руб

Дом, который построил... маткапитал и земельный сертификат

Благодаря существованию государственного проекта, предусматривающего выплату субсидий, у отцов и матерей второго ребенка, а также многодетных семей, появилась возможность, обрести почти миллион российских рублей. Эти средства называются маткапиталом и Земельным сертификатом - деньги можно потратить на строительство частного дома или покупку надела земли. 

dbde7cb81ea4ecf5798aa3f5f8647fe5.jpg

Ликбез о Земельном сертификате  

Субсидию, дающую право на владение землей, могут получить многодетные родители практически по всей России. Петербург — не исключение: жителям Северной столицы, воспитывающим от трех и более детей, положен участок земли, располагающийся в пределах северо-западного региона. Но на деле, представители власти считают невыгодным снабжать кого бы то ни было бесплатной землей. Гораздо привлекательнее выделять эти участки под строительство многоквартирных домов. Так что многодетные родители пока вынуждены томиться в ожидании, когда власти подберут им подходящую землю. Хорошей альтернативой мытарств с тратой времени на получение бесплатного участка можно назвать сертификат «Земельный капитал». 

Словосочетание «Земельный капитал» подразумевает обмен ожидаемого бесплатного «псевдо-участка» на денежную сумму, эквивалентную 355 660-ти рублям: ее можно незамедлительно перевести на улучшение жилищных условий семьи. Эти средства регулярно индексируются государством, так что сумма перманентно растет, с учетом инфляции и цен. 

«Земельный сертификат» или компенсация?  

Каждый россиянин вправе решать, получать ли компенсацию «Земельной субсидии», или лучше все же дождаться получения бесплатного участка. Все многодетные семьи понимают, что 12-15 соток петербургской земли — стоят гораздо больше предлагаемых государством 355 российских рублей. Но при желании «ковать железо, не отходя от кассы», все же стоит задуматься о незамедлительном получении средств. 

Вообще, власти хоть и поскупились с выделением денег, но им надо отдать должное: они не заставили людей годами ждать законные участки, а предложили хоть и не идеальный, но все же выход из ситуации. Ведь практика показывает, что получение «Земельных сертификатов» и ожидание подарка, в виде бесплатного участка, может затянуться на годы. Вот что говорит по этому поводу уполномоченный по правам ребенка в Петербурге Светлана Агапитова: «На 1 августа прошлого года право на получение бесплатных участков имели 29 148 семей, но по факту, земельные сертификаты выдали лишь 5880 многодетным «ячейкам общества» Из этого можно сделать лишь один вывод: семилетний срок существования проекта слишком долог для столь незначительного числа «осчастливленных бесплатными наделами граждан». 

1493125421_nedvizhimost.jpg

Федеральный маткапитал родителям 

Назовем еще один способ улучшить, с помощью государственных субсидий, жилищные условия семей с детьми. Если вы стали счастливыми родителями второго малыша, государство «усилит» вашу радость, выделив на ребенка 453 тысячи рублей, называемые Материнским капиталом. Закон не позволяет тратить эти деньги на покупку земельного участка, а разрешает лишь приобретать жилое помещение, которое находится на наделе земли. Причем, где находится участок - раньше было основополагающим фактором, потому что законом запрещалось использование маткапитала для возведения дома или коттеджа на землях садоводств. Но с 2019 года это ограничение было снято. Теперь родители могут прописаться сами и зарегистрировать своих детей в домах, расположенных на дачных участках. 

После разрешения строить дома в садоводствах, власти пошли дальше, и упростили процедуру получения разрешающей документации, требующейся для возведения новой жилой постройки. Если раньше разрешение на строительство получалось путем предоставления ряда бумаг, то теперь требуется лишь переслать в уполномоченный орган уведомительное специальное письмо. Извещение должно содержать информацию о ваших планах, также его потребуется снабдить бумагами, с указанием технических характеристик новостройки. Спустя неделю, можно ожидать ответ с уведомлением, подтверждающим соответствие или несоответствие новостройки разрешенным нормам и параметрам. 

Региональный материнский капитал - в помощь семьям 

Выше, мы говорили о федеральном материнском капитале позволяющем обрести семейству новое жилье. А сейчас расскажем об еще одной возможности получения денег, с использованием уже региональной программы. Если в вашей семье появился третий (или последующий) ребенок, в этой ситуации закон предусматривает выплату регионального маткапитала, равного 148 тысячам рублей в СПБ и 117,5 тысячам в ЛО. И здесь перед счастливыми родителями открываются новые дороги: жителям области, деньги разрешено тратить на обустройство газоснабжения участка, покупку надела земли. Петербуржцы могут распорядиться суммой, купив все тот же участок, или затеяв строительство частного дома. Региональные субсидии участвуют и в улучшении жилищных условий, с использованием ипотечного кредита. Сергей Балуев, директор по продажам компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» пояснил редакции: «С помощью этих средств, можно выплатить долг по ипотеке, взятой семьями для возведения коттеджа. Благо, банки сейчас предлагают массу вариантов кредитования граждан России».  

sber-to-phone-im1.jpg

Субсидирование — это актуально 

Мы обозначили новые возможности улучшения жилищных условия, горизонты, которые открываются перед многодетными семьями нашей страны. И пусть названные суммы вас не пугают своей кажущейся ничтожностью. По факту, петербургские родители, произведшие на свет трех и более детишек смогут потратить на новое жилье практически один миллион государственных рублей. «Областникам» достанется существенно меньшая сумма — примерно 600 тысяч рублей.  

В заключение скажем, многодетным семьям в последнее время, стало куда проще найти применение государственным субсидиям, потому что  компании-девелоперы, занимающиеся строительством загородных коттеджных поселков, проявляют заинтересованность в использовании семьями Земельных сертификатов. Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский» прокомментировал ситуацию так: «В текущее время 51 поселок Петербурга и ЛО готов работать с маткапиталами и Земельными сертификатами горожан. Стимуляция роста коттеджного строительства, с использованием субсидий, поощряется государством и наверняка будет набирать обороты».

22 Мая 2019«ФАКТ. Коттеджные поселки»

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Уже довольно давно в нашей стране работает ряд программ, позволяющих улучшить гражданам свои жилищные условия. Среди них — помощь многодетным семьям, бюджетникам, сиротам, военным и тем, чьи доходы оказываются меньше прожиточного минимума. Любит наш постсоветский человек ругать государство. Конечно, зачастую по делу. Однако в вопросе социальной поддержки тех, кто хочет, но не может пока приобрести собственное жилье, в последнее время наметились серьезные улучшения. Рассчитаны они, в основном, на стимуляцию рождаемости.
29 Мая 2019Ойкумена, Аквилон-Инвест, ЮИТ ДОМ, Л1ЖК Граф Орлов, ЖК Граффити
Проект первого жилого комплекса для вегетарианцев вызвал много эмоций у экспертов рынка недвижимости. Тем не менее проект строится, основные строительные работы подходят к концу. О том, как развивается сейчас «Veda Village» рассказал Олег Михайлов, руководитель PR и digital-проектов компании «Веда-Хаус».
28 Мая 2019Веда-ХаусЖК Veda Village
Июль все ближе, и строительные компании все неохотнее радуют покупателей большими акциями на квартиры, с каждым месяцем становясь прижимистее. Действительно, зачем застройщикам делать большие скидки на квартиры, если их и так неплохо покупают? Тем не менее, некоторые девелоперы, видимо решив ковать пока горячо, готовы предоставить майскую скидку от 7 до 25%.
27 Мая 2019Лидер Групп, Петергофское, Аквилон-Инвест, ЮИТ ДОМ, РСТИ, Legenda Intelligent Development , МАВИС, Полис Групп, Л1ЖК Балканы, ЖК Медалист, ЖК Босфор, ЖК Магеллан, ЖК Колумб — Гавань Капитанов, ЖК Нахимов, ЖК Клёны, ЖК 4YOU, ЖК Q-мир, ЖК Inkeri, ЖК Новоорловский, ЖК Terra, ЖК Legenda Героев, ЖК Урбанист, ЖК Полис на Комендантском, ЖК Полис на Московской, ЖК Маршал
«В центре живешь? И почем снимаешь?», - редко кому из представителей среднего класса Северной столицы может прийти в голову, что жилье в центральных районах города можно купить. Издавна центр принято считать не только красивым, но и недоступным для проживания простых смертных. По этой причине многие даже не рассматривают сердце Петербурга, отдавая предпочтение удаленным районам города, ведь ценник там куда более подъемный. Но так ли это?
20 Мая 2019RBI, Северный город, Glorax Development, Аквилон-Инвест, РСТИ, Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, КОРТРОС, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Setl City, ФСК «Лидер», Абсолют Строй Сервис, Отделстрой, Балтийская коммерция, Строительный трест, Л1ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК Галактика.Премиум, ЖК Familia, ЖК Петровская доминанта, ЖК Neva Haus, ЖК Петровская ривьера (Петровский 20), ЖК Royal Park (Петровский остров), ЖК Riviere Noire, ЖК ЦДС Черная речка, ЖК Riverside, ЖК Георг Ландрин, ЖК Новый Лесснер, ЖК Притяжение, ЖК Fusion, ЖК Аристократ, ЖК Мендельсон, ЖК GRANI, ЖК Futurist, ЖК Family Loft, ЖК Премьер Палас, ЖК Классика, ЖК Империал, ЖК Биография
Государство начинает всё больше уделять внимание частному домостроению. Очевидно, что задачу, поставленную президентом увеличить ввод жилья в полтора раза, только стимулируя многоэтажное домостроение, не решить. Но пока политики и чиновники думают, как стимулировать частное строительство, на рынке загородной недвижимости отмечается рост спроса. Даже «несезон» не смог помешать позитивным тенденциям на рынке.
29 Апреля 2019Кивеннапа, «ФАКТ. Коттеджные поселки», Штаб, Clever Grad, СавцветSuvantojärvi , Кавголовские холмы, Кокосы, ПриЛЕСный 2.0, Софийские Сады, Ладожский маяк, Изумрудные горки
Новое жильё — заветная мечта многих россиян. Чтобы сказку сделать былью, на рынке недвижимости появилась ипотека. Сотни семей смогли приобрести квартиру, но в последнее время банки стали всё чаще отказывать гражданам, либо уменьшать запрашиваемую сумму.
29 Апреля 2019Л1, Красная стрела, Ойкумена
Все статьи1394