Дмитрий Игнатьев, генеральный директор ОАО «ПО "Ленстройматериалы"»:
– Исчерпал ли себя ажиотажный рост, который наблюдался на рынке недвижимости весной и летом этого года? Наш рынок достаточно цикличный, ведь строительство – процесс длинный. От момента принятия решения о каком-либо проекте до его конечной реализации проходит три, а то и четыре года, поэтому мы имеем примерно трех-четырехлетнюю цикличность рынка. Год ажиотажного спроса и потом – через год – стабилизацию цен.
Я думаю, что на текущий момент ажиотажный спрос закончился. То есть, как и в прошлые циклы, будет снижение примерно на 5–7%. Но не в явной, а в некой завуалированной форме: путем увеличения рассрочек, различных категорий льгот.
Что касается фактического положения в ценовом вопросе, то цены объективно не будут снижаться. Потому что сейчас ситуация такова, что очень быстро, буквально за несколько месяцев, себестоимость подтягивается к стоимости квадратного метра, и в результате получается стандартная для производственников рентабельность на уровне 7–12%. Вокруг этих цифр плясать очень сложно, поэтому строители фактически не смогут снижать цены.
20 Ноября 2006Источник: Соб. инф.
Обсуждение
Проверка
Ваше сообщение будет опубликовано после проверки модератором.
На рынке страхования загородной недвижимости начался сезонный всплеск активности. В преддверии зимы владельцы усадеб, коттеджей и дач стараются застраховать свои владения от ущерба. Страховщики радостно подсчитывают собираемые премии - объем рынка снова, как и год назад, вырос на треть, что, по мнению финансистов, говорит о коренном переломе в сознании владельцев дач и коттеджей в пользу страховой, а не физической защиты.
В день столетия академика Дмитрия Лихачева публикуем статью из его записных книжек о современной архитектуре, впервые опубликованную в Ленинграде в 1989 году. С каждым годом эта работа великого ученого становится все более актуальной.
Главным событием месяца стало, несомненно, обсуждение проектов газпромовской башни в Петербурге. Точнее, обсуждения проектов как такового не случилось – все активно обсуждают саму идею строительства, а предложенные выдающимися и не очень архитекторами современности шесть вариантов никого вообще не интересуют. А зря.
Снова заговорили о коррупции. Transparency International опубликовал очередной глобальный рейтинг коррупции по странам. А незадолго до этого постарался и Георгий Сатаров со своим фондом "ИНДЕМ".
Вся петербургская архитектура - это застывшее отражение Европы
Отпраздновав свое трехсотлетие, Санкт-Петербург снова приглашает иностранных архитекторов. Среди нагромождения безвкусных строений появилось и несколько шедевров. Публикуем материал из парижской Liberation.
1-го ноября в прямом эфире радио «Свобода» на вопросы корреспондента Дмитрия Казьмина и слушателей ответила главный редактор «Петербургского театрального журнала» Марина Дмитревская.