руб

Детская ипотека: для кого, зачем и есть ли выгода?

В России стартовала программа льготной для семей с двумя и более детьми. Согласно условиям, процентная ставка по ипотеке составляет не более 6%, что в полтора раза дешевле стандартных программ банков.

Льгот в нашей стране очень много — питание, проезд, лекарства, депутатское обслуживание. И чтобы еще более облегчить жизнь гражданам, депутаты ввели еще одну новинку под громким названием «льготная ипотека». Нужно же как-то стимулировать рождаемость.

Выгода очевидна

Ставка по ипотеке 6% действительно заметно снижает ежемесячный платеж. Если посчитать, то при стандартной ставке 10% и сумме ипотеки в 3 млн сроком на 15 лет ежемесячный платеж составит 32,2 тыс. рублей, а переплата — 2,8 млн рублей. В случае ипотечной ставки 6% переплата будет значительно меньше — всего 1,55 млн рублей а ежемесячный платеж составит 25,3 тысячи рублей.

Но при всех, казалось бы, плюсах, у этой программы есть свои подводные камни, один из которых — ограничение льготного срока выплат по ипотеке. При рождении второго ребенка этот срок составляет 3 года, при рождении третьего — 5 лет. Как заметил глава Минстроя Михаил Мень, новый закон позволит семьям с детьми сэкономить на ипотеке около 100 тыс. рублей в год, а стоимость квартиры можно уменьшить на сумму до 800 тысяч рублей, что больше материнского капитала почти в два раза.

Директор по продажам и маркетингу компании «Аквилон-Инвест» Дмитрий Рогатых отметил, что ставка 6% фиксируется на первые 3 года ипотеки при рождении второго ребенка и на 5 лет при рождении третьего ребенка, после чего ставка снова подрастает до ключевой, действующей на момент заключения договора. Для клиентов компании «Аквилон-Инвест» сейчас ставка составляет 9,7% годовых.

По словам коммерческого директора компании «Гранд-Строй» Константина Матыцына, семьи с детьми смогут также использовать материнский капитал в качестве первого взноса или для погашения процентов. Выгода очевидна, ведь благодаря такому виду помощи, семья может приобрести «двушку» по цене однокомнатной квартиры. Льготная ипотека может стимулировать спрос на более просторное и качественное жилье, но и тут есть нюанс — может повториться история с дешевыми автокредитами, когда много людей брали кредиты на сумму выше своих возможностей.

Ставка еще ниже

Есть в России и другие программы, по которым снижена ипотечная ставка. К примеру, во Владимирской области АИЖК предлагает кредит по ставке от 5,75%. В других регионах, кроме Петербурга и Ленобласти, также действуют такие условия. Разница лишь в различии условий для предоставления ипотеки по данной ставке. В одном регионе условия действуют только для бюджетников, в другом — для обладателей определенных профессий. Условий для предоставления «детской ипотеки» не так много — достаточно, чтобы в семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Пояснения к программе

АИЖК рассказал, на каких условиях реализуется программа и какую выгоду можно получить. Для получения льготы дополнительно к стандартному пакету документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей. Получить льготу может любой гражданин России, у которого в период с 2018 по 2022 год родился второй или третий ребенок, являющийся также гражданином России. Семейное положение значения не имеет.

К примеру, ежемесячный платеж по ипотеке на сумму 2,5 млн рублей и сроком на 15 лет по ставке 6% будет составлять 21,1 тыс. рублей, тогда как по ставке 9,5% платеж составит 26,1 тыс. рублей. За пять лет экономия составит порядка 300 тыс. рублей. В рамках программы также допускается использование материнского капитала.

30 Января 2018Аквилон-Инвест, Гранд-Строй

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
В современных жилых комплексах можно найти множество интересных «фишек» в виде террас или просторных балконов, которые позволяют разнообразить функционал жилого помещения. Для чего нужны эти дополнительные опции и как их использовать, расскажут девелоперы.
06 Февраля 2018Л1, Аквилон-ИнвестЖК Kingdom, ЖК Премьер Палас, ЖК Royal Park (Петровский остров)
Рынок загородной недвижимости входит входит в 2018 год без энтузиазма. Итоги нескольких последних лет не радуют, но и не сильно расстраивают. В какие-то моменты предсказать его становится почти невозможно.
01 Февраля 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки», Кивеннапа, Navis Development Group, 1-я Академия недвижимости, Clever GradЖК Шотландия, ЖК Итальянский квартал, ЖК Щегловская усадьба, Софийские Сады, Кивеннапа Север, Кивеннапа Симагино, Кивеннапа Юг, Кивеннапа Юго-Запад, Любимово
Правительство Ленобласти в 2017 году выдало очень мало разрешений на строительство, а требования к застройщикам, отказывающимся возводить социальную инфраструктуру, стали еще жестче. Но в этом году нормы по строительству ужесточились еще больше.
01 Февраля 2018Гранд-Строй, Инвестторг, Полис Групп, ЦертусЖК «Ювента»
Праздничная пора уже закончилась, и застройщики активно приступили к продаже квартир. Новых уникальных распродаж ждать не стоит — большинство компаний просто продлили новогодние акции, а вот предложения на паркинг и кладовки есть довольно-таки заманчивые.
18 Января 2018ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Л1, Аквилон-Инвест, Legenda Intelligent Development ЖК Новая Охта - 2 очередь (дома 9-16), ЖК Цветной город, ЖК Три ветра, ЖК Цивилизация, ЖК Калейдоскоп, ЖК Паруса, ЖК СолнцеPark, ЖК Fjord, ЖК Legenda Комендантского (Legenda на Комендантском, 58)
Отмена долевого строительства – это хорошо, или плохо? Об этом, а также об итогах 2017 года, перспективах реформирования рынка жилищного строительства и планах на 2018 год рассказал генеральный директор строительной компании «Красная Стрела» Николай Урусов.
18 Января 2018Красная стрелаЖК Неоклассика, ЖК Горки Парк
Рынок загородной недвижимости в текущем году падал и поднимался, сменяя оптимизм на нервозность. Застройщики считают, что к подобному давно пора было бы уже привыкнуть.
29 Декабря 2017
Все статьи1310