Эксперты: скоро новостройка может подорожать

Цены на жилье, с октября прошлого года упавшие почти на треть, могут начать расти уже о в ближайшее время, пишет ДП. Многие компании оптимистично смотрят на завершение периода отпусков, когда потенциальные покупатели снова вернутся к решению своих жилищных проблем.

Утомленные скидкой

Многие строительные компании уже начали сворачивать акции по снижению стоимости квадрата или «метрам в подарок». Так, «ЮИТ Лентек» и ГДСК уже начали постепенно поднимать цену на непроданные метры, а «ХоСК-2» свернула скидки на студии в строящемся комплексе «Юнона», пишет kvadrat.ru со ссылкой на АСН-инфо.

Во время Жилищного форума директор по маркетингу компании «МИР недвижимости» Илья Логинов высказал мнение, что к концу этого года цены на недвижимость эконом-класса вырастут на 10% по сравнению с октябрем.

Еще более плавное снижение

В течение последних трех месяцев цены на первичку снижались чем дальше, тем меньше: по данным директора департамента маркетинга «Центральное управление недвижимости «ЛенСпецСМУ» Марии Цветковой, с марта по апрель цены снизились на 3,7%, с апреля по май -на 2,3%. а с мая по июнь – всего на 1,7%.

Эксперты полагают, что это является сигналом к будущему росту цен, так как предпосылок для их падения больше нет. По словам заместителя директора агентства недвижимости "Бекар" Леонида Сандалова, «поскольку новых проектов не закладывается, к концу года рынок выйдет на тот уровень, при котором спрос соответствует предложению, цены начнут понемногу отыгрывать вверх».

Если застройщик рекламирует квартиры по 50 тысяч рублей за метр, это, скорее всего, короткая акция, с помощью которой он намерен распродать большой метраж или же привлечь внимание к компании, добавляет Мария Цветкова.

В цифрах

По подсчетам аналитиков, сейчас спрос на рынке недвижимости примерно равен показателям 2005 года. Агентство «Петербургская недвижимость» приводит такие данные: в прошлом году в городе было продано порядка 2,4 млн кв. м., а в 2009 году вряд ли продажи превысят 1 млн. кв.м.

Сейчас в городе строится 199 жилых объектов, однако работы на некоторых из них заморожены. Это в большей степени относится к проектам на начальной стадии. По сравнению с I кварталом общее число строек снизилось на 7%. В эксплуатацию было введено 12 домов или 778 448 кв.м. жилой недвижимости, что больше того же показателя за прошлый год на 12%, рассказали ДП в АРИН и комитете по строительству. По итогам года должно быть сдано порядка 2,2 млн кв.м. жилья.

06 Октября 2009Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), Группа ЛСР, ХоСК-2, ЮИТ ДОМ