руб

Итоги 2018: кто и сколько сдал жилья. Кто не сдал и почему?

Застройщики в 2018 смогли ввести больше жилья, чем запланировали власти. Успешных проектов было достаточно. Кто-то удачно дебютировал на рынке, реализовав свой первый проект. Кому-то повезло чуть меньше. Подведем итоги. 

kosmosstar.jpg

По данным петербургского Комитета по строительству в ушедшем году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию полторы тысячи домов. Самые значимые, на наш взгляд, сдачи, мы отразим ниже. 

Начнём с компании «Л1», которая сдала два корпусе ЖК «Премьер Палас». Планировалось, что сдавать корпуса будут только во втором квартале 2019, но успели раньше. Большой квартал из 13 корпусов в Петроградском районе полностью сдан в эксплуатацию. В продаже осталась всего одна квартира. 

Кроме того, застройщик построил рядом с домами собственную набережную и причал. Застройщик успел ввести ЖК «Маршал» в Калининском районе. 

Порадовали «понаехавшие» застройщики из других регионов необъятной России - они умудрились в обещанные сроки сдать дома на незнакомом, чужом рынке, став конкурентами старожилам петербургской стройки. Так, например, компания «Аквилон-Инвест» из Архангельска в 2018 году сдала свой первый жилой комплекс в Северной столице. Речь о ЖК «КосмосStar» на проспекте Космонавтов. Квартир в жилом комплексе немного - 269. В конце года «Аквилон-Инвест» сдали и первую очередь 4YOU в Московском районе на 782 квартиры. 

С успешным дебютом можно поздравить компанию «Красная стрела». Под конец года она успела ввести в эксплуатацию ЖК «Неоклассика» в Пушкинском районе. Это малоэтажный проект на 295 квартир. В продаже осталось меньше 15% квартир. 

Первый корпус ЖК «Две столицы» сдала компания «ИнтерГрупп». Это тоже первый проект компании в Петербурге, и первый плюс к карме за то, что сдалась вовремя. Ввод второго корпуса намечен на конец 2019, а третий компания планирует реализовать в начале 2020 года. 

Неожиданно активной в 2018 году была компания «Лидер Групп», которая, в общей сложности, сдала 370 тысяч квадратных метров. Среди них был и долгострой ЖК «Капитан Немо» и первая очередь ЖК «Три кита». Компания больше прославилась задержками строительства, а тут, видимо, взяла в себя в руки. 

kapitan-nemo-sankt-peterburg-jk-498923576-6.jpg

Победоносно продолжается борьба с долгостроями: за год в Петербурге было сдано шесть проблемных домов. Более полутора тысяч дольщиков наконец-то получили свои квартиры. Еще 10 домов находятся на финальной стадии многочисленных проверок. 

Область показала ещё более впечатляющие результаты - было покончено с 18 долгостроями. Например ЖК «Олимп»ЖК «Черничная поляна» некоторые корпуса ЖК «Щегловская усадьба» и другие. 

Все это не может не радовать, но до полного решения проблемы еще очень далеко. Проблемных домов в Санкт-Петербурге 39, сдано всего шесть. Врио Губернатора обещает, что все дома будут сданы в 2020 году - времени не так уж много. 

В области, несмотря на массовую сдачу долгостроев, дела идут не лучше. Власти насчитали 36 проблемных домов в 32 долгостроях. Причем победить их никак не получается, хотя региональные власти предпринимают массу усилий. Так пайщики ЖСК «Охтинский» отказались от схемы достройки ЖК «Воронцово». Затем власти предложили ещё один вариант, который также не устроил пайщиков. В конце декабря стало известно, что чиновники больше не будут предпринимать попыток как-то помочь пайщикам. 

Но были и положительные моменты. Нашёлся застройщик, который достроит ЖК «Созвездие». Строительство начала компания Navis Development Group, но в течение трех лет так и не закончила проект. И это ещё не все. ЖК «Шотландия»«Итальянский квартал», и «Щегловская усадьба» тоже нуждаются в достройке. 

wm_5ad77eb0eeee9.jpg

Пока одни долгострои достраиваются, появляются другие. Компания Norman, которая строит ЖК «Морошкино» получает статус банкрота. ЖК «Десяткино» от этой же компании будут сдавать только в третьем квартале 2019. На сегодня это уже четвертый перенос срока сдачи. Правда, недавно стало известно, что Normann все таки нашла средства на достройку своих объектов.  

Статус долгостроя могут получить ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино, «Чудеса света» в Колтушах и «Аннинский парк» недалеко от Красного села. 

В конце года Арсений Васильев, гендиректор «Унисто Петросталь», которая строит эти объекты, покинул свой пост. Теперь сроки сдачи домов становятся ещё более туманными. 

Компания «Гранд-Строй» не может сдать ЖК Yolkki Village. Первую очередь перенесли на конец 2018 года и до сих пор не сдали. Вторую очередь продолжат строить только после ввода первой. Фотографии хода строительства на сайте не появляются с мая, а в сентябре застройщику запретили регистрировать новых дольщиков. 

Заместитель председателя правительства Михаил Москвин запретил Реестру регистрировать сделки с пятью застройщиками: Normann, Navis Development Group«ЛенСпецСтрой», «ЛенOблСтрой», ГК «Унисто Петросталь». В общей сложности у этих компаний в стадии строительства находятся 12 жилых объектов. 

Проблема долгостроев к сожалению, никуда не денется и в 2019 году. В зоне риска окажутся, в первую очередь, областные новостройки, на которые, кстати, очень заметно падает спрос. Будем надеяться, что 2019 год не породит новых проблемных объектов.

18 Января 2019Navis Development Group, Normann (Норманн), Аквилон-Инвест, Гранд-Строй, ИнтерГрупп, Красная стрела, Л1, ЛенСпецСтрой, Лидер Групп, Унисто ПетростальЖК Премьер Палас, ЖК Капитан Немо, ЖК Маршал, ЖК Черничная поляна, ЖК Десяткино, ЖК Три кита, ЖК Морошкино, ЖК Аннинский парк, ЖК Щегловская усадьба, ЖК Созвездие, ЖК Тридевяткино царство, ЖК Олимп, ЖК Чудеса Света, ЖК Yolkki Village, ЖК Неоклассика, ЖК Шотландия, ЖК Итальянский квартал, ЖК КосмосStar, ЖК Две Столицы, ЖК 4YOU

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Дизайнерский минимализм и свобода пространства пользуются большой популярностью, т.к. подобный подход не позволяет квартире выглядеть захламленной и тесной. Но как быть, если у вас студия, где используется каждый свободный метр? Специально для квартир-студий мы подобрали два практичных варианта планировки.
29 Января 2019Л1ЖК Маршал
Покупка квартиры - всегда радостное событие. Но новоиспеченные владельцы студий серьёзно задумываются, ведь хочется уместить всё, а площадь строго ограничивает. Если спальную зону и гостинную в одном флаконе себе ещё можно как-то представить, то вот с обеденной зоной возникают серьезные трудности. Мы обратились за помощью к специалистам, которые подготовили несколько вариантов планировки студии для комфортного проживания.
29 Января 2019Аквилон-ИнвестЖК All Inclusive
Многие эксперты по недвижимости считают, что 2019 году сложно будет повторить успех 2018. Хотя, и в прошлом году никто не делал особых ставок на высокие продажи, но покупатель смог удивить. КЦ «Петербургская Недвижимость» сообщает, что в прошлом году было куплено больше жилья, чем в 2017 на целую треть. Однако, новый год уже успел «насвинячить» повышенной ипотечной ставкой, поэтому прогнозы не самые утешительные.
24 Января 2019Glorax Development, Setl City, Аквилон-Инвест, Л1, Полис Групп, ФСК «Лидер», Seven Suns Development (Севен Санс)ЖК Второй квартал, ЖК Первый квартал, ЖК Эмеральд на Малой Неве, ЖК Q-мир, ЖК Английская миля, ЖК 4YOU, ЖК КосмосStar, ЖК Граф Орлов, ЖК Империал, ЖК All Inclusive, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК СолнцеPark, ЖК «Светлый мир «Тихая гавань», ЖК Статус у парка Победы, ЖК Pulse на набережной
После того, как в 1991 году СССР развалился, десятки миллионов россиян практически потеряли возможность вернуться на свою историческую Родину. Осенью 2018 года Владимир Путин утвердил новую концепцию миграционной политики. Это даст возможность соотечественникам получить гражданство и вернуться в Россию, если они того пожелают.
14 Января 2019Л1, ЛСР. Недвижимость – Северо-ЗападЖК Legenda на Яхтенной (Яхтенная, 24), ЖК Legenda на Оптиков, 34
Застройщики не устают говорить, что цены на жилье будут расти. Уже многие годы чуть ли не ежемесячно бизнесмены уверяют, что рост цен неизбежен. Иногда они бывают правы, но в последние годы чаще их прогнозы не оправдывались. Если рост и был, то минимальный, еле перекрывающий инфляцию. Но в этот раз, похоже,застройщики окажутся правы: жилье подорожает, причем значительно. Звучали цифры роста на 20 и более процентов.
14 Января 2019Л1, Ойкумена, Евроинвест Девелопмент, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Ленстройтрест, Мегалит-ОХТА Групп
Нынешний год оказался для застройщиков неплохим. Продажи росли, спрос держался на высоком уровне. Ипотека в начале года била рекорды ставок, а к концу ещё и выданных объемов. О том, чем нынешний год заканчивается в проектах компании «Красная стрела», рассказал ее генеральный директор Николай Урусов.
29 Декабря 2018Красная стрелаЖК Аист, ЖК Неоклассика
Все статьи1369