руб

Статьи

Поиск
Климат Северной столицы считается достаточно суровым, поэтому обогрев в частных домах работает восемь месяцев в году. Любой скажет, что выгоднее пользоваться магистральным газом. Однако, не стоит забывать о других видах отопления, о которых мы также расскажем.
Загородный рынок ждут перемены. Не революционные, но важные. Два новых закона направлены на упорядочение строительства частных домов и их налогового учета, а также и регламентирует отношения в «садоводческих хозяйствах».
Складывается ощущение, что царящий в последнее время на рынке жилья ажиотаж играет на руку буквально всем. Застройщики, пользуясь шумихой, поднимают цены на квадратные метры, банки повышают ставки по ипотеке. Можно даже сказать, что и дольщики в итоге остаются в плюсе, как бы странно это ни звучало. Поддавшись панике, граждане таки идут на улучшение жилищных условий, несмотря на то, что в «спокойный» период это решение откладывали. И власти, то анонсирующие окончание ипотеки с господдержкой, то пугающие поправками в закон о «долевке», то поднимающие ключевую ставку, неосознанно этот спрос подхлестывают. Минувший месяц это только подтвердил, отметившись обилием новинок почти от всех крупных девелоперов.
30 Ноября 2018RBI, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Setl City, Аквилон-Инвест, Legenda Intelligent Development , Главстрой-СПб, ИнтерГрупп, Мегалит, МАВИС, Мегалит-ОХТА Групп, ФСК «Лидер», Технополис, Самолет ЛО, Инвестиционная компания «Пулковская»ЖК Futurist, ЖК Болконский, ЖК Studio Moskovsky, ЖК ArtLine в Приморском, ЖК Status by Salut!, ЖК SALUT!, ЖК Q-мир, ЖК Две Столицы, ЖК Новая Охта, ЖК Мурино 2020, ЖК Мурино 2019, ЖК Мурино 2017, ЖК Ручьи, ЖК Стрижи в Невском, ЖК Притяжение, ЖК Северная долина, ЖК Приморский квартал, ЖК Цветной город, ЖК Эталон на Неве, ЖК Цивилизация, ЖК Цвета Радуги
Реальные доходы населения за последние годы существенно сократились — это факт неоспоримый. Однако, к немалому удивлению экспертов и радости застройщиков, квартиры продолжают раскупать, и объемы продаж постоянно растут. И, даже несмотря на подросшую ипотеку, банки отчитываются об очередных рекордах по выданным займам. Причем, формат самых популярных квартир особых изменений не претерпел: застройщики по-прежнему делают ставки на недорогое жилье малой квадратуры.
Ипотечная ставка растет. Рынок недвижимости нестабилен. Страх покупателей толкает их приобретать квартиры сегодня, а не завтра. Своей оценкой ситуации, сложившейся на рынке новостроек, поделился исполнительный директор СК «Ойкумена» Роман Мирошников.
28 Ноября 2018Ойкумена
До конца года осталось больше месяца, а рекламные баннеры с акциями уже начали «украшать» изображениями новогодних игрушек и снеговиков. К тому же, с октября по декабрь спрос и без помощи скидок уже был подогрет. Новости о повышении ставок, НДС и неясности с отменой «долёвки» покупатель воспринял однозначно - брать надо сейчас! В третьем квартале текущего года квартир в новостройках купили на 24% больше, чем за этот же период в прошлом году. И это несмотря на то, что средние цены в масс-маркете поднялись на 8%.
Практика расчётов застройщиков с подрядчиками и инвесторами квартирами, вместо «живых денег» на рынке недвижимости чрезвычайно распространена. В условиях высокой конкуренции и замершего спроса — это может быть единственной возможностью соблюдать график строительства или реализовать новый проект на интересном участке.
Как правило, передача ключей жильцам новостроек происходит в теплое время года. Вы никогда не задумывались, почему происходит именно так? Между тем, у предприимчивых девелоперов, желающих сэкономить на клиенте, есть целый арсенал уловок и хитростей, которые можно применить, выдав брак за норму.
На фоне преобразований 214-ФЗ чиновники особенно рьяно взялись за борьбу с долгостроями. В октябре зампред городского Комитета по строительству Евгений Барановский заявил, что с учетом ускоренных темпов сдачи в Петербурге и Ленобласти проблему долгостроев вероятно удастся искоренить до конца 2019 года.
01 Ноября 2018Л1, Стоун СК
Для дольщика ввод в эксплуатацию дома, в котором он приобрёл квартиру, это ещё не начало счастливой жизни. С этого всё только начинается: приёмка, ремонт (если нет отделки), налаживание отношений с управляющей компанией. В этот же список забот входит постановка жилплощади на кадастровый учет, без которой стать полноправным собственником невозможно.
Русскую пословицу «Пришла беда откуда не ждали» сегодня вполне можно применить в отношении ситуации с поправками в многострадальный 214-ФЗ. Большинство страхов застройщиков касалось перехода на эскроу-счета, принципа «один застройщик — один объект» и усиления контроля со стороны банков. Но тут, как оказалось, все условия были, хоть и со сложностями, но выполнимы. Громом грянула новая поправка: жилье в проблемных объектах теперь запрещено продавать (а Росреестру запрещено регистрировать), если сроки его ввода в эксплуатацию были задержаны более чем на шесть месяцев.
Заморское слово «трейд-ин» ассоциируется у россиян с автомобильным рынком. Если покупатель авто хочет приобрести автомобиль со скидкой, он может сдать свой старый в дилерский центр. Похожая схема теперь работает и на рынке недвижимости.
Обильного осеннего «ценопада» на рынке в этом октябре, прямо скажем, не ощущается. Тем не менее, некоторые застройщики готовы предложить клиентам скидки до полутора миллионов рублей.
В 2018 году ставки по ипотеке были рекордно низкие. Именно поэтому заёмщики массово старались рефинансировать имеющуюся перед банками задолженность и выплачивать кредит по более выгодным условиям. Однако не так давно ЦБ повысил ключевую ставку.
Несколько лет подряд проценты по ипотеке только и делали, что падали. Но не так давно ЦБ поднял ключевую ставку на 0,25 пункта, а это значит, что теперь и банки могут повысить ставки по кредитам для своих клиентов. Однако эксперты не паникуют — ипотеку потребители оформляли и под 14% годовы
В условиях снижения спроса на квартиры и ужесточения законодательства, сегодня все чаще появляются сообщения об обманутых дольщиках, новых долгостроях и банкротствах. Но есть и позитивные примеры достройки бывших проблемных объектов.
Мысль о закредитованности россиян не дает покоя законотворцам. Не доверяя россиянам решение этого вопроса, чиновники разработали новую инициативу: запретить выдавать кредиты гражданам, половина дохода которых уже уходит на выплаты кредитов.
Рубль дешевеет, ставки по ипотеке растут. Тем временем застройщики Северной столицы продолжают радовать покупателей скидками и акциями. Первый месяц осени даёт возможность сэкономить сотни тысяч рублей, а иногда целый миллион. Расскажем о самых интересных дисконтах сентября.
В 2014 году по стране прокатилась волна возмущений по поводу новой графы «на капитальный ремонт» в квитанциях за «коммуналку». Претензии граждан понятны — пояснения о том, как будет работать Фонд капитального ремонта, со стороны чиновников были весьма туманными.
31 Августа 2018
Поправки в 214-ФЗ приведут к тому, что именно банки встанут «у руля» на рынке жилищного строительства. Очень скоро именно через них будут проходить деньги дольщиков, а банкиры будут решать кого финансировать.
Шестерни государственной машины наконец-то начали вращаться в сторону загородной недвижимости. Пусть не спеша, но даже этого хватает, чтобы застройщики малоэтажки преисполнились оптимизма. Желание иметь недвижимость за пределами мегаполиса у горожан не ослабевает. Необычно теплое для Северной столицы лето и послевкусие Мундиаля (к которому, кстати, было приурочено немало акций от загородных девелоперов) только подхлестнули интерес.