руб

К чему приведет девелоперов смена власти?

После того, как губернатор Петербурга Георгий Полтавченко покинул свой пост, за ним последовала и его команда. Больше семи лет эти люди были «у руля». Теперь же руководящие должности занимают новые представители власти. Амбициозные, желающие решить проблемы горожан не на словах, а на деле. Почти сразу на повестку встал вопрос с нехваткой социальной инфраструктуры в Шушарах, форсируется реализация парка-сквера в устье Смоленки. Проблем хватает и их нужно решать здесь и сейчас. Но возникает вопрос: совпадают ли желания застройщиков с амбициями властей? 

wm_5c2bbdcee7798.jpg

В конце января новый вице-губернатор Петербурга Николай Линченко, который взял на себя ответственность за строительную сферу, отметил важность ввода социальных объектов, которые относятся к долгостроям. 

Он объяснил, что главная задача на текущий год - ввод социальных объектов, которые относятся к долгостроям. Упомянул глава и о наверстывании темпов сдачи стройки по адресной инвестиционной программе. 

Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена»: Оценивать действия новых властей пока ещё рано. Как только новые руководители вступают в должность, появляются обещания. Как именно эти планы будут реализовываться покажет время.  

Пример из практики ЖК «Граффити»: во время того, как согласовывались планировки для жилого дома, сменились три вице-губернатора. И у каждого из них были свои требования, из-за которых приходилось переделывать документы заново. 

Что имеем теперь? 

Несмотря на то, что речь идет пока только о достройке социальных объектов, которые относятся к долгостроям, изменения в девелоперской среде ощущаются уже сейчас. Если в январе прошлого года Госстройнадзор выдал 43 разрешения на строительство жилых объектов, то в этом году - всего три.  

Кроме того, 24 января ФСБ провела обыски в кабинетах Госстройнадзора. Представители ведомства информацию не подтвердили. По словам властей это было лишь гласное оперативное мероприятие в рамках закона «Об оперативно-розыскной деятельности». Но то, что буквально через несколько дней Евгений Ким, глава Госстройнадзора, подал в отставку, наводит на мысли, что это было не просто плановое мероприятие. 

Ещё одно событие - в январе были расторгнуты все контракты по строительству метро с «Метростроем». Кто теперь будет заниматься подземкой, пока неизвестно. Тем не менее власти такими поступками продемонстрировали свое отношение к тем, кто не выполняет вовремя своих обязательств. 

Любые изменения настораживают, но гендиректор «Ленстройтреста», Валерий Малышев, назвал Николая Линченко человеком с большим опытом в сфере государственной власти с отличным финансовым и юридическим образованием. 

4603696_original.jpg

Олег Бритов, вице-президент Союза Строителей России также положительно высказался о Николае Линченко. Он отметил, что считает выбор А. Д. Беглова взвешенным.  

Возможно эти изменения действительно принесут свои плоды, ведь новый вице-губернатор долгое время был начальником аппарата вице-губернатора Александра Вахмистова которого считают одним из самых уважаемых чиновников Петербурга. 

Работу текущей власти пока оценивать рано. Однако стоит помнить, что осенью будут проходить очередные выборы губернатора Петербурга - нужно властям успеть реализовать хотя бы часть задуманного, чтобы удержать позиции. Получится ли?

06 Февраля 2019Ленстройтрест, ОйкуменаЖК Граффити

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Еще несколько лет назад, когда доллар стоил 35 рублей, а покупатели недвижимости сметали в любом ЖК все и сразу, прося добавки, среди застройщиков считалось нормой задержать ввод здания на годик-другой. Сейчас дольщик пошел не такой покладистый, и, что самое главное, более юридически подкованный. Да и компаний, за «небольшой» процент помогающих отсудить причитающееся, развелось немало. Суммы здесь фигурируют крупные — от пары сотен тысяч до полной стоимости квартиры. Разберёмся, что нужно учесть при взимании неустойки и как при этом не потерять последнее.
01 Марта 2019Полис Групп, Л1
Что будет с ценами на загородном рынке в этом году, куда движется ипотека, как повлияют изменения в долевом строительстве, как построить комфортную загородную жизнь. И не только об этом рассказал коммерческий директор компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Алексей Баринов.
19 Февраля 2019«ФАКТ. Коттеджные поселки»
Год 2019 может войти в историю строительного рынка России как последний год эпохи «долевки». Девелоперы, пытаясь создать хоть какую-то «подушку безопасности», стараются продать как можно больше квартир в строящихся или уже построенных домах. И если январские акции многие застройщики, особо не мудрствуя, продлили с прошлого года, в феврале маркетологи дали волю фантазии.
18 Февраля 2019Эталон ЛенСпецСМУ, Аквилон-Инвест, Абсолют Строй Сервис, КВС, ФСК «Лидер», Красная стрела, Лидер Групп, Полис Групп, Альфа, ООО, Setl City, Петербургская НедвижимостьЖК Grand House, ЖК Первый квартал, ЖК Второй квартал, ЖК Golden City, ЖК Английская миля, ЖК Самоцветы, ЖК Эталон на Неве, ЖК Галактика, ЖК All Inclusive, ЖК 4YOU, ЖК Q-мир, ЖК Георг Ландрин, ЖК UP-квартал «Пушкинский», ЖК Неоклассика, ЖК VITAMIN, ЖК YOGA, ЖК Колумб — Гавань Капитанов, ЖК Адмирал Нахимов, ЖК М-97, ЖК Чистое небо, ЖК Горки Парк
В понятие «энергоэффективности» в России и на Западе вкладывается абсолютно разный смысл. К примеру, в столь же холодной, но гораздо более «социальной» Скандинавии, это слово чаще всего соседствует с приставкой «эко». Экономия невозобновляемых природных ресурсов и экологическая безопасность. Россиянам же при слове «экономия», скорее слышится звон монет в собственном кошельке.
01 Февраля 2019Л1, Аквилон-Инвест, Красная стрела, ОйкуменаЖК Граффити, ЖК Q-мир
Как известно, специфика загородного рынка довольно сильно отличается от городской своим «свободным полётом». К многоэтажным жилым комплексам ещё на этапе проекта предъявляется целый ряд требований, обязательных к исполнению. Столь пристального наблюдения за сроками сдачи и инфраструктурой загородных поселков нет. Власти, Комитеты по строительству, Госстройнадзоры не отслеживают сроки ввода, так что девелоперы могут без особой спешки завершать свои проекты, замороживать их, размораживать. Поэтому довольно сложно определить, завершены ли все работы в коттеджном поселке,выполнены ли все обязательства перед покупателями. К сожалению, сайты и поселков, и девелоперов зачастую не дают исчерпывающей информации.
30 Января 2019ПулЭкспресс, БизнесСтройГрупп, Land Aspect, «ФАКТ. Коттеджные поселки», 1-я Академия недвижимостиВартемяги парк, Уютное, Кедровое, Приветнинское, Новые Ольшаники, Малиновые вечера, Родные Пенаты, Петергофские предместья, Вишневый сад
Загородный рынок в минувшем году не демонстрировал больших успехов, особенно на фоне повышенного спроса на новостройки. Но 2019 год внушает надежду девелоперам, которые реализуют землю на территории Ленобласти — покупатели уже сейчас стали чаще прибегать к помощи ипотечного кредитования. Есть и другие предпосылки повышения спроса в 2019 году. Какие именно — расскажут наши эксперты.
30 Января 2019Suvantojärvi
Все статьи1385