Девелоперы отказываются от коммерческой недвижимости
На строительном рынке Петербурга появилась новая тенденция – девелоперы замораживают строительство коммерческой недвижимости в пользу продолжения строительства жилой. Шаг этот они объясняют тем, что в наступившем году намного выгоднее продавать квартиры, нежели офисы, передает .
"Мы хотим заниматься коммерческой недвижимостью, но в ближайшие 2 года этого точно не будет, - комментирует президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. - Сейчас мы готовим изменения в проекте нашего многофункционального комплекса на Пискаревском проспекте. Ранее из 100 тыс. м2 общих площадей 60 тыс. м2 проектировались под офисы. Теперь - только жилье".
Схожего мнения относительно такого шага придерживается и Игорь Водопьянов, глава УК "Теорема": "Считаю это правильным решением. Но поскольку у нас есть и жилые, и офисные объекты, пока продолжаем строить и вводить их параллельно".
"В нынешних условиях рынок офисных помещений страдает от дефицита клиентов, уверен, что в ближайшие несколько лет хоть каким-то спросом будет пользоваться только жилье и, может быть, паркинги, - заявляет генеральный директор ЗАО "Стройинжиниринг" Руслан Чипчиков, - Так что перепрофилирование проектов - это объективная потребность".
Большинство экспертов считает, что в действиях девелоперов нет ничего необычного - они ищут наиболее востребованный на рынке продукт. Они предполагают, что скоро перепрофилированию подвергнутся уже работающие бизнес-центры, расположенные в старом фонде города.
Полностью же менять профиль и уходять с рынка коммерческой недвижимости девелоперы не намерены: "Да, мы начали продавать ряд участков из своего портфеля, возможно, они будут интересны домостроителям, но сами мы менять свой профиль не собираемся", - говорит президент холдинга "Империя" Андрей Фоменко.
Такого же мнения придерживается президент холдинга "Адамант" Игорь Лейтис: "Долгосрочные проекты мы заморозили, но те, что запланированы на 2009 год, введем". "В перепрофилировании офисных объектов в жилье есть здравый смысл".
10 Марта 2009