За Обводным каналом предлагается создать деловую зону
ОАО "Измайловская перспектива" разработало концепцию развития одноименной территории, пишет "Деловой Петербург". Стоимость ее реализации - около 3 млрд долл., срок реализации – 2011 год. Территория "Измайловской перспективы" ограничена Обводным каналом, балтийской веткой Октябрьской железной дороги, Благодатной ул. и Московским пр. Площадь - 364 га. Здесь предусматривается строительство комплекса зданий административно-делового назначения с возможностью возведения до 900 тыс. кв. м офисных помещений. Как отметил вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, концепция уже согласована с городской администрацией и в июне 2005 года будет рассматриваться городским правительством.
По словам генерального директора ОАО "Измайловская перспектива" Михаила Генина, схема генерального плана развития этой территории уже была одобрена Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации СПб (КГА) в конце 2004 года. Этапы реализации проекта утверждены протоколом заседания правительства. "Проект соглашения с городской администрацией о развитии "Измайловской перспективы" уже согласовал консорциум инвесторов, - отметил он. - Мы предлагаем за свой счет провести изыскательские работы, стоимость которых составляет несколько миллионов долларов. Однако нам нужны гарантии, что эти средства вернутся". В созданный полгода назад строительный консорциум входят компании Vinci, ряд крупных строительных и консалтинговых фирм и сама "Измайловская перспектива". Предполагается, что городское правительство рассмотрит соглашение с этим консорциумом в июне 2005 года.
Сейчас около 86 га "Измайловской перспективы" занимает инфраструктура ОЖД, которую предполагается выводить в промзоны "Шушары" и "Предпортовая". Перебазирование железнодорожной инфраструктуры предполагается производить за счет инвесторов. В первую очередь предполагается решить вопрос с выводом с этой территории грузового двора ОЖД, объектов Министерства обороны, трамвайного парка 1. Суммарно эти структуры занимают 55 га.
На территории "Измайловской перспективы" предполагается построить 1,135 млн кв. м жилой застройки, 4,5 млн кв. м нежилой застройки. Планируется реконструировать 75,3 тыс. кв. м существующих зданий. Проект предусматривает: многофункциональная застройка - 73,13 га; деловая застройка - 127,06 га; коммерческая застройка - 8,11 га; общественная застройка - 5,57 га; пешеходные территории - 19,49 га; мемориально-кладбищенские территории - 4,11 га. Целевое использование под строительство объектов городского и федерального значения - 17,98 га.
23 Мая 2005