Что лучше - "первичка" или "вторичка"?
Вы решили приобрести новую квартиру и... задумались. А что покупать - квартиру в новостройке или на вторичном рынке? В новостройках квартиры продаются в основном на этапе строительства, а то и вообще во время закладки фундамента. Пока там ещё достроят. Да и квартиру, скорее всего, придётся "доводить до жилого состояния" самостоятельно. Дай Бог, если только год на всё это уйдёт. Купить "готовую" квартиру на "вторичке"? А вдруг квартира "с историей"? Пока проверишь, всё ли там чисто, тоже сто лет пройдёт...
А теперь давайте о плюсах. Главное достоинство "вторички" - это то, что после покупки квартиры вы можете сразу переезжать. Радостно собрали вещи и вселились в новое жильё. При альтернативных сделках (когда одна квартира продаётся, а другая покупается) это очень удобно. Ведь освободить проданную квартиру нужно к определённому сроку. Другой плюс - вы конкретно знаете, что покупаете. У вас есть возможность детально осмотреть квартиру, ощутить себя в её пространстве.
Основные плюсы "первички": всё - НОВОЕ! Коммуникации, окна, двери... Современная планировка. И - никаких "историй"! Однако есть элемент риска. А вдруг дом не достроят? Вдруг компания обанкротится? Для того чтобы свести этот риск к минимуму, выполняйте покупки недвижимости на первичном рынке.
Кстати, риск есть всегда и везде. Покупая "готовую" квартиру, тоже нужно быть предельно осторожными. Самое важное - выяснить, является ли продавец (хозяин) настоящим собственником квартиры. Здесь тоже необходимо соблюдение определённых .
Ну это мы о рисках да о преимуществах. Но есть ещё очень важный фактор - ВАШЕ ЖЕЛАНИЕ. Определились? Вооружились всеми необходимыми знаниями? Теперь дело за .
21 Августа 2008