Жилье в Петербурге не находит покупателя

В этом году Смольный планирует возвести в городе не менее 2 миллионов 300 тысяч квадратных метров жилья. Об этом накануне на встрече с участниками строительного рынка заявил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов. Рассказывая о том, чего ждут от строителей городские власти, чиновник заявил, что у него нет ни малейших сомнений в том, что план-задачу Смольного они выполнят. Оптимизм городских властей укрепляет тот факт, что примерно пятая часть от запланированных на этот год метров уже построена.

По словам Романа Филимонова, с января в городе уже введено около 500 тысяч квадратных метров. Впрочем, в дальнейшем Смольный намерен только повышать планку: очень скоро чиновники собираются вводить по 3 миллиона квадратных метров ежегодно, а в общей сложности в течение следующих 20 лет они рассчитывают построить не менее 50 миллионов квадратных метров.

Между тем, выяснилось, что участники рынка, мягко говоря, не совсем разделяют оптимизма властей. Строители заявили представителю Смольного, что реализовывать такие грандиозные планы в городе попросту негде, поскольку нет специально подготовленных территорий, да и не для кого – покупательная способность населения слишком мала. При этом схемы ипотечного кредитования пока работают  очень вяло,  и неизвестно изменится ли ситуация в ближайшие годы. Председатель «Союзпетростроя» Лев Каплан заявил, что сейчас около 25 процентов нового жилья попросту  «простаивает» без покупателей. Кроме того, строители снова пожаловались на монополистов, отношения с которыми Смольному, несмотря на все предпринимаемые меры, так и не удалось качественно организовать. Строители недоумевают, почему Смольный «зациклился» на жилье, в то время как, считают участники рынка, городу необходимо развивать промышленное и коммерческое строительство.

На все это Роман Филимонов парировал, что в ближайшие годы город намерен осваивать новые кварталы, развивать ипотеку и вообще действовать в соответствии с курсом, на который указала в своем послании губернатор. Большие надежды чиновники связывают с проектом «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе, а также с освоением других новых кварталов, в основном, в Приморском районе. Как заявил Филимонов, в текущем году на подготовку инженерных территорий город намерен выделить около 5 миллиардов рублей. И примерно 100 тысяч квадратных метров жилья за счет городских средств чиновники планируют построить для социально незащищенных «очередников».

Надежда Зайцева

07 Апреля 2005