Если дом подлежит сносу, а жильё взамен предлагают хуже, чем было… Что делать?
Ваш дом планируют снести? Расселяют? Предлагают жильё взамен? Будьте внимательны: не продешевите.
Согласно ст. 32 ЖК РФ, при сносе дома для общественных или государственных нужд собственники квартир обеспечиваются равноценным жилым помещением, или им предоставляется денежная компенсация. Цена квартиры рассчитывается исходя из себестоимости строительства. Естественно, если вы согласились переехать в другой район (например, из центра в спальный) – то и стоимость жилья будет другая, т.е. ниже.
Сначала всегда, конечно, нужно всё пытаться решить по-мирному, стараться договориться. Но чётко отстаивать свои интересы. Выдвиньте свои условия (например, ваша квартира прямо рядом с метро – значит, вы хотите квартиру рядом с метро) и придерживайтесь их. Но не теряйте чувство реальности. Помните, что новое жильё должно быть равноценным, а не таким, как вы себе представляете его в мечтах, как в сказке о золотой рыбке. В большинстве случаев дговориться всё-таки удаётся. Никогда вариант не бывает идеальным со всех сторон. Например, вам предложили квартиру на несколько метров больше, но зато она чуть дальше от метро... Может, так оно и лучше? Лишние метры тоже не помешают. Если вы сомневаетесь в правильности оценки вашей квартры - обратитесь к специалисту. Только выбирайте компании с большим опытом работы.
Ну а если квартира, в которую вас отправили, дешевле, чем ваша нынешняя, самое лучшее - подать в суд о защите своих имущественных прав. В данном случае ответчиком будет не только Правительство города, но и компания, покупающая ваш дом для строительства нового объекта. При удачном раскладе вполне возможно заключить мировое соглашение с компанией-застройщиком, в результате чего вы получите дополнительные денежные средства.
08 Октября 2007