета директоров холдинга RBI Эдуард Тиктинский считает, что в настоящий момент цены на землю в Петербурге и Ленобласти завышены как минимум на 30-40%. Однако в связи с ограниченностью финансовых ресурсов и ужесточением условий предоставления банками кредитов девелоперам спрос на земельные участки по завышенной цене будет снижаться. Это приведёт к тому, что количество предложений на рынке земли будет увеличиваться.

В то же время, по мнению Э.Тиктинского, экономических предпосылок для снижения цен на жильё Петербурга до 2009 года нет. В указанный период спрос на рынке жилой недвижимости по-прежнему будет превышать предложение. Следовательно, оснований для падения цен не будет.

24 Сентября 2008