214-ФЗ: перейти и обойти

Все больше строительных компаний переходят на работу по 214-му закону — если в прошлом году договоры долевого участия с покупателям заключали 38 компаний, то теперь их число достигло 80. Тем не менее, наличие договора долевого участия не гарантирует полного соблюдения прав дольщиков, пишет БН.

Теперь надзорные органы стали активнее следить за компаниями, которые формально начали продавать квартиры в соответствии с законом о долевом строительстве.

Так, Роспотребнадзор оштрафовал ООО «Строительные системы», возводившее жилой дом на 17-й линии Васильевского острова. В договорах с дольщиками компания устанавливала пятилетнюю гарантию на здание, как то предписывает закон, однако отсчет этого срока должен был вестись не с момента передачи квартиры дольщику, а со дня ввода объекта в эксплуатацию.

Под пристальное внимание попала и деятельность шведской NCC. Эта строительная организация требовала от дольщиков «Шведской кроны» оформить право собственности на квартиры не позднее, чем через 4 месяца после приемки или сдачи застройщиком всех документов в регистрирующие органы. Однако по закону о долевом строительстве дольщики вправе самостоятельно определять сроки регистрации прав на недвижимость.

Помимо этого застройщик обязывал дольщиков вносить предоплату за коммунальные услуги за полгода, а также уплатить единовременный взнос в ТСЖ, что нарушает права потребителей. Оспорить наложение штрафа в суде у NCC не получилось.

Параллельно Комитет по строительству принимает меры в отношении компаний, которые продолжают работать по «серым» схемам. На данный момент уже вынесено 249 постановлений о взыскании штрафов с 30 компаний.

08 Ноября 2011Bonava (NCC)