Выводы круглого стола "Время покупать квартиру"

10 февраля 2009 года в Агентстве журналистских расследований прошел круглый стол "Время покупать квартиру", организованный газетой "МК в Питере" и интернет-порталом "Фонтанка.Ру". Целью встречи было получить объективное представление о возможности покупки недвижимости как о способе решения жилищной проблемы или о средстве  вложения денег в условиях нестабильности валют; понять, не является ли стагнация на рынке недвижимости затишьем перед бурей, рассмотреть возможные способы покупки жилья на сегодняшний день.

Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам ООО "Лидер Групп": "Я думаю, купить квартиру будет сложнее, но это не приведет к снижению цены. Объемы строительства сократились в разы, а это значит, что спрос все равно будет превышать предложение".

Председатель совета директоров группы компаний "Клиринг" Вадим Родин отметил, что, по его мнению, своего "дна" рынок не достиг. Поскольку те всплески спроса, которые сейчас наблюдают застройщики — очень вялые. В течение нескольких месяцев люди ожидали падения цен, приходили в себя после начала финансового кризиса.

По словам застройщиков, за первые месяцы 2009 года спрос на жилье заметно увеличился. Например, на ликвидные квартиры стоимость даже подросла, где-то на 5-7%. В связи с ситуацией на рынке, подобная тенденция (роста цены) будет и дальше продолжаться, так как с каждым днем такого "ликвидного жилья" становится все меньше. Что касается квартир, пользующихся небольшим спросом, так сказать "не ликвидное жилье" (квартиры с неудачными планировочными решениями, концепцией, инфраструктурой, местоположением) – их стоимость, возможно, будет снижена, максимум на 10%.

В связи с такими вариантами можно предложить сделать выбор: купить сегодня квартиру со всеми удобствами, либо завтра – "не ликвид". К такому выводу пришли участники круглого стола.

11 Февраля 2009