руб

Статьи

Поиск
Государство начинает всё больше уделять внимание частному домостроению. Очевидно, что задачу, поставленную президентом увеличить ввод жилья в полтора раза, только стимулируя многоэтажное домостроение, не решить. Но пока политики и чиновники думают, как стимулировать частное строительство, на рынке загородной недвижимости отмечается рост спроса. Даже «несезон» не смог помешать позитивным тенденциям на рынке.
Новое жильё — заветная мечта многих россиян. Чтобы сказку сделать былью, на рынке недвижимости появилась ипотека. Сотни семей смогли приобрести квартиру, но в последнее время банки стали всё чаще отказывать гражданам, либо уменьшать запрашиваемую сумму.
Каждый девелопер старается продать как можно большее количество объектов до того, как закончится эра долевого строительства. Совсем скоро девелоперы не смогут напрямую привлекать средства граждан на строительство новых жилых объектов. Ведь изменения, которые были подписаны президентом еще в конце 2018 года, вступят в силу уже с 1 июля. Правда, и тут не обошлось без исключений: часть уже начатых новостроек будет достроено на деньги дольщиков, как и прежде.
19 Апреля 2019Аквилон-Инвест, Эталон ЛенСпецСМУ, Красная стрела, Петергофское, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Glorax Development, СПб Реновация, Ленстройтрест, Петербургская Недвижимость, Setl City, Л1, Евроинвест Девелопмент, ОйкуменаЖК Q-мир, ЖК Московские ворота, ЖК Горки Парк, ЖК Клёны, ЖК ЦДС Приневский, ЖК ЦДС Новое Янино, ЖК Golden City, ЖК Первый квартал, ЖК Второй квартал, ЖК Английская миля, ЖК Новый Лиговский, ЖК Новое Колпино, ЖК Живи! В Рыбацком, ЖК Живи! В Курортном, ЖК Малая Охта, ЖК IQ Гатчина, ЖК Граф Орлов, ЖК Неоклассика, ЖК ID Мурино, ЖК Граффити
На волне предстоящего вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве на рынке недвижимости, несмотря на рост цен, стабильно наблюдается повышенный спрос на жилье. По одной из версий, причина феномена связана со страхом перемен, щедро сдобренным заверениями девелоперов о непредсказуемости цен после 1 июля. Стоит ли поддаваться панике и нести последние сбережения застройщику, или благоразумнее будет переждать «бурю», оставив «свои кровные» при себе, Nevastroyka выяснила у экспертов.
В конце 2018 года все эксперты в один голос утверждали, что цены в начале нового года на рынке «первички» вырастут, но называли разные цифры. В итоге выяснилось, что цены с декабря прошлого года поднялись от 8 до 10%. Как ситуация будет обстоять ещё через несколько месяцев? Подходящее ли сейчас время для покупки жилья или стоит подождать? Эксперты рассказали, чего ждать всем участникам рынка.
Инвестиции в недвижимость всегда были популярны среди россиян. Сегодня по-прежнему считается беспроигрышным вариантом вложиться в покупку квартиры или коммерческие площади под собственный бизнес или последующую перепродажу. Современное обилие новостроек предлагает обширный ассортимент и того и другого. Nevastroyka выяснила у экспертов, насколько высок сегодня спрос на «коммерцию», и на каком бизнесе предпочитают «делать деньги» петербуржцы.
Синоптики предупреждают, что стихия в этом году нагрянет раньше обычного срока. Почти полторы тысячи домов могут оказаться жертвами «большой воды». Главный синоптик СЗУ по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Александр Колесов заявил, что реки выйдут из берегов на неделю или две раньше положенного срока. Он добавил, что в западной части Ленинградской области вода может прийти в населённые пункты уже в конце марта.
В конце прошлого года увеличился и без того немалый спрос на новостройки. Всему виной неутешительные прогнозы экспертов о резком скачке цен. Однако прогнозы не сбылись: цены хоть и поднимаются, но планомерно и медленно. Высокий уровень продаж поддерживается ещё и тем, что никто не может сказать наверняка, как будут обстоять дела на рынке после введения новых правил игры с 1 июля этого года. Пока общественность и эксперты придерживаются единого мнения о том, что изменение цен станет куда заметнее.
Найти акции в начале весны на «первичку» — задача не из лёгких. И виной тому - кто бы мог подумать - сами покупатели, которые не дают спросу упасть. Вот застройщики и не видят повода уменьшать ценник на заветные метры.
В конце февраля в послании Федеральному собранию Владимир Путин дал поручение — снизить ипотечную ставку до 8% годовых. Сроки, когда ставка должна достичь заветных значений, не уточняются. Однако отчитаться по тому, какие шаги для этого предприняты, чиновники должны в январе 2020 года. Спустя пару дней, председатель правления Сбербанка Герман Греф заявил, что цель вполне достижима. Его «коллеги по цеху» настроены менее оптимистично.
За начало текущего года в Северной столице ввели в эксплуатацию почти в 6 с половиной раз меньше жилья, чем годом ранее. Такие данные приводят Росстат и Комитет по строительству Смольного. Nevastroyka поинтересовалась у экспертов, с чем может быть связана такая динамика и стоит ли ожидать, что подобная тенденция закрепится на рынке недвижимости.
Сложно представить, сколько профессионалов задействовано в процессе создания жилого комплекса. Именно «создания», а не строительства. Ведь от первой забитой сваи до последнего жильца, получившего ключи, цепочка специалистов, вложивших в дом силы и средства, может содержать огромное количество звеньев. И рассчитать себестоимость постройки зачастую удается только после ее сдачи. Причем, даже в похожих по конструктиву и внутренней инфраструктуре ЖК итоговая прибыль может отличаться в разы.
В последний день февраля законотворцы внесли в Госдуму проект, предусматривающий для всех российских банков единую и обязательную программу «Ипотечных каникул». Она позволит заемщикам, оказавшимся в затруднительном материальном положении, «взять передышку» и отложить погашение ипотеки до полугода. Правда воспользоваться льготой можно всего один раз, а вот попасть в финансовую яму по причине болезни или потери заработка за долгие годы ипотеки можно неоднократно. Насколько полезным для россиян окажется новый закон, и кто кроме ипотечников может поживиться на столь, казалось бы, добродетельных мерах Nevastroyka.ru поинтересовалась у э кспертов.
Проект КОТ (комплексного освоения территории) «На Царскосельских холмах» реализует сразу несколько девелоперов в Пушкинском районе Петербурга. Общая площадь выделенных на эти цели земель составляет 316 га. Наш портал выбрал четыре самых интересных жилых комплекса, каждый со своим набором «изюминок». Какой из них является наиболее достойным вложением средств, мы и выясним.
В прошлом году на рынке загородной недвижимости было радостно: продажи и спрос росли, задавая темп новому году. Девелоперы надеются, что 2019 год не принесет серьезных потрясений и не станет убыточным. И, если проводить параллели с городской застройкой, вместо пугающей неопределенности здесь царит робкий оптимизм.
Еще несколько лет назад, когда доллар стоил 35 рублей, а покупатели недвижимости сметали в любом ЖК все и сразу, прося добавки, среди застройщиков считалось нормой задержать ввод здания на годик-другой. Сейчас дольщик пошел не такой покладистый, и, что самое главное, более юридически подкованный. Да и компаний, за «небольшой» процент помогающих отсудить причитающееся, развелось немало. Суммы здесь фигурируют крупные — от пары сотен тысяч до полной стоимости квартиры. Разберёмся, что нужно учесть при взимании неустойки и как при этом не потерять последнее.
01 Марта 2019Полис Групп, Л1
Что будет с ценами на загородном рынке в этом году, куда движется ипотека, как повлияют изменения в долевом строительстве, как построить комфортную загородную жизнь. И не только об этом рассказал коммерческий директор компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Алексей Баринов.
Год 2019 может войти в историю строительного рынка России как последний год эпохи «долевки». Девелоперы, пытаясь создать хоть какую-то «подушку безопасности», стараются продать как можно больше квартир в строящихся или уже построенных домах. И если январские акции многие застройщики, особо не мудрствуя, продлили с прошлого года, в феврале маркетологи дали волю фантазии.
18 Февраля 2019Эталон ЛенСпецСМУ, Аквилон-Инвест, Абсолют Строй Сервис, КВС, ФСК «Лидер», Красная стрела, Лидер Групп, Полис Групп, Альфа, ООО, Setl City, Петербургская НедвижимостьЖК Grand House, ЖК Первый квартал, ЖК Второй квартал, ЖК Golden City, ЖК Английская миля, ЖК Самоцветы, ЖК Эталон на Неве, ЖК Галактика, ЖК All Inclusive, ЖК 4YOU, ЖК Q-мир, ЖК Георг Ландрин, ЖК UP-квартал «Пушкинский», ЖК Неоклассика, ЖК VITAMIN, ЖК YOGA, ЖК Колумб — Гавань Капитанов, ЖК Адмирал Нахимов, ЖК М-97, ЖК Чистое небо, ЖК Горки Парк
После того, как губернатор Петербурга Георгий Полтавченко покинул свой пост, за ним последовала и его команда. Больше семи лет эти люди были «у руля». Теперь же руководящие должности занимают новые представители власти. Амбициозные, желающие решить проблемы горожан не на словах, а на деле. Почти сразу на повестку встал вопрос с нехваткой социальной инфраструктуры в Шушарах, форсируется реализация парка-сквера в устье Смоленки. Проблем хватает и их нужно решать здесь и сейчас. Но возникает вопрос: совпадают ли желания застройщиков с амбициями властей?
В понятие «энергоэффективности» в России и на Западе вкладывается абсолютно разный смысл. К примеру, в столь же холодной, но гораздо более «социальной» Скандинавии, это слово чаще всего соседствует с приставкой «эко». Экономия невозобновляемых природных ресурсов и экологическая безопасность. Россиянам же при слове «экономия», скорее слышится звон монет в собственном кошельке.
Как известно, специфика загородного рынка довольно сильно отличается от городской своим «свободным полётом». К многоэтажным жилым комплексам ещё на этапе проекта предъявляется целый ряд требований, обязательных к исполнению. Столь пристального наблюдения за сроками сдачи и инфраструктурой загородных поселков нет. Власти, Комитеты по строительству, Госстройнадзоры не отслеживают сроки ввода, так что девелоперы могут без особой спешки завершать свои проекты, замороживать их, размораживать. Поэтому довольно сложно определить, завершены ли все работы в коттеджном поселке,выполнены ли все обязательства перед покупателями. К сожалению, сайты и поселков, и девелоперов зачастую не дают исчерпывающей информации.
Загородный рынок в минувшем году не демонстрировал больших успехов, особенно на фоне повышенного спроса на новостройки. Но 2019 год внушает надежду девелоперам, которые реализуют землю на территории Ленобласти — покупатели уже сейчас стали чаще прибегать к помощи ипотечного кредитования. Есть и другие предпосылки повышения спроса в 2019 году. Какие именно — расскажут наши эксперты.
30 Января 2019Suvantojärvi
Дизайнерский минимализм и свобода пространства пользуются большой популярностью, т.к. подобный подход не позволяет квартире выглядеть захламленной и тесной. Но как быть, если у вас студия, где используется каждый свободный метр? Специально для квартир-студий мы подобрали два практичных варианта планировки.
29 Января 2019Л1ЖК Маршал