руб

Статьи

Поиск
На проспекте Ветеранов не так часто возводят новостройки. Тем более интересными могут быть те немногие проекты, которые изредка здесь появляются. Сегодня мы сравним три самых заметных, реализуемых здесь, и определим лидера.
Законодательные инициативы, исходящие от чиновников Минстроя, «радуют» все больше. Попытки переложить проблемы долгостроев на плечи региональных властей и постоянные поправки в действующее законодательство не удивляют уже ни девелоперов, ни покупателей. Однако теперь в министерстве собираются пойти еще дальше — согласно недавнему законопроекту, скоро застройщиков обяжут продавать квартиры только с чистовой отделкой.
С первого июля вступили в силу новые поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве. Застройщики убеждены, что себестоимость строительства вырастет, и идея покупки жилья под инвестиции уже не будет такой привлекательной, как раньше.
После вступления в действие поправок в 214-ФЗ будущее отрасли эксперты называют туманным. Одно несомненно – себестоимость строительства будет расти, а значит и квартиры вырастут в цене. О влиянии новых требований закона на застройщиков, дольщиков и рынок мы спросили у Надежды Калашниковой, директора по развитию компании Л1.
26 Июля 2018Л1
Этим летом застройщики, кроме доступных «однушек», решили обратить внимание покупателей на двухкомнатные и семейные квартиры. Расскажем о тех, кто предлагает самые жаркие скидки.
Лето принесло в Петербург не только дожди и футбольную лихорадку, но и свежие веяния на строительном рынке. Сразу несколько крупных девелоперов объявили о старте новых проектов. Кто-то, несмотря на проблемы на других своих площадках, запускает большую стройку в области, кто-то хочет привлечь клиента «умными квартирами» и сделать ставку на молодые семьи.
Первая половина лета не поскупилась на сюрпризы для загородного рынка недвижимости. Вопреки осторожным прогнозам и не самым смелым ожиданиям, продажи пошли вверх. Никто не говорит о лавинообразном увеличении спроса, но и разговоры о кризисе рынка тоже слышатся все реже.
Оживление, заметное на рынке загородного жилья, пока сложно назвать тенденцией. Тем не менее, продажи растут, а девелоперы все активнее используют для привлечения клиентов ипотеку и возможности Интернета.
Для тех, кто планирует покупку квартир, самым главным аргументом является цена и инфраструктура. Архитектурное решение зданий это не то, что покупателей интересует в первую очередь. Власти строго регламентируют высотность, плотность и следят за нормами инсоляции. Поэтому новостройки редко представляют из себя что-то архитектурно интересное, а похожи, скорее, на бетонные коробки.
Загородные участки, которые находятся недалеко от озер, ценятся выше: рыбалка, активный отдых, словом, то, что всегда доступно жителям «первой линии». Делимся с вами, где можно купить участок рядом с озером севернее Санкт-Петербурга, и сколько за это придется выложить.
Чемпионат мира по футболу — тренд, захвативший в начале лета практически все сферы деятельности. Не обошла стороной «футбольная лихорадка» и рынок недвижимости. Буклеты и баннеры на сайтах как один обещают «счет в пользу клиента». Если верить рекламным обещаниям застройщиков, кое-где скидки могут даже перевалить за отметку в 1 миллион рублей.
На рынок Петербурга выходит необычный проект – ЖК «All Inclusive», в котором покупателям предлагаются квартиры «под ключ» в полном смысле этого слова. О подробностях новой концепции и о том, что ждет жителей Шушар в ближайшие годы, рассказал директор по развитию холдинга «Аквилон Инвест» Виталий Коробов.
25 Июня 2018
При наследовании квартиры, купленной в ипотеку, важно запомнить один очень важный нюанс — вместе с квартирой наследникам могут достаться и долги умершего, которые те должны будут погасить. В законодательстве прописан весь алгоритм вступления и получения наследства, но обо всем по порядку.
18 Июня 2018
Современные новостройки не всегда возведены добротно. Нарекания есть и по части качества строительства и по внутренней отделке. Особенно остро этот вопрос встал, когда строить сразу с чистовой отделкой стало некой тенденцией среди застройщиков. Как обещают девелоперы, доплатив семь тысяч за «квадрат» (средняя цена по Санкт-Петербургу) за отделку, в квартиру можно сразу заезжать и жить. Однако, далеко не во все квартиры хочется заселяться на следующий день после приёмки. При этом, проблема касается любого класса жилья и любого застройщика.
01 Июня 2018
Самые интересные жилые объекты Петербурга те, которые находятся в центре города, а в идеале и недалеко от метро. Промышленное прошлое Обводного канала отходит на второй план и локация сегодня активно застраивается. Эта часть города постепенно превращается в развитый микрорайон.
Перед летом застройщики предлагают различные скидки, иногда — маркетинговую ипотеку на несколько лет.
Загородные девелоперы редко используют интернет-технологии для продажи своих проектов. Большинство действуют по старинке, ориентируясь на личные встречи, телефонные звонки и рекламу на областных дорогах. Как современные технологии помогают покупателям выбрать загородную недвижимость, рассказала директор по маркетингу компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Анна Семенищева.
С ипотекой у граждан мало хороших ассоциаций — отдавать ежемесячно кровно заработанные деньги банку удовольствие сомнительное. Но, несмотря на то, что в нашей стране ключевая ставка выше, чем во многих других странах, люди в последнее время довольно охотно берут на себя обязательства по кредиту. Объясним почему так происходит.
В России еще остались инвесторы, которые готовы вложить деньги в строящееся жилье. Иногда вложение в «квадраты» обречено на успех и дальновидный инвестор может получить выгоду 30-40%. А иногда игра не стоит свеч. В какие квартиры стоит вкладывать свои средства рассказывают эксперты.
На берегу Суходольского озера завершается реализация КП «Сувантоярви», который когда-то входил в портфель ушедшей с рынка компании Luonto. О том, что ждет новоселов будущего поселка и как идет реализация участков, рассказал управляющий КП «Сувантоярви» Артем Чесноков.
Обманутые дольщики и власти продолжают свою борьбу с долгостроями. Списки постоянно пополняются, и на месте «побежденных» тут же появляются новые. Выиграть в этой схватке можно лишь при большом желании застройщика завершить проект.
07 Мая 2018
Новый коттеджный поселок появится в скором времени недалеко от Павловска. О концепции поселка, о тех работах, что проводятся сейчас, рассказал член правления ТСН «Павловский парк» Станислав Лях.
25 Апреля 2018Павловский парк