руб

Детская ипотека: для кого, зачем и есть ли выгода?

В России стартовала программа льготной для семей с двумя и более детьми. Согласно условиям, процентная ставка по ипотеке составляет не более 6%, что в полтора раза дешевле стандартных программ банков.

Льгот в нашей стране очень много — питание, проезд, лекарства, депутатское обслуживание. И чтобы еще более облегчить жизнь гражданам, депутаты ввели еще одну новинку под громким названием «льготная ипотека». Нужно же как-то стимулировать рождаемость.

Выгода очевидна

Ставка по ипотеке 6% действительно заметно снижает ежемесячный платеж. Если посчитать, то при стандартной ставке 10% и сумме ипотеки в 3 млн сроком на 15 лет ежемесячный платеж составит 32,2 тыс. рублей, а переплата — 2,8 млн рублей. В случае ипотечной ставки 6% переплата будет значительно меньше — всего 1,55 млн рублей а ежемесячный платеж составит 25,3 тысячи рублей.

Но при всех, казалось бы, плюсах, у этой программы есть свои подводные камни, один из которых — ограничение льготного срока выплат по ипотеке. При рождении второго ребенка этот срок составляет 3 года, при рождении третьего — 5 лет. Как заметил глава Минстроя Михаил Мень, новый закон позволит семьям с детьми сэкономить на ипотеке около 100 тыс. рублей в год, а стоимость квартиры можно уменьшить на сумму до 800 тысяч рублей, что больше материнского капитала почти в два раза.

Директор по продажам и маркетингу компании «Аквилон-Инвест» Дмитрий Рогатых отметил, что ставка 6% фиксируется на первые 3 года ипотеки при рождении второго ребенка и на 5 лет при рождении третьего ребенка, после чего ставка снова подрастает до ключевой, действующей на момент заключения договора. Для клиентов компании «Аквилон-Инвест» сейчас ставка составляет 9,7% годовых.

По словам коммерческого директора компании «Гранд-Строй» Константина Матыцына, семьи с детьми смогут также использовать материнский капитал в качестве первого взноса или для погашения процентов. Выгода очевидна, ведь благодаря такому виду помощи, семья может приобрести «двушку» по цене однокомнатной квартиры. Льготная ипотека может стимулировать спрос на более просторное и качественное жилье, но и тут есть нюанс — может повториться история с дешевыми автокредитами, когда много людей брали кредиты на сумму выше своих возможностей.

Ставка еще ниже

Есть в России и другие программы, по которым снижена ипотечная ставка. К примеру, во Владимирской области АИЖК предлагает кредит по ставке от 5,75%. В других регионах, кроме Петербурга и Ленобласти, также действуют такие условия. Разница лишь в различии условий для предоставления ипотеки по данной ставке. В одном регионе условия действуют только для бюджетников, в другом — для обладателей определенных профессий. Условий для предоставления «детской ипотеки» не так много — достаточно, чтобы в семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Пояснения к программе

АИЖК рассказал, на каких условиях реализуется программа и какую выгоду можно получить. Для получения льготы дополнительно к стандартному пакету документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей. Получить льготу может любой гражданин России, у которого в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок, являющийся также гражданином России. Семейное положение значения не имеет.

К примеру, ежемесячный платеж по ипотеке на сумму 2,5 млн рублей и сроком на 15 лет по ставке 6% будет составлять 21,1 тыс. рублей, тогда как по ставке 9,5% платеж составит 26,1 тыс. рублей. За пять лет экономия составит порядка 300 тыс. рублей. В рамках программы также допускается использование материнского капитала.

30 Января 2018Аквилон, Гранд-Строй

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
В современных жилых комплексах можно найти множество интересных «фишек» в виде террас или просторных балконов, которые позволяют разнообразить функционал жилого помещения. Для чего нужны эти дополнительные опции и как их использовать, расскажут девелоперы.
06 Февраля 2018Л1, АквилонЖК Kingdom, ЖК Премьер Палас, ЖК Royal Park (Петровский остров)
Рынок загородной недвижимости входит входит в 2018 год без энтузиазма. Итоги нескольких последних лет не радуют, но и не сильно расстраивают. В какие-то моменты предсказать его становится почти невозможно.
01 Февраля 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки», Кивеннапа, Navis Development Group, 1-я Академия недвижимости, Clever GradЖК Шотландия, ЖК Итальянский квартал, ЖК Щегловская усадьба, Софийские Сады, Кивеннапа Север, Кивеннапа Симагино, Кивеннапа Юг, Кивеннапа Юго-Запад, Любимово
Правительство Ленобласти в 2017 году выдало очень мало разрешений на строительство, а требования к застройщикам, отказывающимся возводить социальную инфраструктуру, стали еще жестче. Но в этом году нормы по строительству ужесточились еще больше.
01 Февраля 2018Гранд-Строй, Инвестторг, Полис Групп, ЦертусЖК «Ювента»
Праздничная пора уже закончилась, и застройщики активно приступили к продаже квартир. Новых уникальных распродаж ждать не стоит — большинство компаний просто продлили новогодние акции, а вот предложения на паркинг и кладовки есть довольно-таки заманчивые.
18 Января 2018Группа ЛСР, Л1, Аквилон, Legenda Intelligent Development ЖК Цветной город, ЖК Три ветра, ЖК Цивилизация, ЖК Калейдоскоп, ЖК Паруса, ЖК СолнцеPark, ЖК Fjord, ЖК Legenda Комендантского
Отмена долевого строительства – это хорошо, или плохо? Об этом, а также об итогах 2017 года, перспективах реформирования рынка жилищного строительства и планах на 2018 год рассказал генеральный директор строительной компании «Красная Стрела» Николай Урусов.
18 Января 2018Красная стрелаЖК Неоклассика, ЖК Горки Парк
Рынок загородной недвижимости в текущем году падал и поднимался, сменяя оптимизм на нервозность. Застройщики считают, что к подобному давно пора было бы уже привыкнуть.
29 Декабря 2017
Все статьи1408