Что такое комфорт-класс?

Ответственный застройщик, работающий в сегментах «комфорт» и выше, должен ориентироваться на тех покупателей, кто выбирает квартиру для себя и собственной семьи. В этом уверен Сергей Степанов, директор по продажам объединения «Строительный трест». Застройщик, 22 года работающий в сегменте кирпичного домостроения, на сегодняшний день сдал точно в срок 85 объектов недвижимости – построив целый небольшой город на 2 миллиона квадратных метров.

– Сергей Владимирович, что такое «комфорт-класс» для компании « Строительный трест»?

– У нашей компании есть хороший принцип: строить, как для себя. Мы стремимся к тому, чтобы в наших домах было удобно жить, и при этом ориентируемся на общепринятые профессиональные стандарты: в 2013 году на федеральном уровне была принята «Единая классификация жилых новостроек», где специалисты четко определили критерии, по которым объект может быть отнесен к тому или иному классу недвижимости.

– Какие, например?

– Например, согласно данной классификации, площадь однокомнатных квартир в объектах комфорт-класса не может составлять не менее 34 кв. м. Другой важный фактор – архитектурные решения: для объектов классов «комфорт» и выше обязателен индивидуальный проект. Также существенно общее количество квартир на лестничной клетке, уровень отделки мест общего пользования, инженерные коммуникации.

– Застройщики соблюдают эти нормы?

– На практике жилые комплексы обычно сочетают в себе признаки разных сегментов. Так, согласно данной классификации, «Строительный трест» часто соединяет признаки комфорт- и бизнес-класса. Неслучайно по итогам главного отраслевого конкурса «Строитель года», этой весной наша организация была отмечена как одна из лучших компаний Санкт-Петербурга по обоим этим направлениям. А осенью 2013 года, на конкурсе городской недвижимости двух столиц Urban Awards, наш жилой комплекс «Невский стиль» возле Удельного парка стал победителем в номинации «бизнес-класс».  

– Эти факторы важны для покупателей недвижимости?

– Для многих они очень существенны. Выбирая квартиру, люди хотят понимать, продукт какого класса они покупают. И в целом, очень важно, чтобы у нас существовали единые стандарты: покупатели и застройщики должны говорить на одном языке – это и называется цивилизованный рынок.

– Классификация может меняться со временем?

– Безусловно! В ответ на растущие ожидания потребителей, застройщики должны предлагать своим клиентам новые, более высокотехнологичные опции, более интересные архитектурные проекты, востребованные планировки. Именно так происходит в  компании «Строительный трест». Сегодня в стандартах нашей компании – скоростные импортные лифты Schindler и Mitsubishi Elevators, высококачественная предчистовая отделка квартир, дизайнерская отделка мест общего пользования, максимум парковочных мест для жильцов дома. При этом мы по-прежнему строим жилые комплексы комфорт-класса – просто «комфорт-класс» за эти годы стал другим.

– Кто ваши покупатели? Что для них важно при выборе квартиры?

– Большая часть клиентов компании «Строительный трест» – это семьи с детьми, которые улучшают свои жилищные условия. Имея определенный жизненный опыт, при выборе квартиры они внимательно смотрят на детали: изучают технологические характеристики объекта, инженерные коммуникации, удобство планировки. Многих интересует общая квартирография комплекса, соотношение квартир различного метража, наличие парковочных мест, встроенных помещений. Наши клиенты также высоко ценят интересную архитектуру домов «Строительный трест», выгодное местоположение наших объектов возле метро и удобных транспортных развязок, рядом с благоустроенными парками, хорошими школами и детскими садами, медицинскими и спортивными центрами.

– Какие проекты пользуются сейчас активным спросом?

– В компании «Строительный трест» есть хороший выбор квартир, как на высокой стадии готовности, так и в строящихся объектах. Например, пользуются спросом квартиры в ЖК «Лиственный» у парка Сосновка в Выборгском районе – их отличает большой выбор удобных  планировочных решений и отличные видовые характеристики. Буквально в ближайшие дни наша компания сдаст в эксплуатацию жилой комплекс «Панорама» в Калининском районе на Кондратьевском проспекте, рядом с центральным офисом «Строительного треста», в удобном развитом и экологически привлекательном микрорайоне с множеством скверов. Этой осенью мы завершим строительство жилого комплекса «Невский стиль» возле Удельного парка, с отдельным машиноместом на каждую квартиру и собственным детским садом. В IV квартале будет введен в эксплуатацию третий лот жилого комплекса «Капитал» в Кудрово, возле станции метро «Улица Дыбенко» – проект комплексного освоения территории, где качественное жилье комфорт-класса сочетается с отлично развитой инфраструктурой и благоприятным экологическим окружением. Очень многие горожане любят отдыхать в парке напротив нашего объекта, с велосипедными и прогулочными дорожками, пляжной зоной, освещением, скамейками. Параллельно начнутся продажи в новом проекте комплексного освоения на юго-западной границе Петербурга в пос. Новоселье. Здесь «Строительный трест» создаст масштабный микрорайон, только первый этап которого рассчитан на 330 тысяч кв. метров жилья, полностью соответствующего самым строгим стандартам комфорт-класса.

24 Июня 2014Строительный трест