Что такое «пеня» и как с ней бороться?

В статье 330 Гражданского кодекса определяется понятие «пеня»: «Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Для того чтобы не платить пени, необходимо вовремя платить за квартиру. Ведь, согласитесь, нередко бывает, что эту не очень интересную процедуру мы просто откладываем на потом. Не следует так поступать. Копейка рубль бережёт.

Имейте в виду, что вы не обязаны платить пени, равно как и кредитор не вправе требовать от вас уплаты неустойки в том случае, если вы не несёте ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Такими случаями могут быть, например, нахождение в больнице, несчастные случаи и другие объективные причины.

Если вы не согласны с размером пени или с их начислением, вы можете оспорить установленную неустойку в суде.

И помните, что если вы не платите за квартиру более полугода, вы рискуете её потерять.

21 Ноября 2007