руб

Что нам ждать от 2018 года

Этот год обещает быть богатым на события: открытие «Лахта-центра», новые станции метро. Ну и конечно, выход на рынок нового жилья от застройщиков, которые уже сейчас презентуют новые проекты.

«ЮИТ Санкт-Петербург» открыл продажи в ЖК TARMO на 827 квартир недалеко от станции метро «Черная речка». Setl вывел на рынок ЖК «Облака на Лесном», в котором разместилось 1362 квартиры. ЖК «Облака на Лесном» возводится на Новолитовской улице. Компания «Аквилон-Инвест» приступила к реализации «ARTквартал.Аквилон»

Уже скоро 

В ближайшее время на рынок недвижимости планируют выйти еще несколько жилых комплексов. Несмотря на то, что застройщики не очень охотно делятся своими планами, кое-что удалось узнать. 

Масштабный проект запустит компания Seven Suns. Жилой комплекс «Светлый мир «Город Солнца…» будет возведен в Выборгском районе Петербурга. Там девелопер планирует построить 230 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, притом дома будут высотой всего в четыре этажа. Также на территории ЖК будет запланирован большой парк развлечений с собственным скейт-парком, концертными площадками, с полями для игр и садом. По словам застройщика, в этом году стоит ожидать еще один новый проект с поэтическим названием «Светлый мир «Тихая Гавань...». Участок для застройки был куплен у компании «Лидер Групп» на намывных территориях Васильевского острова, которая уже успела забить сваи для несбывшегося ЖК «Артур Грей». 

Ожидается старт продаж в ЖК «Новое Купчино» (название пока рабочее). Этот проект от «Строительный трест» будет реализован рядом с парком Героев-Пожарных. Никаких подробностей об этом жилом комплексе на сайте застройщика пока что нет, однако, известно, что готовить площадку к строительству начали еще в год назад. 

Активно застраивать Мурино продолжает компания «ЦДС». У нового жилого комплекса пока нет названия, но известно, что построен он будет неподалеку от ЖК ЦДС «Муринский Посад». В него входит 12 домов в 17 этажей на 4508 квартир. 

«Аквилон-Инвест» планирует начать продавать квартиры в ЖК All Inclusive. Возводится этот жилой комплекс в Шушарах на ул. Школьной. Уже известно, что комплекс будет включать три 11-этажных дома (на) 1584 квартиры. Компания планирует сдать ЖК All Inclusive в четвертом квартале 2020 года. И если уж мы начали говорить об «Аквилон Инвест», то стоит отметить, что недавно у них открылись продажи ЖК «ARTквартал.Аквилон». Он расположился на границе Московского и Адмиралтейского районов Петербурга. Большой 12-ти секционный дом будет высотой в 13-17 этажей и в нем спроектировано 1084 квартиры. На территории комплекса будет детский сад на 85 малышей, а для жильцов с автомобилями предусмотрен паркинг на 274 машиноместа. Сдать комплекс планируется в начале 2021 года. 

«Отделстрой» к весне готовит старт продаж в жилом комплексе «Новый Лесснер» в Выборгском районе. Ранее на Большом Сампсониевском проспекте был завод им.Карла Маркса. Жилой комплекс рассчитан на 2450 квартиры. 

В 2018 году стартовал проект «Живи! в Курортном». Компания «СПб Реновация» уже получила разрешение на строительство жилого комплекса в поселке Песочный, который находится в курортном районе Санкт-Петербурга. 

Помимо этого RBI и «Северный город» в этом году также планирует вывести на рынок три новых проекта. Все они будут располагаться в центральной части Петербурга. Иной информации по этим проектам пока нет. В этом году Legenda Intelligent Development не выведет на рынок квартиры в своих жилых комплексах: на Чапыгина, и на Институтском проспекте, (несмотря на то что приступила к их строительству. Причиной этого стало то, что компания отказалась вовлекать средства дольщиков — деньги будут получены путем проектного финансирования. 

Сменим тему

В этом году нас ожидают новые станции метро. В 2018 году планируется открытые сразу пяти станций. Однако, не все станции метро облегчат жизнь граждан. Скорее всего, пользу принесет только станция «Беговая» в Приморском районе. Эта станция будет открыта в густо заселенном районе. А вот станция метро «Новокрестовской» будет открыта в районе, в котором фактически нет жилья. Станция «Шушары» расположится в середине промышленной зоны. Станция «Проспект Славы» откроется недалеко от «Международная», а «Дунайский проспект» будет в шаговой доступности от метро «Купчино». 

Весной готовится к сдаче новый мост через Малую Неву связывающий Васильевский остров и Петроградскую сторону в районе острова Севреный. Этот мост станет бесплатной неразводной переправой, которая связывает Петроградскую сторону и Васильевский остров. Мостовой переход станет частью магистрали для вывода транспортных потоков через Новоладожскую улицу, набережную Адмирала Лазарева и Песочную набережную Малой Невки в направлении Приморского района города. Также этот мост решит проблему загруженности Тучкова моста. 

Есть вероятность, что в этом году начнется строительство линий скоростного трамвая между Шушарами и Колпино (весной предполагается заключение контракта). Линия будет запущена весной в 2021 году. Это должно помочь решить транспортную проблему микрорайона Славянка и поселка Шушары. Кстати, в будущем возможно продление линии до станции метро «Рыбацкое». 

В этом году также возможен старт строительства «Мега-ИКЕА» в поселке Новоселье, между Красносельским шоссе и КАД, рядом с развязкой. Сроков реализации пока нет. По данным IKEA Centres Russia, которые были озвучен год назад, «МЕГА» будет площадью 150 тысяч квадратных метров. Новый торговый центр появится между Красносельским шоссе и КАДом. Возводится проект в микрорайоне, за который взялась управляющая компания «Новоселье: городские кварталы» (строит ЖК «Альфа», «Бета» и «Гамма»). 

В апреле начнется строительство транспортной развязки, обещают власти Ленобласти. Эта развязка дополнит проезд под Кольцевой, которая была открыта в октябре 2017 года. Она поможет решить транспортную проблему в быстро застраиваемом Мурино, где, Setl City возводит свой ЖК «GreenЛандия». В эксплуатацию развязку «Возрождение» обещают сдать в 2020 году

05 Марта 2018

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Порядок налогообложения недвижимости, действующий сегодня, несправедлив! Именно к такому выводу одновременно пришли в правительстве и Госдуме. Поводом для столь громкого заявления, как это часто бывает, послужили слова Президента. Выступая перед Федеральным собранием, он отметил — нередки случаи, когда кадастровая стоимость постройки выходит выше рыночной, что неправильно. Правительство пообещало разобраться.
27 Марта 2018
Все чаще жилье приобретается с помощью ипотеки. Ежемесячно покупатели платят банкам десятки тысяч рублей за свои дома и квартиры. Согласно прогнозам Минстроя и банков, рост сделок по ипотеке продолжится и теперь, что хорошо для застройщика. Но не приведет ли такая популярность долговых сделок к кризису?
27 Марта 2018
Рынок загородной недвижимости терпит не лучшие времена. Чтобы остаться на плаву, девелоперы вынуждены менять стратегии и подстраиваться под новые правила рынка недвижимости. Для этого нужно постараться ответить на ключевые вопросы: на что покупатели обратят внимание весной и летом текущего года? Что именно поможет застройщику продавать? И как убедить покупателей в том, что дача лучше, чем «подушка безопасности»?
26 Марта 2018
Чуть больше двух недель осталось до того, как наша страна узнает имя нового президента. После этих слов можно сколько угодно иронизировать, мол слово «новый» здесь лишнее, или давно уже знаем, но тем не менее выборную процедуру никто не отменял, поэтому будем придерживаться основного закона нашей Родины — конституции, и говорить в будущем времени.
02 Марта 2018
Хоть Москва и гораздо больше Петербурга, но застройщики нашего города опережают столицу по вводу жилья. И все это происходит несмотря на падение спроса по словам экспертов и участников рынка недвижимости.
02 Марта 2018
Легендарная кинокомедия «Ирония судьбы, или с лёгким паром», ставшая символом новогодних праздников, до сих пор может считаться актуальной и в плане однотипности современных новостроек.
01 Марта 2018ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Ойкумена, Красная стрела, КВС
Все статьи1316