Статьи

Как развивается рынок загородных участков, сколько готов заплатить покупатель и за что рассказала руководитель отдела продаж УК «Северная долина» Наталья Кузьмина.

Надзорные органы и эксперты в голос утверждают, что в этом году в Петербурге и области построят на 17% больше жилья, чем в прошлом. Но, несмотря на оптимистичные объемы (5 млн кв. м. многоквартирного жилья и 400 тыс. индивидуального), уложиться в обещанные сроки удастся не всем застройщикам.

О развитии рынка таунхаусов, о том, что ждет его в будущем, о рисках и преимуществах загородной жизни рассказала нам директор по продажам, маркетингу и рекламе ГК «Кивеннапа» Наталья Латышева.

В последнее время купить квартиру в новостройке стало намного выгоднее, чем снимать жилье — ежемесячные выплаты по ипотеке почти сравнялись с арендной платой. В связи с этим привлекательность аренды жилья значительно упала. Большая часть арендного рынка находится в теневом секторе экономики, и власти усердно пытаются его оттуда вывести. Но если арендодатели будут платить налоги, то стоимость арендной платы вырастет автоматически. Вывод логичен - приобретать квартиру для сдачи в аренду становится невыгодно.

В ноябре рынок загородной недвижимости показывал хорошие темпы продаж, причём преимущественно дорогостоящих проектов. И если застройщики утверждают, что спрос явно не стал хуже, чем в прошлом году, то эксперты и вовсе уверены, что у покупателей денег стало больше.

О своих коттеджных поселках, о ценах на участки и планах на будущее рассказала гендиректор компании «Петербургские Просторы» Мельникова Наталья.

Чем ближе к Новому году, тем большее число компаний стремятся порадовать покупателей скидками, акциями и другими бонусами. Кто-то более щедрый, кто-то менее, но в каждом жилом комплексе можно найти для себя хоть маленький, но приятный бонус к самом волшебному празднику в году.

В ноябре петербургские девелоперы приняли решение не спешить со стартом продаж новых объектов. И несмотря на то, что разрешительная документация выдавалась застройщикам регулярно, до строительства новых ЖК дело так и не доходило. Поэтому большая часть новичков — это новые очереди уже хорошо знакомых жилых комплексов.

Ежегодно рынок строящейся недвижимости претерпевает множество изменений — новые законы, правила, требования и обременения регулярно её закаляют. Но последние новости об отмене долевого строительства, подтверждённые даже главой правительства, повергли застройщиков в шок.

Застройщики рынка загородной недвижимости как бы со стороны следят за изменениями в закон о долевом строительстве. Требования к городским застройщикам и отмена долевого строительства их не касается. Им важно, чтобы был спрос.

Рынок загородной недвижимости часто притягивает покупателей удобной локацией с необходимфми коммуникациями, а также низкой ценой. Но не всегда такая покупка выходит удачной, например, иногда можно остаться и вовсе без света, воды и газа.

Окраины Санкт-Петербурга подвергаются в последнее время огромной критике. По словам людей, локации комфортными назвать невозможно, инфраструктура в большинстве своём отсутствует, да и в целом район напоминает гетто-сити. А ведь ещё Карл Маркс говорит, что «бытие определяет сознание».

В Петербурге главным средством передвижения по городу было, есть и будет метро. Стоимость квадратного метра значительно возрастает, если жилой комплекс строится в пешей доступности от метро. Но, к сожалению, количество строящегося жилья значительно превышает количество станций метро, что, в конечном итоге, приводит к давке в часы пик.

Рынок недвижимости в России появился сравнительно недавно, еще не успел стать цивилизованным, поэтому так часто случаются масштабные скандалы и до сих пор встречаются обманутые покупатели.

Цена квартиры постепенно прекращает быть значимым фактором при выборе будущего жилья. На рынке постоянно появляются новые объекты с интересной концепцией, но более высокой стоимостью.

Проект поселка тунхаусов «Счастье» близится к своему завершению. О том, как удалось неизвестной на рынке компании успешно реализовать свои идеи, о новых проектах рассказывает коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев.

В ноябре девелоперы предлагают скидки до 9 миллионов рублей, а также газовые котлы и мотоциклы в подарок.

Малоэтажное строительство смогло составить конкуренцию многоэтажкам в Кудрово и Девяткино за счет предоставления более высокого уровня комфорта в сегменте доступного жилья. Популярность локации в первую очередь зависит от близости к городу. Чем меньше расстояние до мегаполиса - тем востребованнее локация.

Первый месяц осени не ознаменовался резким ростом или снижением спроса на загородном рынке. Девелоперы говорят, что у покупателей увеличился интерес к дорогим проектам, но говорить о том, что это тенденция, пока рано.

Холдинг «Аквилон Инвест» приступил к реализации крупного проекта в Шушарах. Квартиры появятся в продаже в ближайшее время. Об особенностях проекта, о рынке в целом и о будущем Шушар рассказал директор по продажам и маркетингу строительно-инвестиционного холдинга Дмитрий Рогатых.

Осенью возрастает спрос на недвижимость. Понимая это, застройщики готовы делать выгодные предложения. Бесплатные парковки, скидки в миллионы рублей, переменные ставки по ипотеке – об этих и других акциях, действующих в октябре, подробнее в статье.

Этот год может стать рекордным по выдаче ипотечных кредитов. Но вместо того, чтобы стимулировать спрос, ипотечные кредиты пока что только поддерживают его на стабильном уровне. Об этом, а также о развитии КОТ «На Царскосельских холмах» рассказал гендиректор компании «Красная стрела» Николай Урусов.

Проект Yolkki Village, который реализуется в деревне Скотное неподалеку от Петербурга, готовится к сдаче первой очереди. О спросе на квартиры в Ленобласти, квартирографии и ипотеке мы поговорили с коммерческим директором ООО «Гранд-Строй» Константином Матыцыным.