Что такое недействительный договор?

Бывают случаи, когда заключённый и уже исполненный договор признаётся судом недействительным полностью или в части. Для того чтобы признать договор недействительным, необходимо доказать нарушения закона. Основания для признания сделки недействительной прописаны в статьях 168 - 183 ГК РФ. Причём имейте в виду, что просто сослаться на закон недостаточно, необходимо именно доказать (делаем акцент на этом слове), что закон был нарушен.

Результатом признания сделки недействительной может стать возврат сторонами друг другу всего полученного по договору. Но бывают случаи, когда у собственника изымают его имущество в целом или в части. Таким образом, признание сделки недействительной может повлечь за собой невозможность взыскания понесённых убытков.

Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые. И те, и другие сделки противоречат закону. Различие состоит в том, что ничтожная сделка признаётся недействительный с того самого момента, как её заключили. А оспоримая сделка, хоть и «незаконна», но в то же время этим же самым законом признаётся «неоднозначной» и подлежит рассмотрению в суде в отношении её действительности или недействительности.

Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, при которой ваша сделка могла бы стать недействительной, советуем вам более чем серьёзно относиться к заключению договоров. Всё необходимо оценивать юридически. Ну, а если, не дай бог, вы уже попали в такую ситуацию, обязательно обратитесь к адвакату.

05 Октября 2007